裝修入門(mén)支支招 裝修公司靠不靠譜一問(wèn)就知

2015-03-13 15:21 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:廈門(mén)弘信裝飾 閱讀(

裝修房子對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō),都是一件重要的事情,畢竟與生活息息相關(guān),勞心勞力自是不用多說(shuō),尤其是對(duì)于次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō),恐怕這關(guān)于裝修的一堆問(wèn)題更是捋不清頭緒。本期就匯總裝修中可能遇到的狀況,解答裝修中的各種問(wèn)題。

1年前買(mǎi)了一套60平米的房子,開(kāi)春就打算裝修了,對(duì)于毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的我來(lái)說(shuō),如何選擇一家裝飾公司成了擺在眼前的道問(wèn)題。分別咨詢了幾家裝飾公司,報(bào)價(jià)從三四萬(wàn)到八九萬(wàn),我究竟該如何選擇?而且我應(yīng)該詢問(wèn)些什么問(wèn)題,才知道這個(gè)裝飾公司靠不靠譜呢?

先明確個(gè)人預(yù)算需求

選擇裝飾公司,首先需要明確個(gè)人預(yù)算需求,然后才能在資金承受范圍內(nèi)選擇合適的裝飾公司。除了選擇市場(chǎng)上口碑好,知名度高,實(shí)力雄厚的裝飾公司,唐韻軒中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)總監(jiān)倪健提示,由于選擇品牌家裝公司的輕工輔料,基本上報(bào)價(jià)相差不大,關(guān)鍵在于主材選擇的檔次和價(jià)位,以及業(yè)主對(duì)于房屋設(shè)計(jì)的要求。

靠譜公司監(jiān)管機(jī)制嚴(yán)

在前期溝通時(shí),知道咨詢什么樣的問(wèn)題能獲得更多的信息量可以大大地節(jié)省時(shí)間成本。

首先詢問(wèn)裝飾公司平均平米裝修報(bào)價(jià),還可進(jìn)一步詢問(wèn)提供什么樣的主材,就能大致判斷家裝公司是否與自身預(yù)算相符。

其次想考察公司施工水平,可以集中詢問(wèn)公司對(duì)于工程是否有嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制:如工人如何管理?質(zhì)檢如何監(jiān)管?工程哪個(gè)環(huán)節(jié)可以驗(yàn)收?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)怎樣?質(zhì)檢員多長(zhǎng)時(shí)間下一次工地?如果設(shè)計(jì)師能夠提出成文的管理制度規(guī)定或者文件更有可信度。工程的保修期有多長(zhǎng)?誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)保修?這些問(wèn)題可以反映公司對(duì)保修問(wèn)題的管理是否到位,在承諾真實(shí)有效的情況下,保修時(shí)限長(zhǎng)的公司更有優(yōu)勢(shì)。繁瑣的事情,設(shè)計(jì)師、施工人員、質(zhì)檢人員,輪番上陣,事務(wù)更是涉及各項(xiàng)主材的驗(yàn)收和施工的確認(rèn),涉及的人員和事務(wù)眾多,需要在溝通時(shí)明確在裝修過(guò)程中遇到問(wèn)題如何處理,如結(jié)款由誰(shuí)負(fù)責(zé)?出現(xiàn)問(wèn)題的負(fù)責(zé)人是誰(shuí)?如何能讓裝修省心省力?通過(guò)設(shè)計(jì)師的回答,判斷公司是否有相應(yīng)的規(guī)章制度和服務(wù),做到心里有數(shù)。

聽(tīng)裝過(guò)房子的朋友講,設(shè)計(jì)師在整個(gè)裝修過(guò)程中至關(guān)重要,選到合適的設(shè)計(jì)師,就能在后期的家裝過(guò)程中省心省力??墒窃鯓硬拍軌驈臏贤ń涣髦信袛嘣O(shè)計(jì)師水平,選到設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師呢?

明確要求好溝通

與設(shè)計(jì)師溝通前,業(yè)主對(duì)裝修計(jì)劃有個(gè)基本概念,如裝修預(yù)算、對(duì)工程有無(wú)特殊要求,對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格有何獨(dú)特愛(ài)好等,讓接待的客戶經(jīng)理,根據(jù)您的具體需求推薦出收費(fèi)合理、風(fēng)格及類(lèi)型擅長(zhǎng)的設(shè)計(jì)師。

倪健建議,年長(zhǎng)的設(shè)計(jì)師生活經(jīng)驗(yàn)和施工經(jīng)驗(yàn)稍微豐富一些,在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更多地考慮您居住的需求。

細(xì)致溝通考察水準(zhǔn)

針對(duì)具體的戶型圖,設(shè)計(jì)師是否能夠在兼顧對(duì)業(yè)主喜好的風(fēng)格、裝飾以及視覺(jué)效果的同時(shí),給出為合理的空間利用建議。專(zhuān)家提示,可以通過(guò)設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)作品講解的言談舉止,來(lái)判斷其對(duì)工藝、設(shè)計(jì)的了解,還可以詢問(wèn)施工過(guò)程中會(huì)提供哪些服務(wù)、不同的環(huán)節(jié)會(huì)負(fù)責(zé)哪些工作等問(wèn)題來(lái)考察設(shè)計(jì)師是否具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。

施工隊(duì)在整個(gè)裝修過(guò)程中是進(jìn)行實(shí)際操作的角色,與裝修質(zhì)量密切相關(guān)。但是作為業(yè)主在前期很難接觸和了解他們,更不用說(shuō)選擇的工人給自己裝修了,那是真的沒(méi)有辦法選擇了嗎?

參觀工地親自考察

首先,作為與施工隊(duì)關(guān)系密不可分的設(shè)計(jì)師來(lái)講,對(duì)于各個(gè)施工隊(duì)的水平都有所了解,好的施工隊(duì)給自己的客戶施工,能夠里里外外省不少的事。設(shè)計(jì)師與業(yè)主的利益這個(gè)層面上是一致的,所以簽合同時(shí)可要求設(shè)計(jì)師推薦好的施工隊(duì)。

另外,當(dāng)下多家知名裝飾公司都推出看工地的活動(dòng),不管其目的是展示還是營(yíng)銷(xiāo),至少能夠體現(xiàn)其對(duì)施工及管理水平的自信。簽合同前,業(yè)主可去參觀工地,看看工地施工情況如何,工長(zhǎng)對(duì)工程的工藝、材料和各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)講解是否專(zhuān)業(yè)熟練,還可以看與工人的溝通是否順暢等。還可以打聽(tīng)公司內(nèi)部是否有相關(guān)的評(píng)選以及客戶的滿意度評(píng)價(jià),都可作為選擇的參考依據(jù)。另外設(shè)計(jì)師建議,如業(yè)主無(wú)法自主選擇施工隊(duì)伍,可在簽合同時(shí)提出附加條款如“施工隊(duì)伍不滿意可更換”等。有條款約束的施工隊(duì)伍對(duì)工程可能更上心。

現(xiàn)在很多公司都開(kāi)放工地讓業(yè)主參觀,但作為外行我們也看不懂工地的好壞。請(qǐng)問(wèn)參觀工地時(shí)應(yīng)該看哪些關(guān)鍵點(diǎn)?

工地按需選擇

業(yè)主可以根據(jù)自己的需求選擇不同施工階段的工地參觀。要看材料和隱蔽工程可參觀剛進(jìn)場(chǎng)工地,那時(shí)材料都放在工地里,業(yè)主可詢問(wèn)比較防水、涂料、管線等材料的品牌;如果業(yè)主對(duì)拆改墻體重新布局有需求,可參觀開(kāi)工半月的工地,能夠直觀看到空間改造是否合理,以考察設(shè)計(jì)師對(duì)空間結(jié)構(gòu)的改造水平。

另外,家裝工程主要分為瓦、木、水、電、油五大工種,專(zhuān)家提醒,看工地遇到不同的工種還可分類(lèi)查看。瓦工:主要看瓷磚鋪貼的平整度、縫隙大小一致、空鼓率、陰陽(yáng)角是否合宜;木工:由于目前家裝工程中的木制作部分很少,一般可查看吊頂龍骨的間距是否符合標(biāo)準(zhǔn);水工:水路主要是查看是否橫平豎直,固定間距是否按照規(guī)定,每隔60厘米進(jìn)行固定,還可查看是否是左熱右冷等細(xì)節(jié);電工:查看是否橫平豎直,并注意不允許橫向開(kāi)槽;油工:注意看墻面平整度和陰陽(yáng)角是否周正。

看細(xì)節(jié)查管理

工地能體現(xiàn)家裝工地的現(xiàn)場(chǎng)管理水平,因此,業(yè)主還可查看細(xì)節(jié)了解家裝公司的管理水平,諸如工地的整潔情況、工人有無(wú)穿工服、垃圾堆放是否合理、材料碼放是否合規(guī)等,需要特別注意的細(xì)節(jié)如地漏是否封堵上,以防施工時(shí)掉入臟物造成堵塞;暖氣的進(jìn)出水口有無(wú)專(zhuān)門(mén)保護(hù);接近完工后的工地地板、地磚有無(wú)做專(zhuān)門(mén)保護(hù)防止磕碰等。

由于是次裝修,對(duì)裝修工程一竅不通,但又擔(dān)心施工時(shí)有其他的問(wèn)題,所以我應(yīng)該整個(gè)工期都盯在工地上嗎?

把握關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

生活家裝飾工程副總胡增光表示,把握好幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)親臨現(xiàn)場(chǎng),無(wú)需每天到現(xiàn)場(chǎng)“監(jiān)工”。

1.材料驗(yàn)收:要看材料是否與合同規(guī)定的相同,這關(guān)系到家裝環(huán)保是否達(dá)標(biāo)及裝修安全。

2.中期驗(yàn)收:由業(yè)主、工長(zhǎng)、工程監(jiān)理一起驗(yàn)收木工、油工、瓦工、隱蔽工程等項(xiàng)目,其中水電改造是重中之重。胡增光提醒,檢驗(yàn)時(shí),改造的水管要進(jìn)行打壓試驗(yàn),電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)。此外應(yīng)檢查龍頭、配件等安裝是否方正、完整、無(wú)破損、出水是否順暢,地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。

3.墻面檢查:在刷漆或貼磚之前,應(yīng)檢查瓦工對(duì)墻面處理是否到位。比如老房的墻面基底是否處理干凈;貼磚之前有沒(méi)有做拉毛處理。這些對(duì)日后墻面的牢固度和瓷磚空鼓率有很大影響。

4.竣工驗(yàn)收:胡增光表示:“這主要就是檢查一下大面上的東西。”比如,地磚、墻磚的空鼓率、油漆是否光潔、木作的門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢、有沒(méi)有縫隙等。


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