樓層越高空氣越好嗎？？

　　 一直有傳言

　　9-11層是揚(yáng)灰層，PM2.5濃度“9-11層，別以為不高不矮，價(jià)格不貴，大家都搶著買，這是大錯(cuò)特錯(cuò)。這幾層正好是揚(yáng)灰層，臟顆粒到這個(gè)高度會(huì)停留，PM2.5濃度，是臟的幾層?！痹跁r(shí)不時(shí)被霧霾籠罩的各大城市中，據(jù)說(shuō)是售樓小姐傳出的“黑色樓層”的言論，曾經(jīng)引起了軒然大波。

　　那么，開發(fā)商是怎么看的呢?南京一位從事房地產(chǎn)銷售有10年經(jīng)驗(yàn)的任先生介紹說(shuō)：“一直有這個(gè)說(shuō)法，距離地面25—30米的地方是‘揚(yáng)灰層’，對(duì)應(yīng)的樓層就是10樓左右。很多買房人都相信真的有。作為開發(fā)商，我們一直沒有找到確切的科學(xué)依據(jù)，但是既然很多買房人都相信，我們也不好說(shuō)什么?！?/span>

　　他表示，開發(fā)商通行的做法是，在房產(chǎn)銷售中不會(huì)主動(dòng)提及“揚(yáng)灰層”一說(shuō)，一般10樓左右的房子都被不知道或不信“揚(yáng)灰層”的人買走——而從開發(fā)商的實(shí)際定價(jià)看，也沒有體現(xiàn)出“揚(yáng)灰層”，因?yàn)?0樓左右的房子并沒有便宜。

　　一直沒有變

　　不受傳言影響，樓層越高越貴

　　任先生說(shuō)，開發(fā)商對(duì)住宅樓定價(jià)的基本原則是“越高越貴”：“1—5樓的定價(jià)會(huì)明顯低一截，5—10樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜。從10樓往上，價(jià)格會(huì)有明顯的提升，25—30樓的價(jià)格是這幢樓貴的。31—33樓的價(jià)格會(huì)逐步下降一些?！?/span>

　　他解釋說(shuō)，“越高越貴”的總體原則主要是考慮到采光和視野，畢竟在高層住宅小區(qū)里，住得高的采光就相對(duì)更好一些;如果小區(qū)的景觀做得好，從高處往下的視野就越好，房?jī)r(jià)自然就要貴些。他表示，一般5樓以下的采光會(huì)比較差，所以定價(jià)會(huì)明顯便宜;5—10樓的采光也容易受到影響;25—30樓的采光和視野非常好，定價(jià)貴;33樓是頂層，會(huì)有漏水的顧慮，所以便宜;31、32樓也可能出現(xiàn)漏水的隱患，所以定價(jià)會(huì)低一些。

　　現(xiàn)代快報(bào)記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)隨意找來(lái)一家樓盤的定價(jià)，發(fā)現(xiàn)與任先生說(shuō)的差不多。河西南的升龍?zhí)靺R一幢33層的住宅樓定價(jià)上，1樓單價(jià)只有24840元，2樓就提高到了26340元，3樓和4樓都是27340元，5樓比4樓多了500元。

　　從6樓開始，房?jī)r(jià)邁入2.8萬(wàn)元大關(guān)，并且每往上高一層，單價(jià)就貴了100元錢。一直到30樓，單價(jià)達(dá)到了這一個(gè)單元的，為30440元。31、32、33樓單價(jià)下滑，分別為30140、29640、28140元，其中33樓頂層的單價(jià)與7樓是一樣的。

　　監(jiān)測(cè)結(jié)果

　　不同樓層PM2.5數(shù)值差異不大

　　省疾控中心環(huán)境疾病防治所副主任醫(yī)師周連介紹說(shuō)，居民家中的PM2.5主要來(lái)源于室外空氣中的污染物滲入，以及室內(nèi)本身裝修污染或有人抽煙，還包括烹調(diào)油煙，以及人為活動(dòng)。

　　他們采樣近百戶居民家庭室內(nèi)空氣，樓層的為28層，其他大部分集中在15層及以下。檢測(cè)時(shí)，首先要求居民將家里的門窗都關(guān)上，讓室內(nèi)空間處于相對(duì)密閉狀態(tài)。結(jié)果檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，各樓層室內(nèi)PM2.5值相對(duì)室外要低，但不同樓層沒有明顯差異。