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怎么樣走出出租房裝修中的誤區(qū)？

2015-03-04 17:03 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：創(chuàng)藝裝飾閱讀（）

相信而很多業(yè)主，在購(gòu)買(mǎi)新房以后，也不是急于居住，很多是作為一項(xiàng)投資——“出租”。為了租出好價(jià)錢(qián)，業(yè)主們通常都會(huì)把房子進(jìn)行裝修一下。很多年輕業(yè)主并不懂得裝修，往往都是直接詢(xún)價(jià)。例如我們的一位客戶(hù)就是這樣咨詢(xún)的：“80平米新房，簡(jiǎn)單裝修出租，需要多少錢(qián)？”出租房裝修的業(yè)主，關(guān)心的也就是價(jià)錢(qián)方面，畢竟是出租，所以心里價(jià)位不會(huì)很高，但同時(shí)裝修出租的房子也要講究質(zhì)量，如果經(jīng)常維修，那也是很麻煩。
出租房裝修的誤區(qū)有哪些呢？下面，我們來(lái)一起看看吧出租房裝修誤區(qū)。
誤區(qū)一：裝修質(zhì)量越好，租金就越高這樣想的業(yè)主其實(shí)是沒(méi)有考慮全面。租客在租房子時(shí)，往往首先考慮的是周邊的配套設(shè)施以及交通是否便利。當(dāng)然裝修質(zhì)量也是在考慮范圍內(nèi)，但這并不是關(guān)鍵因素。
誤區(qū)二：貼壁紙能提升房屋裝修的品質(zhì) 眼下很多租客在看重房屋功能性的同時(shí)，也會(huì)看重房屋的環(huán)保性，采用壁紙也未嘗不可，但一定要保證材質(zhì)的環(huán)保性能，還是采用乳膠漆來(lái)進(jìn)行墻面裝飾，因?yàn)槿槟z漆相較于壁紙，透氣性會(huì)更好。如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活潑顏色的墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
誤區(qū)三：地面鋪貼地磚，地板太貴房間鋪木地板的話(huà)，萬(wàn)一房客不愛(ài)惜，弄臟了，磨損了，破相了，到時(shí)候自己再住進(jìn)去，就很難過(guò)，所以很多業(yè)主寧愿鋪瓷磚。但很多業(yè)主收回房子搬進(jìn)去以后心里卻是后悔不已，房間冰冷不說(shuō)，如果需要改造的話(huà)，要把一平方米成本近200元、價(jià)格不菲的瓷磚全部破壞掉，打掉堅(jiān)固的砂石層，才能重新再鋪木地板，損失大，又很麻煩。事實(shí)上，有些業(yè)主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新鋪的。消費(fèi)者大可以在房屋出租時(shí)期，使用一些每平方米幾十元的普通強(qiáng)化地板，等到過(guò)幾年自己住進(jìn)去的時(shí)候，再鋪上一些的地板，就可以了。
誤區(qū)四：水電管線(xiàn)等隱蔽工程不必認(rèn)真有過(guò)租房經(jīng)歷的朋友就應(yīng)該知道，出租房?jī)?nèi)插座很有限，有的臥室連插座都沒(méi)有，很影響生活。出租房一般有兩種裝修模式：精裝修和簡(jiǎn)裝修，但不論精裝修還是簡(jiǎn)裝修都不能忽略水電管線(xiàn)等隱蔽工程。如果打算短期出租，即出租期為3年以?xún)?nèi)，可以考慮簡(jiǎn)裝修，在水電管線(xiàn)的布置上可以采取明管設(shè)計(jì)。但如果打算長(zhǎng)期出租，則建議業(yè)主按照自住的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管線(xiàn)隱蔽工程進(jìn)行一步到位的設(shè)計(jì)，這樣會(huì)省去不少砸墻砸地的麻煩。

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