平房漏水怎么徹底解決

　　 當(dāng)人們擁有了一套屬于自己的房子后，可能會因?yàn)榉孔幼〉臅r(shí)間久了，或是裝修不過關(guān)等原因，出現(xiàn)這樣那樣的問題，而對于平房漏水的問題，可能是大多數(shù)業(yè)主為之煩惱的事情，那么平房漏水怎么徹底解決呢?

　　一、平房漏水怎么徹底解決

　　1、對漏水區(qū)域的防水層重新進(jìn)行修補(bǔ)，如果原先使用的防水材料是防水卷材，大家使用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，同時(shí)對防水材料的連接處進(jìn)行密封處理，再對陰陽角、出屋面管道和熱水器底部等地方進(jìn)行增強(qiáng)處理。

　　2、無論是出于什么原因造成的漏水問題，我們首先要做的就是找到漏水的地方，如果漏水的地方出現(xiàn)裂縫，那么就需要鑿開水泥沙，成V形之后刷上防水材料，刷完再鋪一層水泥沙，水泥沙覆蓋的面積要大，厚度也要夠高，然后在水泥沙的周邊開一條槽，這樣會粘得更加牢固。

　　3、如果是水管造成的漏水問題，大多是水管在安裝過程中就出現(xiàn)了問題，也有可能是水管材質(zhì)太差，這就需要對水管進(jìn)行整體的檢查了。

　　4、無法找到漏水點(diǎn)的情況下，建議大家重新做一遍防水處理，可以多涂幾層防水漿料，總厚度應(yīng)控制在2mm以下，再刷上水泥砂漿作為保護(hù)層，待水泥砂漿干固之后，再涂刷一次防水層和水泥砂漿，將柔韌型防水漿料刷上3-4次，當(dāng)然前提是處理好基面，這樣才能使防水效果得到保障。

　　5、商品房的防水層有五年的質(zhì)保期，如果在五年內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，那就是開放商的責(zé)任了，應(yīng)盡快聯(lián)系開發(fā)商，要求開發(fā)商上門進(jìn)行修補(bǔ)。如果開發(fā)商不負(fù)責(zé)修補(bǔ)，可以到質(zhì)監(jiān)部門、住建部門投訴。

　　二、平房漏水的原因

　　平房漏水的原因分為內(nèi)部和外部，內(nèi)部原因主要是因?yàn)楣芫€和防水層出現(xiàn)了問題，漏水處一般是在衛(wèi)生間和廚房，我們會可以先做個(gè)閉水試驗(yàn)，如果期間任存在漏水的問題，那就需要重新進(jìn)行防水處理了，如果沒有出現(xiàn)漏水問題，那就是出在管線上。至于外部原因，那就是房屋結(jié)構(gòu)不合理所造成的漏水問題。

　　1、房屋建造時(shí)間久遠(yuǎn)，加上沒有做好維護(hù)和保養(yǎng)措施，而且房屋的防水材料出現(xiàn)了老化或損壞的情況，那么房屋出現(xiàn)漏水也是很正常的事情。

　　2、有些平房頂樓種植了不少植物，這對平房防水材料的效果也造成了或多或少的影響。

　　3、建筑商在建造房子的過程中使用劣質(zhì)的防水材料，或是存在偷工減料的情況，這樣的平房很容易出現(xiàn)漏水的問題。但是目前建筑質(zhì)量監(jiān)督部門對建筑施工的要求非常嚴(yán)格，這種情況現(xiàn)在已經(jīng)很少發(fā)生了。