精裝房如何收房驗房呢？小編來告訴你

　　精裝房如何驗房收房?有很多朋友都認為，購買了精裝房，質量上就應該沒有什么大問題。收房驗房的程序相對來說也可以簡化不少。NO!!!這是一個大誤區(qū)。其實精裝房的收房、驗房，比毛坯房要更加仔細檢查，查驗的項目內容也要更多。

　　所謂“精裝房”，又稱成品房。區(qū)別于毛坯房而言。開發(fā)商出于各種考慮，也開發(fā)“精裝房”出售。由于精裝房已帶裝修，因此，房子的建筑質量更難以通過眼觀就查驗清楚。作為業(yè)主，驗房所查看的內容、項目與難度也因此增加。

　　就一般程序而言，精裝房驗房收房與毛坯房一樣，差別不大。那么本文只就精裝房驗房中的特殊項目與要求作一簡介。

　　一、驗房標準要把握

　　對于精裝房，其裝修標準目前還無統(tǒng)一的規(guī)定，只有一些行業(yè)性、地方性的規(guī)定。因此，精裝房購買者，需要在《商品房買賣合同》或另簽的《補充協(xié)議》中標明使用的裝飾裝修施工標準，同時對房地產商關于裝飾、設備標準承諾的違約責任做出約定。合同中還應明確裝飾工程的監(jiān)理公司，以監(jiān)督房屋精裝修質量。而上述的《商品房買賣合同》或是《補充協(xié)議》中有關的裝修標準就是精裝房的驗房標準。

　　需要注意的是，由于精裝房帶了裝修，可能將相關的工程質量上不足更完美的掩蓋了。因此，精裝房業(yè)主驗房時，除依據相關協(xié)議查驗裝修標準外，還要走完毛坯房驗房的一切程序，以確認房子工程質量是否存在問題。

　　二、室內空氣污染是精裝房驗收的一項重要內容

　　相對而言，毛坯房沒有帶裝修，由此而帶來的裝修污染相對較少。但精裝房則不然，

　　對于甲醛含量等是否超標等問題，業(yè)主有權作為一項內容進行驗收，而目前《十種裝飾裝修材料有害物質含量限量標準》為精裝修住宅材料驗收的依據，可向開發(fā)商索要環(huán)保評估報告，看此等裝修材料是否符合規(guī)范。同時，業(yè)主可以自行請相關專業(yè)公司對房子的污染進行檢測，發(fā)現問題可向開發(fā)商提出并協(xié)商解決。

　　三、裝修設施質量精裝房驗收的一項內容　

　　這也是毛坯房驗房所不需要的。購房者需要在合同里明確工程適用的施工規(guī)范、驗收標準，明確裝飾工程的監(jiān)理公司。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。而在驗收時，業(yè)主對此應一一查驗，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。

　　精裝房帶了裝修，因此，業(yè)主驗房的難度與驗收的內容與項目都比毛坯房增加不少。而要確保精裝房的質量，其前提是購房合同中對此需要有明確的約定。

　　看完之后是不是有一定的了解呢，更多資訊請進店了解。公司地址：沙市區(qū)太岳路武警消防斜對面