裝修知識(shí)大全

　　一、新房的驗(yàn)收

　　在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。

　　作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢?當(dāng)然，這里面所列的項(xiàng)目，對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的，包括驗(yàn)收商用辦公室。

　　1、 看墻壁。

　　不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無(wú)可遁形的。

　　墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

　　2、 驗(yàn)水電。

　　首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。

　　驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。

　　3、 驗(yàn)防水。

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。

　　4、 驗(yàn)管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷" 這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　還有一種情況，不過就與驗(yàn)收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

　　5、驗(yàn)地平

　　其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。

　　6、驗(yàn)層高

　　如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的辦法)，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

　　1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。

　　2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。

　　3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

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　　這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

　　8、其他項(xiàng)目

　　事實(shí)上其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

　　二、選材

　　(1) 馬桶坑距問題.市場(chǎng)中的坑距有30 等幾種,千萬(wàn)注意自己房體內(nèi)的坑距,不要疏忽.

　　(2) 臺(tái)面龍頭及臺(tái)面盆. 臺(tái)面龍頭有單孔三孔, 臺(tái)面盆也有單孔三孔,單孔龍頭不能安裝在三孔面盆上,反之亦之.

　　(3)地板長(zhǎng)度.市面上的地板有9091長(zhǎng)度,如用91的地板,地?cái)R柵用30格檔,那就有1CM地板在地?cái)R柵外面,造成地板有聲音.

　　(4) 衛(wèi)生設(shè)備.三件套購(gòu)買時(shí)注意配套下水是否已包含

　　(5) 鋁扣板.是否配送龍骨

　　..a.吊頂木龍骨毛料宜采用不小于30*4mm的白松或紅松。

　　..b.吊頂罩面板材普通采用紙棉石膏板、鋁扣板、PVC扣板等。

　　..c.罩面不宜用多層板制作。

　　浴缸：現(xiàn)在市面上浴缸大致分鑄鐵缸鋼板缸亞克力浴缸等三大類，另外還有聚脂瑪瑙缸、維克力、樹脂等，后面三種不經(jīng)常應(yīng)用，現(xiàn)在將前三種的特性分析如下：

　　鑄鐵缸：優(yōu)點(diǎn)---光潔平整，色澤溫潤(rùn)，防污垢，易清洗，壽命長(zhǎng);缺點(diǎn)---價(jià)格，硬度和保溫性不及亞克力缸，顏色及造型受工藝限制所以比較單一。監(jiān)理提示：注意釉面的光潔度和平整度，留意細(xì)小的龜裂與疵點(diǎn)，千萬(wàn)不要購(gòu)買那些表面有橘皮紋的鑄鐵缸，比較好的鑄鐵缸品牌有科勒、TOTO、樂家等。

　　鋼板缸：優(yōu)點(diǎn)---價(jià)格較便宜，重量比鑄鐵缸輕，便于運(yùn)輸和安裝。缺點(diǎn)---鋼板浴缸的深度較淺，造型比較單調(diào)，保溫效果不太好。另外，鋼板缸如果厚度太薄，運(yùn)輸、安裝和使用時(shí)浴缸局部容易受力變形，嚴(yán)重的還會(huì)出現(xiàn)暴釉現(xiàn)象。監(jiān)理提示：金屬浴缸一旦發(fā)生暴釉便會(huì)受潮生銹，也就無(wú)法正常使用了。比較好的鋼板缸品牌有科勒、TOTO、樂家等。

　　亞克力浴缸：優(yōu)點(diǎn)---價(jià)格較便宜，保溫性能很好。浴缸背面是玻璃纖維加強(qiáng)層，所以硬度較高。品質(zhì)好的亞克力缸可以長(zhǎng)久保持亮麗的外觀，使用壽命可達(dá)10年以上。缺點(diǎn)----在施工過程中要小心，硬物及尖銳物體不要與浴缸直接碰撞，造成損壞。監(jiān)理提示：注意浴缸表面光滑，沒有明顯凹凸。比較好的亞克力浴缸品牌有和成等。

　　什么是模壓門：模壓門面板是將取自人造林的木材，經(jīng)去皮、切片、篩選、研磨成干纖維、拌入酚醛膠作為黏合劑和石蠟后、在高溫高壓下模壓成型的，是一種帶有腳線圖案的高密度纖維板。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　★綠色環(huán)保：模壓門面板的生產(chǎn)過程中使用酚醛作為黏合劑，不含對(duì)人體有害的游離甲醛，為居住環(huán)境和人體健康提供安全的保證。

　　★質(zhì)量穩(wěn)定：模壓門面板和自然木相比，具有質(zhì)地繃緊，不開裂，不易變形，能防止膨脹、收縮和翹曲的特點(diǎn)。

　　★功能多樣：房門可分為單門、玻璃門、百葉門、移門、折門、子母門和雙開門。另外，還可以按標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)出不同等級(jí)的防盜、防火門和隔音門。

　　★效果顯著：門板表面具有精致、自然的木材紋理，無(wú)論涂上油性或 表漆，木質(zhì)紋理依然清晰，充滿木質(zhì)感。

　　〔座便器〕

　　座便器---市場(chǎng)上的座便器按排污方式區(qū)分有沖落式、虹吸沖落式、虹吸噴射式和虹吸漩渦式四種。

　　沖落式座便器：優(yōu)點(diǎn)----價(jià)格便宜，用水量小，排污效果好，池心存水面積較小。缺點(diǎn)是排污時(shí)噪音較大。比較好的沖落式座便器品牌有TOTO、科勒及一些國(guó)內(nèi)品牌等。

　　虹吸式座便器：優(yōu)點(diǎn)----內(nèi)有一個(gè)完整的管道，形狀呈側(cè)倒?fàn)畹?S"，池壁坡度較緩，噪音問題有所改善。缺點(diǎn)-----池底存水面積增大。

　　虹吸噴射式：優(yōu)點(diǎn)----是虹吸式座便器的改進(jìn)型，增設(shè)噴射附道，增大水流沖力，加快排污速度，噪音問題有所改善。缺點(diǎn)-----池內(nèi)存水面積較大。

　　虹吸漩渦式座便器：是檔次的一種。它的結(jié)構(gòu)與其他虹吸式基本相似，只是供水管道設(shè)于便池下部，并通入池底。為了適應(yīng)管道的設(shè)計(jì)要求，在成型工藝上水箱與便器合為一體。它的優(yōu)點(diǎn)是利用了漩渦和虹吸兩種作用：漩渦能產(chǎn)生強(qiáng)大的向心力，將污物迅速卷入漩渦中，又隨虹吸的生成排走污物，沖水過程既迅速又徹底，而且氣味小、噪音低。

　　監(jiān)理提示：座便器釉面應(yīng)光潔、平整、無(wú)波紋、色澤晶瑩、無(wú)針眼或雜質(zhì)。由于池壁的平整度直接影響座便器的清潔，所以池壁越是平滑、細(xì)膩，越不易結(jié)污;管道應(yīng)比較光滑，否則影響排污，假冒產(chǎn)品往往做不到這一點(diǎn)。

　　....對(duì)于裝潢的客戶,乳膠漆的使用是比較常用的,比較受歡迎同時(shí)物質(zhì)價(jià)格比比較高的品牌有立邦永得麗美得麗及ICI五合一等,而裝潢公司的報(bào)價(jià)中乳膠漆的利潤(rùn)比也是相對(duì)較高的,如立邦永得麗含人工輔料主材約31/M2,而實(shí)際上立邦永得麗5L 裝約110元左右,大約可涂刷30平方的二度,即每平方米主材約3.5元,而人工是6.6元/M2,輔料約2.5元左右,總價(jià)為13元左右.若是以100 平米二室一廳來計(jì),總的乳膠漆使用面積約為350平米左右,這樣裝潢公司的報(bào)價(jià)為10000左右,成本價(jià)為5800左右,利潤(rùn)在4000左右,驚人吧.但是這些,對(duì)于普通的客戶因沒有專業(yè)的知識(shí)來同裝潢公司商討價(jià)格,所以也只有被迫接受這些.

　　三、裝修的準(zhǔn)備

　　....裝修的開始，很多人在剛買房子，甚至于還沒有買房子的時(shí)候就開始考慮了。事實(shí)上，買房子，是很多人一生中，的投資，而這個(gè)，脫離不了裝修這一關(guān)。那么，該如何著手開始裝備裝修的事宜呢。

　　(一).你得確定房子的交樓日期，裝修準(zhǔn)備階段，一般以提前一個(gè)月為佳，太長(zhǎng)和太短都是沒有什么益處的。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太短，時(shí)間太過于倉(cāng)促也不好。

　　(二).接下來，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。裝修一套房子，需要多少錢，這往往是業(yè)主們所問得多的。其實(shí)這個(gè)問題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同，裝修項(xiàng)目的不同，又往往很難一概而論。一般來說，中檔的裝修大約會(huì)占房?jī)r(jià)的十分之一到五分之一。例如一棟房子為100平方米，房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算)，那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。

　　(三).處理好裝修中的夫妻角色。裝修，有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因，所以不能不著重提醒。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻：

　　1、男主女輔：裝修中，通常是男主人攜著女主人。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。女主人典型的例子是一聲不吭，也有一些是起輔助作用的。

　　2、女主男輔：這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。種是妻管嚴(yán)，在家務(wù)上男方基本不敢吭聲，我遇過一個(gè)客戶中的男主人提起裝修就說："我老婆說..."，第二種是女方學(xué)歷方面相對(duì)較高，男方在這方面的知識(shí)相對(duì)較少。典型的例子是男方只有小學(xué)水平，而女方有大學(xué)水平，這時(shí)候，男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。

　　3、以男為主：這類夫妻在裝修中，女方基本上是沒出現(xiàn)過鏡頭，原因可能性太多。猜測(cè)大約有如下幾種情況：種是女方懷孕之類的不方便出外走動(dòng)。第二種是女方長(zhǎng)得太對(duì)不起大家，男主人似乎不太愿意讓她出來走動(dòng)。第三種是女方工作太忙或者出差了。

　　4、以女為主：這類夫妻在裝修中，男方不出現(xiàn)的原因有二種：種是男方工作太忙，有的甚至是長(zhǎng)期出差在外。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高，不方便拋頭露面，多以機(jī)關(guān)高官為主。

　　5、針鋒相對(duì)：這類夫妻以上了年紀(jì)的為主，通常在裝修中會(huì)因?yàn)橐恍﹩栴}而吵翻臉。我遇到過兩對(duì)夫妻，一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持裝修的問題，而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來，一吵就是一個(gè)月，工程沒法開展。另一個(gè)是男主人身材太矮，家里的一些工程尺寸往往按自己的身高來思考，以致受到身高較高的女主人的強(qiáng)烈反對(duì)，當(dāng)然，這時(shí)候我是支持女主人的，設(shè)計(jì)應(yīng)以普通身高(1.75米) 來設(shè)計(jì)。

　　6、夫唱婦隨：這類夫妻多數(shù)有商有量，多以較高學(xué)歷的家庭為主。男方和女方都具有相當(dāng)?shù)闹R(shí)，看法也比較理智。

　　單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。

　　7、待婚人士：這類多是熱戀到談婚論嫁階段的男女。絕大部分情況與第六類相似，男女方對(duì)于裝修的問題，多數(shù)都會(huì)親切討論，然后再作決定。

　　8、父母代勞：這類例子出現(xiàn)的機(jī)率較低，在這類中，業(yè)主雙方都沒有出現(xiàn)。為什么?因?yàn)闃I(yè)主根本還沒有結(jié)婚。房子是父母為自己的兒子或者女兒考上大學(xué)之類的借口送的禮，在一定的邏輯上來說，業(yè)主并非真正的業(yè)主。

　　9.單親家庭：業(yè)主方的男方或者女方出缺，不過這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，業(yè)主中的男女一方在工作地點(diǎn)另置新家的情況也不少。

　　四.裝修時(shí)機(jī)的選擇問題

　　這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮：

　　1、 空閑時(shí)間的問題。一般家裝是選擇在自己比較空閑的時(shí)候，如果你在裝修時(shí)期一直工作很忙，如果你堅(jiān)持要裝修，那么你只有找一個(gè)你信得過的人來裝修了，否則，你還是等一等。

　　2、 天氣的因素。很多人傳聞，在一些潮濕的天氣不能裝修，其實(shí)，這種說法是沒有科學(xué)根據(jù)的。潮濕天氣對(duì)于裝修的影響是油漆。如果處理不當(dāng)，會(huì)有泛白、發(fā)霉現(xiàn)象，但處理得當(dāng)，那就不成問題了。

　　3、 價(jià)格的因素。也就是因?yàn)槿藗兤毡榈囊环N什么時(shí)候合適裝修，什么時(shí)候不能裝修心理造成了一年四季之中，總有一個(gè)季度是裝修的淡季。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià)，這筆帳算下來，不是一個(gè)小數(shù)目。

　　在上面的所有問題，你都準(zhǔn)備就諸后，那么你就可以著手下一步的計(jì)劃了。

　　【裝修之前的應(yīng)考慮的問題 】

　　★1.根據(jù)自己和合住人的生活狀態(tài)、生活素養(yǎng)，先確定自己喜歡什么，什么是適合自己的，然后看看自己的物業(yè)，想想怎么規(guī)劃，需要什么(記下來)，裝修是所有的細(xì)節(jié)整合的一個(gè)整體，必須要有一個(gè)總的設(shè)計(jì)主線，所有的細(xì)節(jié)都是圍繞“居住人”做的。規(guī)劃有一個(gè)時(shí)間概念，如3--5年，會(huì)有什么變化?

　　★2.多看、多聽周圍朋友、同事裝修的事情，因?yàn)檠b修知識(shí)含蓋的面比較多，一定要多積累，一個(gè)非專業(yè)的人很難通過較短的時(shí)間了解的很透徹。也可以多看看俺的專欄，有點(diǎn)再自夸。

　　★3.根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一些裝修公司，切記，不可將你的真實(shí)底價(jià)告知，否則裝修后你會(huì)發(fā)現(xiàn)超了很厲害。一般要減少1W來做。

　　★4.選擇設(shè)計(jì)師時(shí)，一定要將房型圖和房型結(jié)構(gòu)圖給他看，通常一些不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師會(huì)通過一些必要的問題和交流，提出自己的想法，先不要把自己的想法告知，看看他能不能看出物業(yè)的缺憾，(通常會(huì)有問題，好的設(shè)計(jì)師會(huì)看出，一般的設(shè)計(jì)師不會(huì)，建筑設(shè)計(jì)受面積影響不可能沒有問題)

　　★5.現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師會(huì)分以下兩類A工科出身，此類比較嚴(yán)謹(jǐn)，處理空間感很強(qiáng)，工藝要求處理好。B美術(shù)出身，想法比較多，比較注重表面，工藝方面比較不注重。另外建議選擇設(shè)計(jì)師年齡在23--35，有一定的生活經(jīng)驗(yàn)(此點(diǎn)很重要，否則設(shè)計(jì)的家會(huì)很缺少生活的概念)，還有選擇從事這個(gè)行業(yè)有一定時(shí)間的，至少3年，因?yàn)楹芏鄤倓偖厴I(yè)的設(shè)計(jì)人員不會(huì)有很多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)在施工設(shè)計(jì)時(shí)特別明顯。

　　★6.如果你在裝修方面不是很精通的話，建議還是找一個(gè)懂行的朋友或監(jiān)理，畢竟上萬(wàn)的錢放在別人處，到底值不值得，自己不清楚，這完全同相不相信裝修公司無(wú)關(guān)，多一個(gè)監(jiān)督職能不是壞事。

　　五.裝 修 步 驟

　　(一)選擇裝修公司

　　1.了解裝修公司設(shè)計(jì)流程。

　　2.看樣板房。

　　3.向裝修公司提要求。

　　4.了解裝修公司收費(fèi)計(jì)價(jià)方式。

　　5.反復(fù)比較,選定合適的裝修公司。

　　(二)裝修方案洽談

　　1. 簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談)。

　　(1)裝修公司進(jìn)行實(shí)地測(cè)量記錄;

　　(2)裝修公司提供平面、頂面初步方案;

　　(3)設(shè)計(jì)初步方案溝通、定稿。

　　2. 全套方案設(shè)計(jì)(深談)。

　　(1)裝修公司提供工程設(shè)計(jì)詳圖;

　　(2)設(shè)計(jì)詳圖溝通、定稿;

　　(3)擬定建材表。

　　3. 建材、預(yù)算討論定稿(細(xì)談)。

　　(1)討論建材適用性;

　　(2)確認(rèn)工程預(yù)算書;

　　(3)確定建材表。

　　(三)裝修合同簽訂

　　1.工程預(yù)算書確認(rèn)。

　　2.正式簽訂裝潢合同書。

　　3.支付部分裝修費(fèi)用。

　　(四)裝修施工

　　1.施工開始

　　(1)按合同簽訂日期開工;

　　(2)設(shè)計(jì)師、施工員、水電專員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

　　2.正式施工

　　(1)材料配送現(xiàn)場(chǎng);

　　(2)按圖施工;

　　(3)請(qǐng)專人監(jiān)工或親自監(jiān)工;

　　(4)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào);

　　(5)裝修公司竣工驗(yàn)和簽發(fā)保質(zhì)卡。

　　(五)住戶驗(yàn)收(請(qǐng)專人或親自)及整修階段

　　【施 工 步 驟】

　　(一)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備

　　1. 對(duì)居室進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。

　　2. 電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測(cè)，并做好記錄，交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可。

　　3. 材料準(zhǔn)備。列材料清單，與配貨中心協(xié)調(diào)。

　　4. 人員調(diào)度。確定施工人員，并明確工地負(fù)責(zé)人。

　　5. 工場(chǎng)與現(xiàn)場(chǎng)放樣。展示施工圖，施工制作要求。

　　(二)裝修施工流程

　　1. 拆除工程

　　拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。

　　搬運(yùn)：拆除的**及廢舊物資。

　　清理：做施工場(chǎng)地清掃工作。

　　2. 水電煤工程

　　A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。

　　B.電源、電器、電訊、照明各線路排放，確定裝暗盒位置，線箱開關(guān)插座定位安裝。

　　C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。

　　3. 泥工工程

　　A.砌磚、隔墻、門窗

　　B.粉刷(水呢黃沙和紙筋石灰)。

　　C.曬衣架安裝。

　　4. 金屬工工?%