驗房的流程和驗房工具

　　1、約定一個日期，網(wǎng)友帶著專業(yè)的驗房師就可以來驗房啦(找不到人就找你的裝修工長，讓他發(fā)現(xiàn)問題，他發(fā)現(xiàn)不了問題，以后裝修中出來問題就是你的事情了)，驗房之后首先要去物業(yè)部門查看相關(guān)的資料，以下幾份資料是需要查閱：

　　A：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

　　B：《住宅使用說明書》--可帶走

　　C：《竣工驗收備案表》

　　D：面積實測表

　　E：管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

　　2、同時，還有需要看的資料，(千萬不要忽略啦，可能這個時候會急著去驗收房屋的質(zhì)量啦)

　　A核實面積、合同及價錢多退少補問題

　　B認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致

　　C結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同

　　D房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

　　3、看完那些資料后,基本就可以去驗收房子

　　從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同、驗房師物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿下面說的那些工具)

　　4、再來看看驗房都需要哪些工具

　　首先驗房師們的驗房百寶箱里的專業(yè)工具——紅外線水平儀、垂直水平尺、小錘 、直角尺、靠尺、塞尺、 鏡子 、線軸、萬用表

　　可以自備驗房工具

　　a:1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道,一般物業(yè)會提供

　　b:1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

　　c:1只水筆--用于簽字

　　d:1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

　　e:1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道