那些你不知道的裝修公司報價單貓膩

2017-03-28 12:19 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:鴻康裝飾 閱讀(

  通常在裝修前期階段,我們首先接觸的是報價這一項。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已,它里面可包含了很多學(xué)問,以及隱匿了很多陷阱在其中。我就帶大家來了解認(rèn)識下裝修公司報價單貓膩。

裝修公司報價單貓膩

  1:項目單價

  規(guī)范的做法是單價部分還要細(xì)化,單價要分主材、輔料、人工分開報。

  單價分主材、輔材、人工三塊報價對業(yè)主只有好處沒壞處,裝修公司之所以要采取這么一報價單無非也是為了多賺取利潤,因為現(xiàn)在一些材料費、人工費都比較透明,如果分開報價,裝修公司就沒什么利潤可言了,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了。

  不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為,很多大的家裝公司都是這種報價方式。

  2:材料品名規(guī)格不詳

  這里有兩種情況:種是干脆什么都不寫,只寫了項目,至于用何種材料沒作任何說明,留在那等你來填空。第二種是寫了卻含糊其詞,比如只寫明**牌聚酯漆,**牌鋁扣板,并未加以更深入的說明。同一品牌的材料,又可分為許多的型號和規(guī)格,一個產(chǎn)品線很全的油漆品牌,所擁有的聚酯漆應(yīng)該有很多系列,高中低檔都有。同品牌的鋁扣板,可以有噴涂、滾涂、覆膜三種,各品種之間價格差異懸殊。一定要具體寫明材料的具體信息。有品牌、型號的要寫明具體型號,如“多樂士金裝全效乳膠漆”。一些確實無法規(guī)定品牌、型號的材料要寫明具體的規(guī)格材質(zhì),如“3×4cm杉木龍骨”。

  第二種情況里還有一種情況是混淆概念,比如說做櫥柜,柜體板沒寫明具體的品牌,而是用E1級來代替,E1只是一個甲醛釋放的標(biāo)準(zhǔn),怎么可以用它來描述板材,類似的例子還有用AAA級來表示木工板。

  裝修公司這么做無非兩種目的,一是為了以次充好,以偽劣材料頂替,二是一旦客戶發(fā)現(xiàn)所用材料不是他想象中的那種材料,要求更換,這時裝修公司就翻臉了,他們可以說,按照原來的報價,用的就是這個級別的材料,如果你要更換更別的材料,可以啊,不過要加錢。因為原來的預(yù)算表中沒又依據(jù)可循,即使你找裝修公司理論,也起不到什么效果。

  正規(guī)的裝修公司會標(biāo)注清楚所用材料的名稱,型號、尺寸規(guī)格,有的甚至?xí)幼⒉牧系募墑e和產(chǎn)地!

  隨著信息渠道的多元化,家裝材料的價格越來越透明,如果家裝公司的報價單里材料的說明越具體,他們的利潤空間就會越低。只有采取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創(chuàng)收。這裝修其實就怕“認(rèn)真”二字。

  對付裝修公司的這種做法就是要“認(rèn)真”,每一個項目都要看裝修公司是否寫得夠具體,一定要在所有的品名弄清楚后才能簽字。

裝修公司報價單貓膩

  3:工藝做法不明確

  很多裝飾公司給消費者的報價單上,只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量,而沒有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計師在預(yù)算書中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個項目的工藝做法做詳細(xì)說明。因為具體的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價。沒有工藝做法的預(yù)算書,有很多的不確定因素,會給今后的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開了“方便之門”。

  舉例:鋁扣板安裝未寫明采用何種方法安裝,正規(guī)的安裝方法是吊桿+輕鋼龍骨安裝,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝,前者安裝比后者復(fù)雜,費用也略高。類似的例子還有木器漆涂刷遍數(shù)未標(biāo)明等等。

  這些項目的做法不具體,會帶來很多不確定因素,會給今后的施工驗收帶來很多后患。大家一定要求裝修公司標(biāo)明具體的施工工藝。

  4:單價過高

  這里指的無非兩種情況,一種是材料費過高,一種是人工費過高。

  關(guān)于材料價格可以多去市場上轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),了解一下市場行情。

  由于業(yè)主的注意力放在地板、瓷磚等常用主材上,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格,舉例:一桶20KG的聚氨酯防水材料,200出頭一桶,可以刮15平米左右,主材成本也就在13.5/平米,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價,這里面將近翻了三倍的價格。

  不用價格很明的產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費者不便于去比價格。

  5:損耗打高

  材料的損耗是客觀存在的,要弄清楚哪些地方有損耗,哪些地方不應(yīng)該有,不該有損耗的出現(xiàn)了損耗就是弄虛作假了。比如講地板、瓷磚、扣板邊線等材料是有損耗的。乳膠漆其實也有損耗,但單價里已將這部分損耗包含進去了,所以就不再另外報損耗了。裝修時已經(jīng)是成品的,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的。

  損耗也是有限度的,一般不超過5%,如果超過這個數(shù)字,就要懷疑其中有水份了。

裝修公司報價單貓膩

  6:拆項

  把一個項目拆成幾個項目,每一項的單價下來了,可把各項單價相加,總價卻上去了。

  舉例:墻面做乳膠漆會經(jīng)過好幾道工序,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價,這一項報價里就包含了全部工序,可有的公司卻偏偏要把它細(xì)化成好幾個項目分開來報。,我就見過裝修公司是這么報價的,他們將乳膠漆施工分成披膩子、打磨、刷乳膠漆幾項來報,而且?guī)醉棃髢r不是連著寫的,而是隔了幾行來寫,要仔細(xì)尋找一番才能將各工序找全。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆項目通過這種貓膩,分成幾項報,的總價可能會高于30元/平米,業(yè)主可能還看不出來。

  7:重復(fù)收費

  拆項是將一個項目分成幾個報,重復(fù)計價是將一個項目分多次報。

  舉例:還是門套的例子,門套一般報價70/米就已經(jīng)含油漆費,卻在后面在加門套油漆一項,這樣門套油漆就收了兩次費用。

  8:無中生有

  明明沒有的施工項目或收費項目卻出現(xiàn)在報價單里。

  舉例:二手房重裝修,老地磚敲除,重新鋪貼地磚,需要用水泥砂漿進行地面找平,報價單里出現(xiàn)“地面找平”的項目也是正常的,可新竣工的房屋裝修,貼地磚可以省去這一項,而報價單里出現(xiàn)了地面找平這道工序,就屬于裝修公司無中生有了。

  鋁扣板吊頂一項里含人工費,鋁扣板的安裝都是由材料商來負(fù)責(zé)的,安裝費已經(jīng)包含在材料費里,裝修公司的報價單里赫然出現(xiàn)了鋁扣板的安裝費,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了。

  這種貓膩的例子不勝枚舉,像什么瓷磚切割費、機械磨損費、敲墻輔料費等等。

裝修公司報價單貓膩

  9:后期增項

  增項的手法有兩種。

  種是漏項,故意少報工程項目,先以低價與業(yè)主簽下合同,待施工進行到該項目時,以前期出報價單時疏忽漏報為由,要求追加工程款。故意漏掉的多為某些不起眼的工程項目,如:踢腳線,防水,墻面鉆孔等。

  還有一種做法是少報數(shù)量。我就見過一家公司,在報價單中的水電項目里寫明開關(guān)插座布25只(有誰見過家里只用這么少插座的,擺明了就是擺了一道),而在水電工程結(jié)束后一清點,數(shù)量劇增為72只,光此一個增項業(yè)主要多付2000多的費用。

  10:數(shù)量虛增

  審核報價單時業(yè)主的注意力多集中在單價上,對施工數(shù)量的審核幾乎很少關(guān)心,很多公司便在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。

  業(yè)主在工程臨近結(jié)尾時,把幾個大項的尺寸測量一下,如衣櫥,書櫥,墻面等關(guān)鍵尺寸測量一下,與報價表里的數(shù)量對比一下。

  需要說明的是某些項目的數(shù)量,如乳膠漆面積,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法。有些公司去除了門窗面積,而有些公司則去門不去窗。無論采取哪種計算方法,事先溝通,對數(shù)量計算方法達成一個共識,以免雙方日后在這個問題上產(chǎn)生爭執(zhí)

  11:列項打包

  在預(yù)算表中可以經(jīng)常看到這樣以“項”為單位的報價

  個人認(rèn)為這種報價方式不可取,往往一些工藝不復(fù)雜,材料品種不多的項目經(jīng)他們這么一報價,價格一下就上去了不少。其實這些項目還是可以再細(xì)分成一個個小項的,比如石膏板造型**平米,墻紙**平米……裝修公司這么報價無非也是想混水摸魚,多賺幾個錢。

  但也不是說報價單中出現(xiàn)以“項”為單位的施工項目都不合理,比如說衛(wèi)生間包下水管,門安裝的收費都是以“項”為單位的,這些項目都是常規(guī)施工項目,每根下水管的包覆,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當(dāng),沒必要再細(xì)分,所以就以“項”為單位了。

  12:變換數(shù)量單位

  應(yīng)該以米為單位銷售的材料變?yōu)橐云矫诪閱挝粓髢r。反過來,以平米為單位的卻要以米計價。

  舉例:一個寬1.4米,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺,大理石的價格為220/平米,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8。裝修公司卻以“米”為計價單位,單價仍報220,這樣算下來是:220×1.4=308。兩者相差123.2元。我認(rèn)識的一位朋友就是這么上當(dāng)?shù)摹?/span>

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