新房交房對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事,這是關(guān)系到業(yè)主以后身居環(huán)境和生活質(zhì)量的前提,特別是近年來(lái),頻頻出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題,更是讓業(yè)主不敢輕松對(duì)待,那么新房交房有什么注意事項(xiàng)和交房流程呢。
新房交房應(yīng)注意事項(xiàng):
、插座、燈、線路的檢驗(yàn),這是屬于隱蔽工程之一,經(jīng)常出問(wèn)題,而且非常的難修,在交房時(shí)一定要全部通電,看下有沒(méi)有哪個(gè)燈是壞的,并且還要帶好試電筆,每一個(gè)插座都要試一下是否有用。
第二、水管、水龍頭,主要是看一下水管哪里有沒(méi)有漏水,以及水龍頭有沒(méi)有安裝到位或者損壞,這個(gè)也必須通水檢驗(yàn),特別要注意角落。
第三、門(mén)、窗戶,這也是收房需要檢驗(yàn)的重點(diǎn),主要是看玻璃有沒(méi)有疤痕,紗窗有沒(méi)有損壞,門(mén)是否鮮亮,還有一個(gè)重點(diǎn)是開(kāi)窗和開(kāi)門(mén)時(shí)會(huì)不會(huì)對(duì)墻壁造成損壞,這是非常常見(jiàn)的問(wèn)題。
第四、交房注意地面、墻的檢驗(yàn)。首先要看地面和墻面會(huì)不會(huì)空鼓,這個(gè)很重要,檢驗(yàn)的根據(jù)有小榔頭,業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面,如有空鼓,則響聲不一樣,同時(shí)檢驗(yàn)瓷磚或涂料的色澤,會(huì)不會(huì)有差異。
第五、地漏與泛水坡度合不合要求,如地漏是不是點(diǎn),地面對(duì)地漏有沒(méi)有一個(gè)降坡幅度,會(huì)不會(huì)積水,關(guān)于這點(diǎn)業(yè)主可以親自倒水實(shí)驗(yàn),這里需要重點(diǎn)檢查的是衛(wèi)生間和廚房。
第六、陽(yáng)臺(tái),首先要看陽(yáng)臺(tái)的布置,比如有沒(méi)有地漏,地漏放置的位置是不是理想,有沒(méi)有晾衣架等。
第七、核對(duì)合同,合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面,應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
新房交房流程
、開(kāi)發(fā)商會(huì)在規(guī)定的日期向購(gòu)房者發(fā)出收房通知,如一般為電話通知以及掛號(hào)信件。
第二、購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)等。
第三、驗(yàn)房,購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,看是否存在質(zhì)量問(wèn)題,如果發(fā)現(xiàn)則由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改,修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。
第四、接收房屋。業(yè)主在房屋驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。
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