裝修新手快速入門(mén) 四種裝修方式詳解

　　絕大部分情況下，業(yè)主在拿到房子準(zhǔn)備裝修的時(shí)候都是非常迷茫的，對(duì)裝修幾乎是一無(wú)所知，甚至對(duì)裝修方式這種基礎(chǔ)性問(wèn)題也存在盲點(diǎn)。平安居就為大家解析四種不同的裝修方式。

　　按照業(yè)主掌握裝修主動(dòng)權(quán)的多少來(lái)劃分，可將裝修方式大致分為全包、半包、清包、裝修套餐四類(lèi)。

　　全包

　　所謂全包，就是把所有的材料和工程都包給裝修公司，從設(shè)計(jì)到施工全部由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計(jì)方案與預(yù)算的審核確定與的工程驗(yàn)收這種方式省時(shí)省力，費(fèi)用相對(duì)其他幾種來(lái)說(shuō)要高出很多。

　　全包的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時(shí)地與對(duì)方進(jìn)行溝通，讓對(duì)方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。

　　2、由裝潢公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，更專(zhuān)業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

　　3 、設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一間公司代勞，終出來(lái)的效果也會(huì)更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。

　　全包的缺點(diǎn)：

　　1、如今的裝潢市場(chǎng)中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識(shí)別挑選起來(lái)確實(shí)不太容易。

　　2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)很大。

　　3、特別是在建材 的選購(gòu)上，可能會(huì)被裝潢公司鉆空子。

　　清包

　　清包，也叫清包工，是指業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)所有材料，找裝飾公司或裝修隊(duì)伍來(lái)施工的一種工程承包方式。裝修公司或施工隊(duì)只負(fù)責(zé)實(shí)際的裝修施工，而設(shè)計(jì)、選材、購(gòu)料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗(yàn)收全部由業(yè)主完成。

　　清包的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、由業(yè)主掌握的主動(dòng)權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。

　　2、有時(shí)由業(yè)主設(shè)計(jì)的房子也更具個(gè)性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)，特別是相對(duì)于那些自己很有設(shè)計(jì)想法的同胞來(lái)說(shuō)，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。

　　3 、相對(duì)其它方式，價(jià)格也更經(jīng)濟(jì)，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。

　　清包的缺點(diǎn)：

　　1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會(huì)特別大，要投入大量時(shí)間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

　　2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，也需要熟悉市場(chǎng)行情，否則一來(lái)容易買(mǎi)一些質(zhì)次價(jià)高的材料，二來(lái)難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊(duì)提出的各種問(wèn)題，到頭來(lái)反而失去主動(dòng)權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門(mén)外漢，就別考慮了。

　　半包

　　半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負(fù)責(zé)選購(gòu)主材，設(shè)計(jì)、輔料則由裝潢公司或施工隊(duì)購(gòu)置提供。

　　半包的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán)，正所謂“抓重點(diǎn)”。

　　2、主要建材自己購(gòu)買(mǎi)，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。

　　3、由裝潢公司幫自己設(shè)計(jì)，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計(jì)了，只要多多了解建材就可。

　　4、輔助建材由施工隊(duì)配給，小事上也省了不少力。

　　半包的缺點(diǎn)：

　　1、還是要話不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng)，不能輕松裝修。

　　2、在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買(mǎi)，很疲憊也很被動(dòng)。

　　裝修套餐

　　裝修套餐就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝飾組合在一起。

　　裝修套餐的計(jì)算方式：套餐裝修的計(jì)算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門(mén)及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

　　套餐裝修的優(yōu)點(diǎn)：裝修套餐要比自己購(gòu)買(mǎi)主材價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷(xiāo)商或辦事處直接采購(gòu)，由于的采購(gòu)量非常大，拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專(zhuān)家在做套餐成本核算的時(shí)候，直接是按底價(jià)核算的，把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。

　　裝修套餐的缺點(diǎn)：多數(shù)套餐的報(bào)價(jià)都只含有基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢(qián);有些套餐所含的櫥柜、免漆門(mén)等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢(qián);有的低價(jià)套餐不含水電改造等，對(duì)于含有兩個(gè)衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個(gè)衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個(gè)套餐都可以升級(jí)，但升級(jí)的部分都得客戶買(mǎi)單;此外，一些套餐式裝修對(duì)面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價(jià)，全部按90平方米計(jì)算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，終導(dǎo)致一些家裝套餐“低開(kāi)高走”。

　　實(shí)際情況解析：

　　A.全包適用人群

　　全包適合十分忙碌或者經(jīng)濟(jì)條件富裕的人，因?yàn)槿褪鞘∈露嗷ㄥX(qián)。

　　B.半包適用人群

　　半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人，但前提也是要有一定的裝修建材專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

　　C.清包適用人群

　　清包裝修方式適合對(duì)建材比較了解，有一定的裝修知識(shí)，且顧家而勤勞的人。

　　D.套餐適用人群

　　因套餐適合人群較多的特殊性，在講解套餐適用人群之前，先了解一下套餐裝修的價(jià)格是如何計(jì)算的?

　　套餐裝修的計(jì)算方式是用住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門(mén)及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

　　以建筑面積100平米的戶型裝修報(bào)價(jià)為參考：

　　裝修費(fèi)用=建筑面積×套餐價(jià)格元∕米=裝修費(fèi)用(含所有的主材)例如：裝修費(fèi)用=100×300元∕米=30000元(含所有的主材)傳統(tǒng)裝修費(fèi)用：

　　清工輔料：

　　門(mén)：4套×1800元=7200元

　　地板：70平米×100元=7000元

　　墻漆：240平米×35元=8400元

　　瓷磚：90平米×80元=7200元

　　潔具：3600元

　　櫥柜：2延米×1800元=3600元

　　天花板：12平米×150元=1800元

　　五金件(門(mén))：680元

　　施工費(fèi)：18000元

　　總造價(jià)=53480元

　　僅供參考：裝飾公司良莠不齊，裝修工人也良莠不齊。

　　套餐裝修適用人群?

　　1、適用于事業(yè)成功人士：事業(yè)成功人士的時(shí)間都極為寶貴、三優(yōu)實(shí)創(chuàng)裝飾的套餐既能滿足金領(lǐng)們對(duì)生活的高要求與高品位又能為您節(jié)約大量的時(shí)間。

　　2、白領(lǐng)人士對(duì)套餐也是情有獨(dú)鐘：忙于工作的白領(lǐng)們不必在浪費(fèi)寶貴的時(shí)間去為家裝勞心勞力，更不用去面對(duì)家裝的隱藏項(xiàng)目超出預(yù)算的煩惱。

　　3、套餐又是老年人的上上之選：便捷的方式能讓您一次選定所有材料，勞累奔波了大半輩子的老年人選用套餐是省去了市場(chǎng)侃價(jià)、選料等諸多煩惱，又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費(fèi)用。

　　小結(jié)：

　　全包裝修的開(kāi)支會(huì)比較多,除了主材、輔料之外,人工費(fèi)也是個(gè)大頭。在預(yù)算上一定要仔細(xì)查看,分門(mén)別類(lèi)的把各項(xiàng)主材、輔材的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)明。省時(shí)省力,但不一定能省心。施工時(shí),可能會(huì)出現(xiàn)偷工減料的問(wèn)題。所以在施工階段,業(yè)主要時(shí)長(zhǎng)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

　　半包,主材包括了地板、地磚、櫥柜等,可以自主確定品牌和型號(hào)。而輔料的種類(lèi)比較繁雜,由裝修公司把控會(huì)比較省心。只要在買(mǎi)輔料的時(shí)候把關(guān)一下就ok了,不過(guò)也要防止施工方在輔料上以次充好在施工中出現(xiàn)問(wèn)題而推脫。

　　清包,一切都是自己說(shuō)了算,自由度和掌控力都很強(qiáng),可以節(jié)省很多不必要的開(kāi)支。不過(guò)費(fèi)時(shí)費(fèi)力,而且不是很懂得裝修之中的門(mén)門(mén)道道的同學(xué)們,還是謹(jǐn)慎選擇比較好。

　　而對(duì)于套餐來(lái)講就應(yīng)該根據(jù)自己的特殊情況來(lái)定了，不過(guò)現(xiàn)在市場(chǎng)上做套餐的家裝公司越來(lái)越多，套餐也可能是未來(lái)裝修的一種大趨勢(shì)，具體要根據(jù)自身情況而定。具體情況在下文實(shí)際情況解析中會(huì)提及。