為了業(yè)主更好的進行居室裝修，我現(xiàn)將有關裝修的程序和有關工作做一簡單整理介紹。
希望能給廣大業(yè)主有所幫助。
1、技術資料準備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結構圖、水、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。
2、裝修初步方案制訂：根據(jù)經(jīng)濟條件，確定裝修投資與檔次。
3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。
4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業(yè)作為對象，同時要考慮價格因素。
5、確定裝修設計方案：
①自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位；根據(jù)您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據(jù)房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定；
②設計審查：項目是否齊全；材料、設備的品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、質量要求等標注是否明確。
6、確定裝修價格：根據(jù)確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格。
7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環(huán)保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）。
8、聘請裝修監(jiān)理：為了保證施工質量和施工進度，聘請監(jiān)理工程師負責施工質量和進度；也可以在選擇裝飾公司時就聘請監(jiān)理工程師，請監(jiān)理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。聘請監(jiān)理工程師時，要簽訂監(jiān)理合同。明確監(jiān)理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款。
9、裝修施工過程中業(yè)主（監(jiān)理工程師）要參與的工作：
①在物業(yè)管理部門辦理了入住手續(xù)后，業(yè)主需向物業(yè)管理部門申報裝修方案，經(jīng)審批同意后辦理開工手續(xù)。協(xié)助裝飾公司與物業(yè)管理單位簽訂裝修管理協(xié)議；
②如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監(jiān)理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業(yè)管理部門批準后方可實施；
③中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單；
④施工過程中按合同規(guī)定支付裝修工程款。支付前須經(jīng)監(jiān)理核定工程量；
⑤竣工驗收：業(yè)主、監(jiān)理工程師與物業(yè)管理部門一同參加裝修竣工驗收，合格后簽署竣工驗收單；
⑥參加竣工結算、支付工程款并索要保修單。
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