老房翻新，驗(yàn)房是關(guān)鍵

 房翻新要比新房裝修來得更加復(fù)雜，尤其施工前的驗(yàn)房尤為重要，下面這些驗(yàn)房重點(diǎn)大家要看看，希望能給老房翻新的朋友有所幫助

傳統(tǒng)工藝 驗(yàn)房要留意

既然是老房翻新，那它的裝修使用年限大多都在5-10年，有些甚至更久。由于當(dāng)時(shí)的傳統(tǒng)工藝可能存在不合理性或不安全性，因此這類的問題不但典型，而且是建議在翻新時(shí)整改的，可別為了省些小錢而造成更大的隱患。

水泥“糊”的地龍骨

翻新后的地板怎么依然容易變形、起蹺？卻不知道是由于老房原本的地龍骨是水泥砂漿固定的傳統(tǒng)工藝所致。木材與水泥的吸潮與漲縮率是不同的，這便是問題的所在。而如今用垂擊式膨脹管固定地龍骨，就能打好結(jié)實(shí)的地基，效果自然也就好了。

“搖搖欲墜”的傳統(tǒng)吊柜

這是一些90年代初典型的廚房吊柜，由于當(dāng)時(shí)的工藝還比較落后，因此在懸掛的牢固度上比較欠缺，時(shí)間久了容易產(chǎn)生安全隱患。佳園的師傅在老房翻新驗(yàn)房時(shí)，就碰到一位業(yè)主家的吊柜已搖搖欲墜，但他卻全然不知的“恐怖”事件。如今的吊柜就不同，有專業(yè)的吊碼與墻體直接連接，保證它的牢固性及承重力。

“赤膊”電線直接排入水泥墻

在老式裝修中，這樣的現(xiàn)象還是很多見的。但當(dāng)電線外的塑料老化后容易造成墻面漏電，著火等傷害事故發(fā)生。要是你家也發(fā)現(xiàn)這樣的情況的話，還是建議用專業(yè)的PVC管套重新排線、布管來的保險(xiǎn)哦！

“直上直下”的水斗落水管

這樣的水斗落水管，不但讓你飽受著臭氣的“熏陶”，更多的麻煩在于沒有留有檢修口，要是水管被堵也只能勞師動眾的將管道拆除，真是一個(gè)字苦?。∑鋵?shí)在要在翻新是將其改裝成帶有儲水彎道與檢修口的管道就解決了，花費(fèi)也不大。

看不見的地方也得重視

翻新房子時(shí)可別“偷懶”，千萬別只做些表面工夫哦！要知道房子自己住的，所以還是勸你要把內(nèi)在的東西弄弄好，不然今后吃苦了可是自己，到那時(shí)再叫后悔可沒人理你。就像小時(shí)候都聽過亡羊補(bǔ)牢的故事是一樣的！

光是“擺擺賣相”的地漏

這樣的地漏效果，平時(shí)你或許不會在意，但當(dāng)在使用中就會比較“痛苦”，水漏不干凈只要找拖把來幫忙。這是由于之前沒有按照3‰-5‰坡度規(guī)范施工所造成，其實(shí)說起來就這么簡單，但就是差了口氣。

墻面發(fā)霉，令人傷腦筋的“頑癥”

要是發(fā)現(xiàn)沿著衛(wèi)生間的墻體有發(fā)霉的情況，可別妄想用乳膠漆簡單的涂一遍就能解決。當(dāng)你在竊喜時(shí)的沒多久，便會有重蹈覆轍的現(xiàn)象呈現(xiàn)在你眼前。這可是由于原先衛(wèi)生間的防水沒做好才弄出的麻煩，所以還得從內(nèi)部防水抓起。

內(nèi)墻墻角滲水、發(fā)霉的情況“日長夜大”

這樣的現(xiàn)象應(yīng)該很多見，輕則發(fā)霉，重則墻面空鼓，表層乳膠漆完全脫落，時(shí)間長了沿著墻面會有明顯的滲水。這大多是由于外墻防水被破壞而引起的，建議與物業(yè)交涉并需專業(yè)堵漏。

讓配電箱成為家電的“保護(hù)傘”

老房子的配電箱是驗(yàn)房時(shí)一定不好漏掉。要知道外面看著普通的配電箱，里面暗藏的隱患會是“致命”的。像漏電、電路過載等都能從中發(fā)現(xiàn)。要是其中的樁頭松了，容易出現(xiàn)斷零現(xiàn)象，就是380V電壓未轉(zhuǎn)成220V就直接進(jìn)入電器等設(shè)備，那樣你的寶貝家電就難保了。

不同縫隙，不同處理

在驗(yàn)房時(shí)在不同地方發(fā)現(xiàn)裂縫，但其實(shí)他們表面看似雷同，卻有著本質(zhì)的區(qū)別。因此在驗(yàn)房驗(yàn)的徹底、驗(yàn)的專業(yè)就變的相當(dāng)?shù)闹匾则?yàn)房時(shí)千萬別漏了哦！。既然花了錢做翻新，那還不來個(gè)徹底的，一次性全搞定。

“纏人”的裂縫

這“毛病”是老式房屋結(jié)構(gòu)中的普遍現(xiàn)象----預(yù)制板之間的板縫沒處理好所致。一些公司在翻新時(shí)沒做嚴(yán)格驗(yàn)房，在翻新時(shí)也只是用乳膠漆做了遮蓋，但沒多久問題又出現(xiàn)了。其實(shí)根治辦法有很多，費(fèi)用也很合理。

“莫名”的通裂

這樣的現(xiàn)象多在包裹管道時(shí)砌的墻體上發(fā)生，是墻體本身的問題。一般是墻體內(nèi)的木龍骨或輕鋼龍骨變形等所致，時(shí)間一長墻體外部的瓷磚容易掉落。建議還是拆掉后，重砌是的根治方法。

“形影不離”的龜裂、起皮

剛翻新沒兩個(gè)月，墻面卻又是龜裂、又是起皮。其實(shí)本質(zhì)在于墻體的基層老化，而新批的膩?zhàn)印⑷槟z漆掛不上，產(chǎn)生排斥而造成的后果。要徹底解決問題，要將墻體的基層全部鏟掉，直到紅磚，再上基層膩?zhàn)?、乳膠漆，那才能正真解決問題哦！