好戶型5大標(biāo)準(zhǔn) ，買到這種你就偷著樂吧！

　　買房時(shí)除了房?jī)r(jià)、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那什么樣的戶型才算好戶型呢?好戶型的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?讓我們一起從零開始，學(xué)學(xué)如何看戶型的好壞。

　　戶型方正

　　畸零角落會(huì)占用你的實(shí)際居住面積!!!方正的戶型整體利用率高。如果家里買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住面積化。

　　空間通透

　　所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。這樣的戶型讓人住得更舒適。

　　空間通透的戶型中，的當(dāng)然是客廳和餐廳貫穿南北，再結(jié)合“五明”，也就是五個(gè)屋子都有窗戶。這種戶型住起來比較亮堂，夏天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，室內(nèi)不易造成有害菌集群，大大減少了生病的可能性。

　　通風(fēng)——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)(如南北)

　　通風(fēng)其次——相鄰側(cè)采光(如東南、南西和西北)

　　通風(fēng)差——只有一面采光

　　動(dòng)靜分區(qū)

　　動(dòng)區(qū)包括：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

　　靜區(qū)包括：臥室、書房、主衛(wèi)等。

　　動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。

　　避免長(zhǎng)走道

　　狹長(zhǎng)的走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)!!!有些戶型的過道又長(zhǎng)又窄。這種狹長(zhǎng)的過道，在后期改造起來費(fèi)錢又費(fèi)力。

　　尺寸合理

　　面積分布不合理的戶型，會(huì)降低居住者的舒適度。那什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢?舉幾個(gè)例子：

　　客廳開間不宜小于3.6米。

　　主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸，不得小于3.0×3.3。

　　次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。

　　廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

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