裝修新房的業(yè)主防水不可忽視的要點
空心磚,沒做好防水就杯具了
何謂空心磚?空心磚是以粘土、砂巖等為主要原料,經(jīng)過原料處理、成型、燒結(jié)制成。其外觀比普通的紅磚大一些,中間像蜂窩煤一樣是空心的??招拇u體積大,但密度低質(zhì)量輕,有效地減輕樓體的重量,提高了抗震能力??招拇u因為是空心的,起到一定的保溫、隔熱、減噪音的特性。
同時,空心磚的原材料并不是土壤,非常環(huán)保。建筑外墻使用空心磚是符合標(biāo)準(zhǔn)的,但空心磚的一些弊端并不能忽視,其施工工藝要求嚴(yán)格。有的樓盤外墻用的是空心磚,而外墻的防水工藝并沒有做到位,一到下雨天,就出現(xiàn)大面積滲水的現(xiàn)象,而在發(fā)現(xiàn)這個問題后,處理起來也相當(dāng)?shù)芈闊?br />
特別是在放空調(diào)外機的位置,或是露臺處,只要有平臺積水的地方,墻角如果沒有做好防水,就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。不知道其它地方的情況,就我所在的城市,有一個小區(qū)外墻用的全是空心磚,據(jù)業(yè)主反映已出現(xiàn)多處滲水的情況。建材不能只從單方面考量,有優(yōu)點也有缺點,既然用了就要從施工上去彌補不足。
在做家裝是盡量不破壞原有的防水層
現(xiàn)在西安建材市場,防水材料不下百種,防水公司都已上千多家,市場正在高速的發(fā)展時期,各個廠家的質(zhì)量不盡相同,建議選擇市面大一點的品牌。真正與我們息息相關(guān)的材料也就三四種左右。就建材市場(超市)來講主要有聚氨酯類的,水泥砂漿類的,丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言,水泥灰漿類<聚合物高分子<丙烯酸類<聚氨酯類。
目前家裝防水的材料為丙烯酸類,其次是聚合物高分子類,水泥砂漿類的不做推薦。聚氨酯在環(huán)保性能上不及丙烯酸類,一般不建議家裝室內(nèi)使用。
在新交付使用的樓房中,衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層,只要不破壞原有的防水層,一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是:裝修中會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動,本身已經(jīng)破壞了原有的防水層,而且沒有及時做修補或重新做防水施工,這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
重鋪地磚要做地面防水
如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚,將原有地磚鑿去后,一定要先用水泥砂漿將地面找平,再做防水處理,這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前,一定要將地面清理干凈,用聚氨酸防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。
一定要做墻面防水
衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。
墻內(nèi)水管凹槽也要做防水
施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時,其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管,做到合理布局,鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
用24小時“蓄水試驗”驗收防水
在防水工程做完后,封好門口及下水口,在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度,并做上記號,24小時內(nèi)液面若無明顯下降,防水就做合格了,如驗收不合格,防水工程必須整體重做后,重新進行驗收。
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