首先講兩個(gè)概念:
開間、進(jìn)深:習(xí)慣上,我們把房間的主采光面成為開間(面寬),與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開間和進(jìn)深,房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深,左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定:住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。(臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_間,床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”,臥室內(nèi)布置床時(shí),床頭一般不靠窗臺(tái)擺放)
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大,開間過(guò)小,會(huì)影響戶型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小,開間過(guò)大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源,北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
一個(gè)好的戶型,除了戶型方正外,還有其他一些原則,主要有:
1.動(dòng)靜分區(qū)
2.干濕分區(qū)
3.公私分區(qū)
4.通透良好
5.動(dòng)線合理
6.尺寸合理
1.動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū):臥室、書房、主衛(wèi)等。
動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對(duì)比較安靜,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離,一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。詳見以下范例:
動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè),距離入戶門較遠(yuǎn))
動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近,客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大)
2.干濕分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門,遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū),廚房一般也是設(shè)置在入戶門近的位置,但仍有少量災(zāi)難級(jí)戶型,戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。
3.公私分區(qū)
戶型具有私密性的要求,能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn):首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余,做到一定程度的“公私分區(qū)”。
公私分區(qū)較好戶型(參見前面講開間和進(jìn)深的戶型)公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上,客廳內(nèi)可看見臥室大部分)
4.通透良好
通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能,首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比,即戶型比較方正;其次戶型有兩面可以采光和通風(fēng),相對(duì)兩面采光通風(fēng)(如南北、東西),其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面采光通風(fēng)效果差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域,要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng),也就是避免暗廚暗衛(wèi)。
通透性——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)
通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)
通透性不佳——單面采光通風(fēng)
5.動(dòng)線合理
動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線,動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向,而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型利用率,而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無(wú)當(dāng)”,浪費(fèi)空間。戶內(nèi)主要?jiǎng)泳€有三類,分別是居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線。
動(dòng)線良好(從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉)動(dòng)線較差戶型(進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳,進(jìn)主臥要穿過(guò)客廳,客廳都成公共走廊了,另外廚房布置在戶型深區(qū),衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn),且正對(duì)大門,該戶型堪稱災(zāi)難級(jí))
6.尺寸合理
地價(jià)越來(lái)越高,房?jī)r(jià)越來(lái)越高,大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受,市場(chǎng)中涌現(xiàn)出越來(lái)越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等,戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米,較小的面積對(duì)應(yīng)的是較低的總價(jià),小戶型日益受到購(gòu)房者的親睞,蟻?zhàn)宀柯洳粩鄩汛?。戶型朝著小型化方向演進(jìn),戶型越來(lái)越小的同時(shí)購(gòu)房者不免要問(wèn):究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的限度?(考慮限度主要從家具的尺寸出發(fā),從電視機(jī)、床、柜子等的長(zhǎng)寬高推導(dǎo)尺寸要求,這里就不細(xì)說(shuō)了)戶型不能過(guò)小,那是不是越大越好呢?不是的,臥室、客廳等超過(guò)了一定空間尺度反而會(huì)造成空曠感,降低居住者的舒適度。
說(shuō)幾個(gè)主要的尺寸:
客廳開間不宜小于3.6米。
主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個(gè)尺寸,小不得小于3.0×3.3。
次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。
書房可以比次臥更小一點(diǎn),面積6-10㎡就可以,進(jìn)深開間要求沒那么高。
廚房?jī)糸L(zhǎng)不宜小于2.1米,凈寬不宜小于1.5米。
衛(wèi)生間一般4平米左右,尺寸多為2×2、1.8×2.2。
另外裝修角度入戶門進(jìn)來(lái)不要是個(gè)大走廊,或者正對(duì)廁所門。廁所門也不宜正對(duì)臥室門等。
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