二手房裝修前必須準(zhǔn)備的6件事

2017-09-30 09:39 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō),二手房裝修、舊房翻新在裝修規(guī)劃和側(cè)重點(diǎn)方面會(huì)有很大不同。舊房裝修是在原有裝修的基礎(chǔ)上進(jìn)行整修,哪些要拆除重做,而哪些可以稍加修改繼續(xù)使用,都需要在裝修前做好檢查和規(guī)劃,只有這樣,才能在保證房屋裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上,節(jié)省費(fèi)用。


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1、舊房消毒不可缺


裝修舊房、二手房前有個(gè)重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒,對(duì)室內(nèi)細(xì)菌做徹底清理,尤其是購(gòu)買(mǎi)的二手房,重點(diǎn)區(qū)域衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間、廚房。將84消毒液噴撒在地面,墻面,噴灑后關(guān)閉門(mén)窗30分鐘~40分鐘,之后打開(kāi)門(mén)窗大量通風(fēng)。


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2、設(shè)計(jì)風(fēng)格要改變


老房子的設(shè)計(jì)風(fēng)格基本都很陳舊,大家也不要說(shuō)現(xiàn)在就喜歡懷舊風(fēng),人家那是在現(xiàn)代藝術(shù)的基礎(chǔ)上做的懷舊風(fēng),而一般的舊房子呈現(xiàn)的都是毫無(wú)藝術(shù)感的陳舊和破敗,趁早打掉,重裝來(lái)的更有意義。


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3、水電系統(tǒng)要改造


老房子、二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能滿足現(xiàn)代家庭的用電需求,因此在重裝時(shí)必須徹底改造,重新布線。水路一定要徹底檢查,如有水管老化現(xiàn)象,必須馬上更換,還有水管的布局是否合理也是需要注意的。衛(wèi)生間防水還是要和新房一樣做,尤其是更換馬桶或重新安置洗手臺(tái)的衛(wèi)生間,防水馬虎不得。水電點(diǎn)位在重裝時(shí)需要重新規(guī)劃,避免為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。


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4、“隱蔽工程”要徹查


在二手房裝修時(shí),對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在次安裝之后不能再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí),可以重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)清除隱患的好機(jī)會(huì),業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。


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5、墻面裝飾前先勘察


墻面的改造在舊房翻新時(shí)是一個(gè)必改造的地方。但墻面不是重新掛一遍膩?zhàn)釉偎⑸先槟z漆或貼上墻紙就可以的。而是在改造前請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進(jìn)行修補(bǔ)處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。


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6、必要的主材需更換


舊房的安全門(mén)如果沒(méi)有大問(wèn)題不想更換也可以,但舊門(mén)鎖是一定要更換的。自己家翻新還好,但如果是購(gòu)買(mǎi)的二手房,你根本不可能知道到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化,如果材質(zhì)堅(jiān)固,可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,拆掉重做。


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只有在翻新房屋時(shí)注意到了細(xì)節(jié),才能保證之后在居住時(shí)不會(huì)產(chǎn)生麻煩,重裝后的房子重獲新生,一樣住的舒適。

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