小高層頂樓裝修注意事項

小高層是什么?小高層一般有幾層?如果買了小高層的頂樓，那裝修時有哪些注意事項呢?吉屋小編就來和大家說說這個小高層及小高層頂樓裝修問題。

在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為 100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。市場上推出的一些小高層銷售竟然超過多層，這說明了一個問題，消費者逐漸認(rèn)同了這一住宅形式。但是還有許多人以為小高層造價高，房價也一定高。同一個區(qū)域小高層，多層價格相差不多，每平方米有的多2000元。多出來的錢，價值實現(xiàn)體現(xiàn)在業(yè)主居住之后，居住以外的方面，比如說小區(qū)位置、視覺上、感覺上、享受方面的價值，多的錢不是成本上的。

再說物管費，小高層比多層只多個電梯的電費、維修、保養(yǎng)費，在世紀(jì)花園，小高層物管費比多層一個月僅多26元。好的環(huán)境，好的物管，多點費用也值，這也是越來越多的人選擇小高層的原因之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

小高層頂樓裝修應(yīng)該注意的問題：

1、防水：

頂層滲水是困擾大多數(shù)頂樓業(yè)主的主要原因，即使目前沒有問題經(jīng)過3、5年后也會面臨重新做防水的問題，因此，在裝修頂層房時需要特別注意這個方面，按照下面的步驟進(jìn)行施工：

a、裝修前應(yīng)該首先與物業(yè)聯(lián)系確定樓頂?shù)姆浪?jīng)過驗收;

b、親自驗證一下屋頂?shù)姆浪|(zhì)量;

c、驗證后無問題可以開始室內(nèi)施工;

d、發(fā)現(xiàn)問題一定要先通知物業(yè)或承建單位先做好頂層防水修繕;

e、修繕完成后才能開始室內(nèi)裝修;

f、有條件的話可以自己找專業(yè)做防水的公司再做一次防水。

2、保溫：

小高層頂樓房產(chǎn)的保溫問題在夏季比較突出，陽光直射屋頂無疑會使頂層房產(chǎn)的室內(nèi)溫度高于其他房產(chǎn)。解決這個問題其實也不困難，只要在屋頂自費做一個保溫層就可以了，但是在做保溫之前，一定要確定屋頂是封閉的、無人經(jīng)常走動的，否則做好的保溫很容易因為被破壞而失去保溫的作用。

以上就是小編為大家介紹的小高層是什么和小高層頂樓裝修注意事項。相信的假通過這些應(yīng)該對小高層和小高層頂樓裝修注意事項有所了解了，希望這些可以給您帶來幫助啊。

頂樓有9大優(yōu)點：

1、視野開闊，對保護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;

5、蚊蟲較少;

6、私密性好;

7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

頂樓也有6個弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。