新房收房驗(yàn)收裝修知識(shí)

　　在當(dāng)購(gòu)房者得到收樓的通知后往往會(huì)比較興奮，但是這時(shí)您要做的恰恰是應(yīng)該調(diào)整好心態(tài)，能以一個(gè)批判家的眼光前去收樓。收樓過(guò)程中也不妨“刁鉆”一些，對(duì)房屋的任何一個(gè)細(xì)節(jié)問(wèn)題都不要放過(guò)。千萬(wàn)不能認(rèn)為收房就是去辦個(gè)交接，領(lǐng)個(gè)鑰匙那么簡(jiǎn)單。如果我們不能站好這一崗的話，那我們以前做的很多工作都有可能白費(fèi)了。

　　1.要查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。不少開(kāi)發(fā)商因交房期限逼近，又害怕支付延期交房的違約金，往往在房屋未經(jīng)有關(guān)職能機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并取得合格證明前就交付使用。在消費(fèi)者正式收樓之前，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索取查閱《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》以及到現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收。

　　2查看了有關(guān)文件后，我們要對(duì)照合同，審查合同內(nèi)雙方約定的條款，在交驗(yàn)的房屋內(nèi)是否兌現(xiàn)。尤其是我們當(dāng)初簽定的補(bǔ)充協(xié)議和特別條款。因?yàn)檫@些內(nèi)容不是每戶(hù)人家都一樣，開(kāi)發(fā)商容易“遺漏”或“張冠李戴”。南京裝修公司在進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收的時(shí)候，我們應(yīng)該對(duì)這些書(shū)面內(nèi)容先加以驗(yàn)收。

　　3.其次我們就該進(jìn)屋驗(yàn)收室內(nèi)工程了。此時(shí)消費(fèi)者應(yīng)該更加認(rèn)真仔細(xì)，視力不好的能戴個(gè)放大鏡。這不是開(kāi)玩笑，有些地方因?yàn)楣饩€和高度的關(guān)系，我們無(wú)法湊近看，遠(yuǎn)看又怕看不清楚。對(duì)一些約定好的裝修設(shè)備，我們也需要查看其品牌和規(guī)格。總之，我們需要檫亮眼睛，打著燈籠仔細(xì)看。另外建議盡量在陰雨天前去收樓，因?yàn)閷?duì)于墻面滲水等問(wèn)題，陰雨天的驗(yàn)收效果會(huì)比較好。

　　4.在檢查地面平整度時(shí)，可以拿個(gè)乒乓球放在地上，看它是否會(huì)朝某個(gè)方向滾動(dòng)，多找?guī)讉€(gè)位置，這樣乒乓球如果滾動(dòng)的話，就說(shuō)明地面不是水平的了。如果是毛坯房的話，不妨在地上倒些水，可能的話要求樓上樓下的人家一起檢查天花板和地面的防水性能。

　　5.室內(nèi)驗(yàn)收的項(xiàng)目主要是看墻壁是否有裂縫，承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范;層高的尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱(chēng)要求;移動(dòng)門(mén)窗的底部滑道是否平滑;門(mén)框、窗框與墻身有無(wú)過(guò)大縫隙;鋼木門(mén)窗應(yīng)安裝平整牢固，無(wú)翹曲變形，開(kāi)關(guān)靈活;進(jìn)戶(hù)門(mén)不得使用膠合板制作，門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固;木裝修工程應(yīng)表面光潔、線條順直、對(duì)縫嚴(yán)密、不露釘帽。水電方面，照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。此外，應(yīng)安裝水表或預(yù)留表位;地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須順暢。在檢查廚房和衛(wèi)生間的時(shí)候，我們可以手上拿個(gè)裝水的瓶子，在“可疑”地方當(dāng)場(chǎng)澆水試驗(yàn)，看其是否漏水。

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