新房驗(yàn)收怎么弄?我要向蝸居學(xué)

終于要交房了！接下來(lái)面臨的個(gè)問(wèn)題就是收房驗(yàn)房。很多人都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房呢.在這里小編根據(jù)自己所學(xué)知識(shí)向大伙分享。其實(shí)也很簡(jiǎn)單，你只要學(xué)會(huì)下面這些知識(shí)，自己打印一份驗(yàn)房清單，就可以自己檢查自己的房子了！要仔細(xì)找房子的毛病，要是這時(shí)沒(méi)仔細(xì)看結(jié)果入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就不好了。

門(mén)

1、門(mén)框是否穩(wěn)固、周正，安裝牢固？

2、門(mén)扇是否外觀平整，漆面完好，無(wú)磕碰，色澤一致？

3、門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊？

4、門(mén)把是否牢固，操作靈活？

5、門(mén)軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)？

6、貓眼是否完好，視野清晰？

7、門(mén)鈴是否按鈕完好，加電有聲？

窗戶

1、窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙）

2、窗扇安裝是否牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密？

3、窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整？

4、窗戶玻璃是否完好？

5、把手是否完好、牢固、靈活？

6、窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？（如有，則可能是窗戶漏水）

7、窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙？

墻

1、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題）

2、承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患）

3、房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如有裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）

4、墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？

5、從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？

6、墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題）

7、內(nèi)墻、廚房衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？

8、內(nèi)墻墻面上是否有石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？

9、墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

10、墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？

天花板

1、是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響）

2、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？

3、衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？

4、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、起浪、隆起或凹陷？

地面

1、檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）

衛(wèi)生間

1、坐廁下水是否順暢？

2、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？

廚房

1、電、水、煤氣表是否齊全？

2、電、水、煤氣表的度數(shù)是否從零開(kāi)始？

3、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？

4、供水管的材質(zhì)是否可靠？

電

1、電閘機(jī)電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個(gè)電源）

2、戶內(nèi)有分閘的，拉閘后，分支線路是否完全斷電？

3、各個(gè)開(kāi)關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開(kāi)電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)）

4、是否市政供電？（每度臨時(shí)電要比市政供電高0.2元，而且還沒(méi)有保障）

管線

1、燃?xì)夤芫€是否穿過(guò)居室？（如穿過(guò)居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計(jì)規(guī)范）

2、居室、客廳有否各種管線外露？

隔音

1、將房門(mén)關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？

以上就是小編今日傳授給大家的，記住驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)的檢查這些，避免今后麻煩，咱們下期再見(jiàn)！