定金還是訂金 裝修合同要分清

　　正所謂“一年之計在于春”，大家都知道春季是裝修的旺季，各種裝修團(tuán)購、簽單送豪禮...活動讓人目不暇接，但是可不能隨隨便便的簽合同哦!很多人在裝修的時候都不知道怎么挑選裝修公司，更別說看合同了。其實，合同里面的貓膩也不少，一定要在簽單前了解清楚，一旦簽了合同，再后悔也來不及了。

　　定金、訂金要分清

　　不少業(yè)主在確定裝修前會交一部分定金，但是等裝修公司為其出了設(shè)計圖和預(yù)算表后發(fā)現(xiàn)預(yù)算存在諸多問題。“一些材料的報價比其他裝修公司高，而且存在材料漏算情況，如門套等一些項目就沒有放在預(yù)算里...”當(dāng)你對此很不滿意的時候，你已經(jīng)簽了裝修意向合同，交了定金。這時候如果對裝修方案不滿意，定金能不能退。

　　監(jiān)理支招：　　

　　業(yè)主簽合同的時候容易混淆‘定金’與‘訂金’，簽訂合同時交納的意向金，稱為“訂金”，只代表一種選擇傾向，訂金大多可以退;但一旦交了定金，則代表消費者已經(jīng)選擇該裝修公司，作為保證金。監(jiān)理在此提醒消費者，選擇家裝公司，一定要事先仔細(xì)了解該公司的施工資質(zhì)、價格水平、裝修風(fēng)格，并充分理解所簽訂的合同，以免事后后悔，造成經(jīng)濟(jì)上的損失。

　　工藝說明模糊不清

　　裝修公司報價時由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項的價格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應(yīng)有的說明。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

　　監(jiān)理支招：

　　交納設(shè)計押金時應(yīng)注明，“假如業(yè)主對設(shè)計方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計訂金”;在每一筆裝修訂單中，大概有10%-20%利潤是通過虛報面積拿到的，所以對圖紙和報價單上的數(shù)量都應(yīng)仔細(xì)核對;對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，業(yè)主都要讓公司列出明細(xì)表。

　　繳費時間分配不合理

　　一般比較不合理的裝修合同，采用的是首付80%，木工驗收合格后交納15%，完工后交納5%的形式。如果按照這樣的付款形式，在工期過半的時間內(nèi)，業(yè)主就已經(jīng)交了95%左右的費用。倘若裝修的后期出了什么問題的話，就很難制約裝飾公司了。

　　監(jiān)理支招：

　　建議在簽訂合同的時候，能把每個階段分得更細(xì)一些，然后每個階段付費比例平均一些。每次驗收合格，再繳納下一部分 。365搶工長平臺選用的是第三方資金托管的形式，由365作擔(dān)保，更大程度的保障了業(yè)主的裝修資金。

　　避免做不到的條款

　　許多家庭裝修的合同糾紛都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)環(huán)?！?。但什么是“環(huán)?！?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“環(huán)?！薄?/span>

　　監(jiān)理支招：

　　簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現(xiàn)實之下達(dá)不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。 當(dāng)裝修公司承諾用什么覺得環(huán)保的主材時，也要先考察一下市面上是否有這種標(biāo)準(zhǔn)的主材。