總結(jié)之量房小知識(shí)

                  “量房”中的問題

1. 注意觀察房屋的外觀情況，地面是否需要整體找平？

2、 仔細(xì)觀察墻面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變，如有上述情況需特別強(qiáng)調(diào)我們的施工工藝，如果客戶家里的房子墻面是仿瓷大白，則建議客戶鏟除原有墻皮，因?yàn)榉麓纱蟀淄苛霞兹┖芨?，不環(huán)保）

3、 還有一些房屋是毛壞房，觀察時(shí)更要仔細(xì)，必要時(shí)要對墻體進(jìn)行敲擊判斷。

4、 注意棚面整體平整情況是否需要整體抹灰或找平及原始水路情況（像萬科的水路在開發(fā)商交房時(shí)已經(jīng)基本到位，布線時(shí)要注意）；

5、 要注意衛(wèi)生間地面與客廳地面的平整席高低差，向客戶介紹一下將來做完防水之后的地面情況，有些房屋衛(wèi)生間做完防水會(huì)比地面高。

6、 迅速判斷出原有墻體的承重情況及做出合理的拆改方案；

7、 原有設(shè)施的布置是否合理？比如配電盤的位置、可視對講機(jī)的位置、地?zé)岱炙鞯奈恢谩㈦娨暠尘皦Φ奈恢玫暮侠戆卜诺?。一般情況背景墻安放在入戶門正對面方向?yàn)橐恕?

8、 在玄關(guān)位置，為客戶合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)，如通透式隔斷、儲(chǔ)藏式鞋衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

9、 根據(jù)房的開間迅速給出合理的地磚尺寸，一般開間在4米以上建議客戶采用800*800地磚為宜。根據(jù)客廳梁的情況給出合理的吊頂?shù)姆桨?，根?jù)客廳陽臺(tái)的情況確定好陽臺(tái)的吊頂方案，一般以裝飾性吊頂為宜。有陽臺(tái)的客廳，建議多考慮一下升降式晾衣架或裝飾性燈籠的位置。量陽臺(tái)時(shí)要特別注意一下陽臺(tái)窗臺(tái)板的尺寸。有的陽臺(tái)的窗臺(tái)板尺寸非常窄。

10、 量臥室尺寸時(shí)，要特別注意門洞口的尺寸，有的房子的門洞口寸不是很合理，需要做門口處理。此處也是設(shè)計(jì)師落項(xiàng)的主要地方，要特別引起注意。

11、 一般情況下，臥室不吊頂，需要做石膏板線，一般臥室窗簾安裝時(shí)使用明裝窗簾桿，而不要設(shè)計(jì)窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時(shí)，建議客戶要吊頂。另外，如果客戶是飄窗，要注意窗臺(tái)板使用的材質(zhì)，地板、桑拿板、指接板現(xiàn)在也很流行。也可充分利用這個(gè)空間為客戶開辟一個(gè)看書、聽音樂或者是上網(wǎng)的空間。要注意預(yù)留插座，即使客戶不上網(wǎng)，但也有可能客戶會(huì)利用此空間熨燙衣物。

12、 量書房時(shí)要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預(yù)留好相應(yīng)的電源插孔和網(wǎng)線或電話線的接口。

13、 臥室預(yù)留電源插座時(shí)床頭左右各留一個(gè)為宜，將來客戶的手機(jī)、冬天的電褥子、夏天的電動(dòng)蚊香液、臺(tái)燈、或者一些健身器材都需要用插座。

14、 一般情況下，臥室要為客戶預(yù)留一個(gè)雙控開關(guān)，在寒冷的冬天的時(shí)候，它的作用就非常明顯了！

15、 主衛(wèi)生間是主人常使用的衛(wèi)生間，要注意窗口的尺寸，如果窗口很窄，可以就會(huì)影響到窗戶的正常開啟，這時(shí)需要做窗口處理。主衛(wèi)生間的墻體一般都比較薄或者很有可能是輕質(zhì)結(jié)構(gòu)墻，安裝普通水箱式熱水器（防電墻熱水器或燃?xì)鉄崴鳎r(shí)要注意安放的位置和安全性。如果客戶選用速熱型熱水器，一定要從入戶配電盤單獨(dú)布線，并且要單獨(dú)設(shè)置一個(gè)獨(dú)立的開關(guān)。如果客戶選用的是太陽能熱水器，此處也要單獨(dú)設(shè)計(jì)一個(gè)開關(guān)。所以，在量房時(shí)，要和客戶溝通他將來可能選用的熱水器的類型及型號(hào)，一般情況下箱式熱水器為半露式，一半隱藏在棚里，一半放在座便的上方。此處要視墻體情況和門的而定。

16、 主、客衛(wèi)生間一般情況下只有上水，沒有下水，要合理安放下水的位置。要特別注意座便口的尺寸，一般有280mm和380mm兩種。

17、 主衛(wèi)生間也要安放兩個(gè)地漏，一般建議客戶使用防臭地漏。

18、 主衛(wèi)生間也是客戶淋浴的地方，要合理安放淋浴設(shè)備，不管是浴缸還是浴屏，淋浴噴頭是必不可少的。

19、衛(wèi)生間一般要安放洗衣機(jī)，要注意客戶購買洗衣機(jī)的型號(hào)及尺寸，因?yàn)橄匆聶C(jī)水龍頭的位置確定很重要，一般要高于洗衣機(jī)安放。

20、 主、客衛(wèi)生間的頂棚情況主要視棚頂管道情況而定。

21、 一般的客戶會(huì)在座便的后面做特殊裝飾處理。

22、 要先跟客戶確定好廚房是做敞開式還是封閉式。一般情況下廚房要安放小廚寶，所以要先預(yù)留好電源。

23、 廚房的管道由櫥柜公司來包裝，這樣，整體感較強(qiáng)。

24、 要特別注意插座和燃?xì)夤艿奈恢靡h(yuǎn)離火源。

25、 廚房里洗菜盆的位置要預(yù)留一個(gè)電源，客戶將來可能會(huì)安裝垃圾處理器或凈水器。

26、 建議客戶在廚房里安裝一個(gè)燃?xì)鈭?bào)警器，一旦發(fā)生燃?xì)庑孤稌r(shí)，燃?xì)鈭?bào)警器會(huì)發(fā)出安全提示。