裝修驗(yàn)房陷阱多，多些心眼有備無(wú)患！

買房選房是個(gè)大事件，驗(yàn)房收房更重要。驗(yàn)房是購(gòu)房的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是開(kāi)發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個(gè)環(huán)節(jié)。驗(yàn)房究竟驗(yàn)什么？如何才能保證自己拿到的房子是沒(méi)有問(wèn)題的？小編就來(lái)說(shuō)道說(shuō)道。

1.驗(yàn)房準(zhǔn)備工具

1只水桶--用于驗(yàn)收下水管道(水量一定要大)；

1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；

1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度；

1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高(主要是收房時(shí)用)；

1只萬(wàn)用表--用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；

1只計(jì)算器--用于計(jì)算數(shù)據(jù)；

1只粉筆筆--用于簽字；

1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；

1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

2.新房驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

一、墻面驗(yàn)收

1、檢查墻面是否有開(kāi)裂；

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇剑?/p>

3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

二、屋頂驗(yàn)收

1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂；

2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

三、地面驗(yàn)收

1、檢查地面是否平整；

2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。

四、門(mén)窗驗(yàn)收

1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度

2、檢查窗的功能

a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象；

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固；

c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露；

d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲；

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻；

f.檢查窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。

五、電路驗(yàn)收

1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

六、水路驗(yàn)收

衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。

七、燃?xì)夤苈夫?yàn)收

燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/p>

八、防水驗(yàn)收

如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。

如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

九、管道驗(yàn)收

尤其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。

在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。