新房改造先看清 隱蔽工程3問3答

對于新房改造大家是問題多多!首先我們非專業(yè)人士，該怎么改?什么可以改?可以怎樣改?這些都是一頭冒水!不用著急，讓平安居為大家介紹一下有關(guān)隱秘工程的改造，讓大家的新房改造得安心又合心!

Question1：家居中什么墻體不能拆?

菜鳥們肯定難以判斷墻體類型，以下小編教大家一些簡單的方法，好讓菜鳥們也變身大師!

1、承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。簡單地說，樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。在我們的房屋中，樓板的重量、家具的重量等等，要通過樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給基礎(chǔ)。形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就象人體的骨骼，對于整個房屋，是決定安全的重要部分。

2、陽臺的半截墻

半截墻叫配重墻，如果是磚混結(jié)構(gòu)的話，不要砸，因為以前磚混結(jié)構(gòu)的陽臺與臥室的地面不是一體的，而是后接上的，配重墻起到負載平衡的作用，砸掉有可能導致陽臺掉落。一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，也會導致陽臺下墜。

3、梁柱

橫在房屋上部，與地面水平，起平衡作用的材料結(jié)構(gòu)為梁;與房屋地基豎直的起支撐保護作用的材料結(jié)構(gòu)為柱。這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。

4、嵌在混凝土中的門框

這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改，會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。一旦破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

5、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比做成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

Question2：如何判斷墻體能否改造?

還沒有搞清墻體的作用嗎?以下小編為大家普及一下關(guān)于墻體的有關(guān)知識吧!

1、承重墻的作用

裝修中，砸掉承重墻是極其危險的做法。一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應(yīng)力出現(xiàn)異常。另外，并不是一樓承重墻重要，其他樓層的重要性遞減。即使一樓承重墻不拆除，而其他樓層的承重墻被拆除，樓體應(yīng)力結(jié)構(gòu)將產(chǎn)生變形，結(jié)構(gòu)會變得更為脆弱，發(fā)生毀滅性坍塌的可能性依然很大。

2、判斷承重墻：厚度和聽聲音

承重墻承載房屋基本結(jié)構(gòu)，以磚和鋼筋混凝土為主要建筑材料，厚度在240mm以上。用拳擊打聲音沉悶，無空鼓聲。

3、判斷非承重墻：厚度和聲音

非承重墻主要起間隔作用，墻體較薄，主要材料是石膏板、水泥薄板、磚體等，敲擊有空鼓聲。

4、圖紙上的承重墻與非承重墻

建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質(zhì)、簡易的材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。

Question3：哪些隱蔽工程必須改造?

以下是小編想要提醒大家必須要注意的隱蔽改造工程。這些工程的改造對于房屋的使用有著很大影響。

1、電路

對于房齡較長，設(shè)施陳舊的二手房必須重新設(shè)計電表容量，更換電線，以免電線老化或過載引起事故。而對于新房，則根據(jù)需要適當增補即可。

2、門窗套

舊房的門窗套也是必須要改造的，木質(zhì)的門窗套容易受潮起皮變形，鋼制門窗套則容易漆膜剝落，銹蝕或開裂，這必須要重新改造更換的。

3、防水層

衛(wèi)生間施工時容易破壞原有防水層，應(yīng)注意保護。若防水層被破壞了，則必須修補重做，以免留下后患!

4、拆改必須和物業(yè)溝通

，小編需要提醒大家的是，在房屋改造前先要和物業(yè)進行溝通，以免因改造為他方造成不必要的阻礙!