準確量房 裝修預(yù)算盡在掌握

很多業(yè)主不理解，裝修公司已經(jīng)有了房屋的戶型圖以及尺寸，為什么還要量房呢？其實，量房不僅僅是量屋子的長寬高，更是要將房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)備、設(shè)施、以及各項數(shù)據(jù)進行測量，方便對于房屋的設(shè)計，以及后期裝修的施工。所以說，量房可謂是房屋裝修的重要環(huán)節(jié)，稱得上為后續(xù)一切工作打基礎(chǔ)！所以說，準確量房，成為一項重要工作！那么，我們該如何準確量房，才能確保設(shè)計和裝修的準確性呢？

怎樣準確量房

一、細致測量

驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到限度，更利于設(shè)計和施工的服務(wù)規(guī)劃。

量房主要是包括兩個方面，一方面是對墻面、地面、水電路的長寬等數(shù)據(jù)進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數(shù)量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設(shè)計、增加施工項目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會導致支出增加。現(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對基礎(chǔ)裝修進行較為準確的估算，量房是一個關(guān)鍵步驟。

二、檢驗與修補

對墻面進行細致的檢驗和修補，防止空鼓等問題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問題，保證裝修完工和業(yè)主長期居住之后，墻面依然平整如新。

原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預(yù)算也會增加，所以在量房時也不容忽視。

需要勘查的項目包括：測量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須鏟除;如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達標。

三、統(tǒng)籌材料

在裝修中，常出現(xiàn)地磚鋪到，需要切割一部分來拼接進去的現(xiàn)象，即不美觀又增加了額外的預(yù)算。所以從一開始就應(yīng)該對地面進行精確測量，統(tǒng)籌布置地面材料的鋪設(shè)，為業(yè)主避免這種問題。

四、精確距離

家具與空間距離不符會造成空間的大量浪費。因此從一開始就精確計算好餐桌與四周墻面、柜體的距離，讓餐桌仿佛為所留空間而制造，分毫不差，節(jié)省每一米面積。

量房步是對各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度進行測量，而這些數(shù)據(jù)就關(guān)系到墻面、地面表面工程的數(shù)量多少。在這個步驟中，業(yè)主可以對測量的數(shù)據(jù)進行記錄，對設(shè)計師標注在圖上的數(shù)據(jù)進行復查，確?，F(xiàn)場數(shù)據(jù)的準確，也方便未來進行工程監(jiān)督。需要提醒的是，在計算墻面的面積時，需要去除墻上的門洞、窗洞、埡口的面積，不少游擊隊在進行報價時，會“忽略掉”這點，刷漆面積可能就會差出不少來。

五、位置標注要清楚

此外，定位是否清楚也影響到未來是否超支。設(shè)計師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標注具體位置，包括包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒有測量正確，容易造成衛(wèi)生潔具、水盆、廚房電器、櫥柜等位置設(shè)計不合理或者尺寸不對而需要更換?？照{(diào)的安裝方式以及空調(diào)眼的位置也需要定好，避免因設(shè)置不當造成電視背景墻造型更改，從而增加后期支出。

六、水電改造要細查

常有業(yè)主抱怨水電改造總價超出預(yù)期。但若細致量房，且業(yè)主自己做好準備，后期不發(fā)生過多改動，可避免無謂超支。

量房時要對原來的水電路材質(zhì)進行徹查。如果水管是容易產(chǎn)生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對電路相位是否準確、原有線路是否穿管、漏電保護工作是否正常、原電路是否漏電等進行檢測，如果有問題的話也需要進行改造以保證用電安全。

業(yè)主在量房時要與設(shè)計師充分溝通，將房間的功能分區(qū)和布局畫出草圖，將家具擺放位置和尺寸、插座開關(guān)位置等進行規(guī)劃。這樣在確定開關(guān)、插座的位置和數(shù)量時，業(yè)主就會相對心中“有譜”。

水電路改造非常專業(yè)，如果能夠有專業(yè)人士陪同當然效果。目前，有的公司在進行水電路改造時，將強電開關(guān)、弱電開關(guān)用標簽標出，用標識線標出電線和水路長短，業(yè)主可借鑒這種測量方式。

量房的注意事項

1、測量各個房間墻地面長寬高、墻體及梁的厚度、門窗高寬度及墻距、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是步，為設(shè)計和裝修打下堅實基礎(chǔ)。

2、考察重點位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強、弱電箱，并標注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣具體位置。

3、觸摸和觀查墻體表面，原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位，比如原墻面沒有使用耐水膩子，如果直接刷乳膠漆，會造成今后墻面粉化、返堿、起皮等質(zhì)量弊病；另外，如廚房和衛(wèi)生間墻面拉毛層處理不好或墻體表面強度不好，直接貼磚處理，容易造成后期瓷磚空鼓，設(shè)計師可以通過目測、觸摸、敲擊、墻面淋水等方式來判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進行重新處理，但這個環(huán)節(jié)通常容易被設(shè)計師和業(yè)主忽略。