換一換

提醒二手房舊房裝修須留意拆該

2014-05-26 13:41 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：保障網(wǎng) 閱讀（）

隨著新房的地段邊緣化，很多人選購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房，如果你的新房是二手房非新房，那么在裝修時會比新房裝修多出一些拆改項目，被新房裝修的過程要瑣碎一些，費用也會相應(yīng)增加，我王振提醒您，二次裝修時改造較多，部分拆改需要多留心，還要注意成品保護；此處~處好鄰居關(guān)系也相當重要。
　　舊房與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右，拆除部分主要有舊門窗及套的拆除，鏟除原墻頂舊漆膜與底層膩子粉、廚衛(wèi)墻地瓷磚，重新做防水層，抹灰層等等的細節(jié)問題，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙以及軟包的墻面拆除，地腳板、石膏線、木柜等的舊物拆除增加的垃圾清運等費用。
　　需要注意的是，如果您家的房子只裝修了兩三年，耐水膩子可以不必鏟除，找補修補墻面后打磨墻面平整光面重新滾刷油漆涂料即可，如果您的房子是五年以上的老房，由于膩子材料的老化，二次裝修時一定要鏟除至墻底，否責會影響今后墻頂面乳膠漆施工的質(zhì)量和裝修后的一些完美墻頂面效果。
　　如果原有水電線管不合理，比如線路只有1點五毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容，如果原有電路布局不合理，要考慮重新布線，一般來說；老房裝修時電路改造會占到一般新房電路改造費用的10%至15%以內(nèi)。
　　由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在第二次裝修時很多的業(yè)東和設(shè)計師會想到拆改墻體，在拆改墻體時~需要注意的是：只有非承重墻才可以拆改，而且拆改墻體自然也就增加了裝修費用，如果不是必要的我建議大家是不要拆改，在拆改墻體時，在拆除墻體時要先關(guān)閉室內(nèi)的電，避免發(fā)生一些事故，因為有可能開放商會把電線布局在墻內(nèi)，原有的電源線路和弱點線路要保留的，做好事先做好記號和記錄，在施工時剪切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便后期接線和電源~開關(guān)的安裝。
　　成品保護是二次裝修中相當重要的一個環(huán)節(jié)，對于不需要改動的天然氣、水表、管道、暖氣、等不改動的物品，需要用保護膜統(tǒng)統(tǒng)包上~并固定，防止施工時使之受損。

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