婚房裝修前準(zhǔn)備事項(xiàng)

新房子拿到了，興的就是可以收房子了，迎接新婚房裝修的順利到來(lái)，為了新的家庭快樂(lè)生活，在婚房裝修前要忙活一陣子，我們還需要在婚房裝修前再忙活一陣子。這里整理一篇婚房裝修前準(zhǔn)備事項(xiàng)一籮筐，給各位新人在準(zhǔn)備婚房裝修的時(shí)候指點(diǎn)迷津。

這說(shuō)本文婚房裝修前準(zhǔn)備事項(xiàng)一籮筐之前，我們要先說(shuō)說(shuō)一般房屋裝修前期準(zhǔn)備都有哪些內(nèi)容。這里，我們通過(guò)圖美家裝飾的裝修步驟中了解到，在裝修前期準(zhǔn)備鐘，我們要做好或者準(zhǔn)備好收房驗(yàn)房工作、市場(chǎng)調(diào)研工作、資金準(zhǔn)備工作，以及裝修裝修方面的工作。

這里我們來(lái)分別說(shuō)說(shuō)在婚房裝修中，如何做好或者準(zhǔn)備好這些工作吧。

1、收房驗(yàn)房工作。這是對(duì)于新購(gòu)房屋來(lái)說(shuō)的，這也是當(dāng)前社會(huì)房屋緊俏的一個(gè)方面。收房驗(yàn)房這一項(xiàng)工作是至關(guān)重要的一項(xiàng)工作，這關(guān)系到之后的生活是否和諧，關(guān)系到我們的婚房是否合格。如果沒(méi)有在收房驗(yàn)房中發(fā)現(xiàn)婚房存在的問(wèn)題，如電路不合格、門(mén)窗不端正，難免會(huì)對(duì)之后的房屋質(zhì)量、裝修施工和返工等糾紛問(wèn)題，導(dǎo)致麻煩纏身。

如何做好收房驗(yàn)房工作呢？這里常見(jiàn)的處理方法有這幾種：

1>、通過(guò)自身努力，做好收房驗(yàn)房方面的裝修知識(shí)準(zhǔn)備，自己完成收房驗(yàn)房；

2>、讓成都裝修公司的專(zhuān)業(yè)人員陪同我們收房驗(yàn)房。當(dāng)前的成都裝修市場(chǎng)上，在我們購(gòu)買(mǎi)房屋之后，很多業(yè)主都已經(jīng)確定了成都裝修公司，這樣在收房驗(yàn)房的時(shí)候，就可以讓成都裝修公司的相關(guān)人員，如設(shè)計(jì)師等幫助我們做好收房驗(yàn)房工作；

3>、通過(guò)圖美家裝飾完成收房驗(yàn)房工作。這里圖美家裝飾針對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)上，裝修業(yè)主對(duì)于房屋裝修知識(shí)的匱乏，以及裝修行業(yè)人員服務(wù)水平層次不齊、坑蒙拐騙現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，做出的規(guī)范性服務(wù)。這里，作為新婚新人，在婚房的裝修中，圖美家裝飾提供兩項(xiàng)重要的幫助：圖美家咨詢(xún)，為你提供專(zhuān)業(yè)的收房驗(yàn)房等方面的裝修相關(guān)知識(shí)解答

成都裝修公司推薦的新房裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1房屋結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)；如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：——是否有鋼筋外露；——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。

2平面布局

對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理；臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理；門(mén)窗位置、生活動(dòng)力結(jié)的設(shè)置是否過(guò)于曲折，是否影響家具的擺放。

3地板樓板

這一點(diǎn)往往不為購(gòu)房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。

4墻體

墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無(wú)傾斜。通風(fēng)采光現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)一般要求戶(hù)戶(hù)有窗，間間敞亮。衛(wèi)生間、廚房更應(yīng)開(kāi)窗，這才能保證采光和通風(fēng)，有利于健康，有利于提高居住品質(zhì)。

5衛(wèi)浴工程衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開(kāi)窗的通風(fēng)采光效果如何，如無(wú)窗，是否有排氣扇；是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線(xiàn)是否排放到位，便于裝修。

6廚房工程

廚房的面積、尺寸是否與合同相符，裝修標(biāo)準(zhǔn)是否與合同相符，地面是否防滑，墻身有無(wú)1.5米以上的瓷磚，灶臺(tái)高度是否合適，灶具安全性如何，脫排油煙機(jī)效果如何，熱水器品牌、規(guī)格是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，管道線(xiàn)路是否通暢，整個(gè)廚房是否具備清洗、烹調(diào)、儲(chǔ)藏等基本功能。如果沒(méi)有裝修，是否把各種管道、線(xiàn)路、插口位置預(yù)留好。

7水電工程上水、下水管道、門(mén)閥材質(zhì)如何，大小開(kāi)關(guān)是否正常；生間、廚房上、下水是否通暢；用電線(xiàn)路排是否合理、安全、方便、開(kāi)關(guān)、燈座、插座是否正常通電，燈具安裝是否牢靠，能否正常使用。

8門(mén)窗工程分戶(hù)門(mén)是否牢固，安全，有無(wú)防盜功能，如果沒(méi)有，能否安裝防盜門(mén)；門(mén)的厚度，材質(zhì)和規(guī)格、密封性如何；窗子的材質(zhì)、規(guī)格與厚度，玻璃的品種與厚度是否安全，窗子的開(kāi)關(guān)是否靈巧、方便、密封性如何。以上是否符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。私密性檢查陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間、臥室能否被外部窺視，衛(wèi)生間的窗不得直對(duì)樓梯間，門(mén)不能直對(duì)起居室，居室門(mén)窗勿與鄰居衛(wèi)生間的門(mén)窗相對(duì)，墻壁的是效果如何。一般來(lái)說(shuō)，外墻、分戶(hù)墻、樓板的空氣隔聲標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于等于45分貝。安全性

煤氣管、避雷裝置等垂直管線(xiàn)不能安裝在臨近陽(yáng)臺(tái)或窗的部位；非封閉陽(yáng)臺(tái)是否與公用走道接近，有無(wú)翻越可能。

9電信設(shè)備

電話(huà)線(xiàn)、電腦網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、衛(wèi)星天線(xiàn)是否到戶(hù)，接插口是否預(yù)留，分布是否合理，每套有無(wú)對(duì)講設(shè)備。公共設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：10樓梯

標(biāo)準(zhǔn)樓梯角度應(yīng)適中，轉(zhuǎn)向處設(shè)有平臺(tái)供休息；樓梯高度也應(yīng)注意：階高在22厘米上下，階面在15厘米以上，角度為45度；樓梯應(yīng)設(shè)扶手。公用走道和樓梯應(yīng)符合消防要求。

11電梯

電臺(tái)數(shù)、口牌、制造商、型號(hào)、承載量、升降速度；電梯是自動(dòng)還是專(zhuān)人*作，有無(wú)緊急呼救系統(tǒng)，有無(wú)監(jiān)視系統(tǒng)，有無(wú)應(yīng)急疏散系統(tǒng)，是全天候運(yùn)行還是分時(shí)段運(yùn)行。

12供水工程

公共供水是否正常，水壓和水流善，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，是否經(jīng)過(guò)特殊凈化處理（如果售房合同有承諾），是否24小時(shí)供應(yīng)熱水（如果事前有書(shū)面承諾）。多層住宅不宜采用水箱給水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。供水管道是采用鍍鋅鐵管（易銹蝕），還是采用清潔衛(wèi)生的PVC和UPVC管。供電工程公共供電是否正常，有無(wú)雙路供電，是否會(huì)出現(xiàn)限電時(shí)間，電壓是否穩(wěn)定，電表系統(tǒng)工作是否正常，電表有無(wú)抄數(shù)。

13供氣工程

供氣的種類(lèi)（煤氣、天然氣、液化氣）和方式（管道、罐裝），供氣容量大小，管道、計(jì)量是否正常，氣表有無(wú)抄數(shù)記錄。

14停車(chē)場(chǎng)地

有無(wú)專(zhuān)用停放非機(jī)動(dòng)車(chē)和機(jī)動(dòng)車(chē)的場(chǎng)地，容量大??；有無(wú)必要的安全防護(hù)，是否合同約定一致。

15公共綠地

小區(qū)公共綠地面積和綠化率是否達(dá)到了政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（30%），或合同、廣告承諾的標(biāo)準(zhǔn)。必要時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商出示建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明，查看證明中核定的數(shù)據(jù)。16其他公共設(shè)施

有些開(kāi)發(fā)商在合同或銷(xiāo)售廣告中承諾有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房、會(huì)所、下沉式音樂(lè)廣場(chǎng)等，交房時(shí)是否兌現(xiàn)；承諾的智能化安全保衛(wèi)系統(tǒng)是否有著落，有無(wú)中央監(jiān)控、信息采集、預(yù)警系統(tǒng)，有無(wú)24小時(shí)保安。

17房屋間距

房屋間距對(duì)通風(fēng)、采光影響很大，所交房屋是否符合政府規(guī)劃間距要求。

19驗(yàn)收記錄和房屋交接

購(gòu)房者對(duì)以上內(nèi)容一一驗(yàn)收，逐一記錄，符合政府規(guī)定和合同約定的，通過(guò)驗(yàn)收；存在問(wèn)題的，作好記錄，限期整改，不能整改的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；問(wèn)題嚴(yán)重，對(duì)房屋使用功能影響重大的，可依法追究開(kāi)發(fā)商相應(yīng)責(zé)任，甚至退房。