房子裝修預(yù)算？這樣99%都不會(huì)超！

　　裝修預(yù)算的制定關(guān)系著你的裝修支出，

　　一份合理的裝修預(yù)算，能讓你在裝修中游刃有余，

　　重要的是能省些錢。

　　那么，裝修預(yù)算該怎么做呢?

　　為什么很多人的裝修預(yù)算都超支了呢?

　　一、如何做裝修預(yù)算?

　　家裝一般有四大塊支出：

　　1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分

　　2)家具部分

　　3)裝飾品

　　4)家電部分

　　一般來(lái)說(shuō)，裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%，家具占30%，其余占20%。

　　(一)、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來(lái)確定所用材料

　　做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料。

　　(二)、算出材料費(fèi)

　　在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來(lái)說(shuō)，裝修必須用的材料包括：

　　a、客廳、臥室裝修預(yù)算

　　1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

　　2.燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/span>

　　3.布藝類：窗簾

　　4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

　　b、廚房裝修預(yù)算

　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

　　2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

　　3.電器類：灶具、油煙機(jī)

　　4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥

　　c、衛(wèi)浴裝修預(yù)算

　　1.建材類：地磚、墻磚、吊頂

　　2.燈具類：主燈、射燈

　　3.電器類：換氣扇、浴霸

　　4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

　　5.五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁(yè)、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭

　　材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢問(wèn)價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。

　　(三)、裝修預(yù)算人工費(fèi)

　　每個(gè)工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。

　　(四)、裝修預(yù)算設(shè)計(jì)費(fèi)

　　有些業(yè)主為了省錢，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒(méi)有好的設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢，因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。

　　(五)、裝修預(yù)算管理費(fèi)

　　管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

　　二、如何看懂裝修公司的裝修預(yù)算表

　　1.裝修預(yù)算表由哪些部分組成?

　　正規(guī)的預(yù)算單，大致上分為兩個(gè)大的部分。部分是抬頭，然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。

　　抬頭需要有裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

　　預(yù)算書項(xiàng)目分類一般是這樣：序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。

　?、傩蛱?hào)/項(xiàng)目名稱：可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。

　　②單位：可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)，查看裝修公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。

　?、蹟?shù)量：是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù)，可以核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。

　?、苤鞑膯蝺r(jià)：裝修工程中采購(gòu)金額的一個(gè)項(xiàng)目，其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出。

　?、葺o料單價(jià)：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢

　?、奕斯蝺r(jià)：這個(gè)項(xiàng)目牽涉到以后的結(jié)算，尤其對(duì)清包的人來(lái)說(shuō)。人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。

　?、咂放埔?guī)格及工藝：主要是寫主材料或輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝。

　　⑧備注：對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示，特別是半包情況下，哪些是業(yè)主提供，哪些需裝修公司購(gòu)買，可以在這里標(biāo)示出。

　　2.如何看懂裝修預(yù)算?

　　看預(yù)算表的正確順序是：先看預(yù)算附件，再看預(yù)算協(xié)議，看預(yù)算清單。

　　一般人拿到預(yù)算表后就直奔預(yù)算清單而去，因?yàn)榇蠹谊P(guān)心的就是價(jià)格，但往往看不懂。專業(yè)人士建議，業(yè)主步應(yīng)該先看預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱，它明確了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算方式、驗(yàn)收方式、付款方式等?？炊祟A(yù)算附件和協(xié)議，基本上也就理清了整份預(yù)算表的脈絡(luò)。接下來(lái)再看裝修預(yù)算清單。