裝修前奏有哪些？

　　

　　裝準(zhǔn)備階段有哪些事情要做?

　　1、前期咨詢

　　2、現(xiàn)場(chǎng)量房

　　3、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)

　　4、簽訂合同

　　5、材料采購(gòu)

　　6、證件辦理

　　前期咨詢，需要咨詢些什么?

　　裝修咨詢也就是尋找裝修方，裝修方主要分為裝修公司、施工隊(duì)(游擊隊(duì))兩種。為了施工質(zhì)量和售后服務(wù)，多數(shù)人會(huì)選擇裝修公司。

　　裝修公司選擇原則"五看五不要"

　　1、看相關(guān)資質(zhì)。裝修公司資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。一般找二級(jí)資質(zhì)即可，要裝修公司出具原件。

　　2、看公司規(guī)模。規(guī)模大的家裝公司，一般管理規(guī)范，誠(chéng)信度高，保障性強(qiáng)。

　　3、看辦公條件。從辦公條件上，也可側(cè)面了解到該公司的實(shí)力和資質(zhì)。

　　4、看樣板間和在建工地。樣板間能直觀的感受到裝修公司的施工能力和水平，尤其是正在施工的樣板間。

　　5、看設(shè)計(jì)師和設(shè)計(jì)師案例。若一個(gè)公司擁有許多專業(yè)設(shè)計(jì)師，而且案例都比較精彩，那么設(shè)計(jì)就比較放心。

　　6、不要輕信廣告。廣告都有一定的美化和夸張成分，別把廣告效果當(dāng)實(shí)際情況，要理性的去判斷。

　　7、不要輕易聽從熟人介紹。托熟人，裝修要是遇到問(wèn)題時(shí)，在沒有合同情況下，是非常被動(dòng)的。

　　8、不要輕信折扣優(yōu)惠。一般好的裝修公司明碼標(biāo)價(jià)，不輕易大調(diào)。價(jià)格不是越便宜越好，要的是合理。

　　現(xiàn)場(chǎng)量房，找誰(shuí)?要怎么做?

　　確定裝修公司后，就要邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師上門量房，對(duì)比設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)了。

　　1、觀察量房過(guò)程。量房的過(guò)程中，業(yè)主需要觀察設(shè)計(jì)師是否使用專業(yè)的量房器材專業(yè)，是否有漏量的。

　　2、溝通裝修需求。要與設(shè)計(jì)師溝通，把裝修需求、風(fēng)格趨向向其講明，以便做出更符合需求的設(shè)計(jì)。

　　3、量房收費(fèi)問(wèn)題溝通。關(guān)于量房收費(fèi)，不同的裝修公司有不同的規(guī)定。在選擇裝修公司時(shí)，要提前溝通好。

　　4、設(shè)計(jì)費(fèi)溝通。量房之后，設(shè)計(jì)師會(huì)做設(shè)計(jì)方案。量房時(shí)，要與設(shè)計(jì)師溝通好，設(shè)計(jì)是免費(fèi)還是收費(fèi)。

　　設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)什么時(shí)候做?

　　量房后一般3-7天內(nèi)，設(shè)計(jì)師會(huì)出具一份設(shè)計(jì)圖和報(bào)價(jià)方案。

　　1、設(shè)計(jì)圖

　　合同簽訂前，設(shè)計(jì)師會(huì)給到客戶草圖。簽訂合同后，才會(huì)把這些圖紙?jiān)峁┙o業(yè)主。

　　1)設(shè)計(jì)師100元/㎡起;

　　2)主任設(shè)計(jì)師150元/㎡起;

　　3)設(shè)計(jì)師300元/㎡起;

　　4)特邀影響設(shè)計(jì)師500元以上/㎡。

　　2、報(bào)價(jià)方案

　　設(shè)計(jì)師根據(jù)設(shè)計(jì)方案和業(yè)主的需求制定出報(bào)價(jià)單，一份內(nèi)容較為完整的裝修報(bào)價(jià)單。主要包括：

　　1)裝修預(yù)算附件(具有法律約束力)。

　　2)預(yù)算協(xié)議(業(yè)主自購(gòu)和裝修公司代購(gòu)的材料)

　　3)客戶主材表(業(yè)主自購(gòu)的主材列表)

　　4)裝修報(bào)價(jià)表(所有材料的報(bào)價(jià)+詳細(xì)的施工標(biāo)準(zhǔn))

　　3、如何看設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)?

　　1)看設(shè)計(jì)圖紙。要求裝修公司在合同中詳細(xì)注明自購(gòu)以及代購(gòu)的材料。

　　2)看主材。主材費(fèi)用占據(jù)了裝修支出的大頭，要事先了解市場(chǎng)上主材規(guī)格、價(jià)格等。

　　3)看施工工藝。施工工藝決定了房子的裝修質(zhì)量。裝前必須了解基礎(chǔ)的施工工藝。

　　簽訂裝修合同有啥竅門沒?

　　簽訂合同時(shí)，要對(duì)合同中涉及到的條條款款進(jìn)行詳細(xì)的審核，避免日后出現(xiàn)矛盾糾紛。

　　簽訂合同時(shí)注意事項(xiàng)：

　　1)工期商定：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

　　2)保修條款：合同中必須要有保修條款，且分清責(zé)任。

　　3)按圖施工：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，假如細(xì)節(jié)上和圖紙不符，可要求返工或整改。

　　4)付款方式：兩房協(xié)商，一般的裝修合同，商定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。

　　5)材料細(xì)節(jié)：合同中須注明裝飾材料的品牌、規(guī)格及型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。

　　6)增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中若有個(gè)性化增項(xiàng)，要在合同中注明，以防超出預(yù)算。

　　7)水電用度：裝修施工都會(huì)用到水，電等，這筆費(fèi)用誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)標(biāo)明。

　　簽完合同，材料采購(gòu)有啥建議沒?

　　1、材料分類

　　裝修材料分為主材和輔材兩大類，主材是指裝修中的成品材料，飾面材料及部分功能材料。輔材是指修中要用到的輔助材料。

　　主材主要包括：地板、瓷磚、潔具、櫥柜、門、燈具、開關(guān)插座、熱水器、龍頭花灑、煙機(jī)灶具、散熱器、壁紙、吊頂、石材、水槽、凈水機(jī)、垃圾處理器等。

　　2、裝修材料選購(gòu)三大原則：

　　1)省外不省內(nèi)。電線和水管選品質(zhì)好的，一旦出了問(wèn)題要修代價(jià)很大。而裝飾品、窗簾等選相對(duì)便宜的。

　　2)省插座不省開關(guān)。開關(guān)要買好的品牌，插座可選普通系列。因?yàn)殚_關(guān)使用頻率高，重要就是耐用性能要好。

　　3)省立面不省地面。地面使用率比墻面高，無(wú)論是地板或地磚要選知名品牌產(chǎn)品。而墻面可降低要求。

　　聽說(shuō)裝修開工前還有證件要辦理?

　　1、到街道辦事處登記備案。業(yè)主在對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒福剿诘亟值擂k事處城管科辦理開工審批。

　　2、到物業(yè)管理部門辦理施工許可證和工人出入證。向物業(yè)管理部門提供以下手續(xù)：裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人的身份證原件與復(fù)印件、業(yè)主身份證原件與復(fù)印件、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修公司建筑施工許可證復(fù)印件。交納一定的管理費(fèi)及押金，辦理施工人員出入證等，具體的可以跟物業(yè)管理溝通交流。