成都戰(zhàn)狼專業(yè)拆除公司-成都戰(zhàn)狼專業(yè)拆除及回收公司
1、 簽完合同，拆舊費天天漲
拆舊款項因為名目繁多，是二手房合同和報價單中，讓業(yè)主“頭疼”的，也是鉆空子的。業(yè)主很少會一條一條的根據(jù)價格去算，看見拆舊隊把項目都羅列出來，還感覺挺專業(yè)的。只要的報價在業(yè)主心理價格范圍內(nèi)，一般而言，業(yè)主都很少提出疑問。
現(xiàn)在的拆舊業(yè)務，裝修公司大多都是外包的，甚至有些裝修公司會直接說明不做拆舊。而有些無良拆舊公司、或者裝修公司不會明說，在內(nèi)容上做點手腳，拆舊費開得很低，吸引業(yè)主簽合同，然后另外再找游擊隊來完成拆舊，只支付一部分錢款給游擊隊。終，還是業(yè)主吃了虧。
2、 不同拆舊模式，報價各不同
盡管上海市出臺了《上海市住宅室內(nèi)裝飾裝修工程人工費參考價》，但因為二手房的特殊性，在業(yè)內(nèi)，拆舊大多還是按平方米計算或是按房間數(shù)直接打包的。有一位拆舊隊的師傅就表示，肯定是現(xiàn)在的計算方法有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。
如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項
目多點的要七八千元。但是，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內(nèi)容進行明確規(guī)定的話，業(yè)主在施工中非常容易吃啞巴虧。
還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位設計師告訴編輯，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而業(yè)主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。
3、 找收廢品的“0元”拆舊
面對家裝市場的“重重陷阱”，你還可以自主行動，找收廢品的。把墻面和地磚的專業(yè)活兒給拆舊隊，其它部分自助處理。
但是這個也要看運氣，大部分收廢品、或者馬路游擊隊、拆舊隊，都沒有專業(yè)拆舊經(jīng)驗，一頓亂砸亂敲，很容易把水電、燃氣管道、承重墻給弄壞，到時候真的是得不償失。
4、 先明確細節(jié)再驗收付費
在拆除項目上，業(yè)主如果想明白消費，編輯建議大家可以根據(jù)自家情況，多加比較。如另找人拆舊，在拆舊之前和裝修公司溝通好，拆舊后由專業(yè)監(jiān)理、或裝修公司驗收后再付費。
對于正規(guī)的拆舊來說，一份包含了拆除各個拆除項目的費用及標準;明確、合理的拆舊項目服務表是必須的。目前，
拆舊常見的收費方式主要有三種：
(1)按單項核算
即根據(jù)需要拆舊的項目，以每個項目的人工費單價和面積進行核算。收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市場上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價格總的算下來，會比較高。
(2)打包核算
因為單項核算的價格實在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。說白就是打包價，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價。打包核算比單項計費價格便宜，但是得了解清楚打包價格內(nèi)包含哪些拆舊項目，能是閉口價，免得實際拆舊起來亂加價。
(3)抵價拆舊
即按照舊物回收的價格，抵除拆舊人工費。舊物回收公司多采用這種方式，也有一些家裝公司會采用這種辦法。這種拆舊辦法可能是劃算的，也是靈活的。但如果是自行找人拆舊，一定得搞清哪些該拆，哪些不該拆，不然很容易多拆漏拆，得不償失。
地址：成都市青羊區(qū)人民中路三段凱倫陽光酒店516—成都戰(zhàn)狼裝修隊
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