家裝監(jiān)理—（裝修課堂）如何控制裝修預(yù)算

現(xiàn)在的房子隨隨便便都要好幾百萬，造成了很多業(yè)主基本上都是掏光了全部身家才好不容易買了一套剛需房，留著裝修的預(yù)算自然緊巴巴的了。所以說毛坯房裝修預(yù)算是家裝中不可忽視的一個步驟，做好毛坯房裝修預(yù)算，您在購買裝修材料時才不會盲目消費(fèi)，完善而合理的裝修預(yù)算表能夠幫助您嚴(yán)格控制自己的裝修費(fèi)用，保證您的終裝修造價不超支。那么，如何控制毛坯房裝修預(yù)算呢？下面任壹裝監(jiān)理就跟大家大概的聊一聊我們該如何控制毛胚房的裝修預(yù)算

一、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)？

預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。

二、有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點(diǎn)，那里算一點(diǎn)，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。

所有裝修公司代為購買的主材，分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，在表中分項明細(xì)標(biāo)注。

四、關(guān)于付款，一般是四個付款期，即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，任壹裝監(jiān)理提醒業(yè)主以下幾個要點(diǎn)是必須注意的，預(yù)付款不宜過多，開工后人民幣才是控制裝修公司的強(qiáng)武器，不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方；第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付清，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點(diǎn)一定要注意，甚至可以提高比例；付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進(jìn)合同。