二手房改造增項多 老房翻新的誤區(qū)一

2013-07-24 10:28 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:自在天裝飾公司 閱讀(

與“一清二白”的新房不同,二手房大多都是“有歷史”的:不僅房屋建筑自身有年頭,還帶有不同程度的裝修。如果忽略了這些特點,消費者就容易對老房裝修產(chǎn)生誤解,從而引發(fā)糾紛或不快。小編專門搜集了常見的四個認(rèn)識誤區(qū),希望能夠讓您對二手房裝修有個新的認(rèn)識。

誤區(qū)一 老房裝修比新房裝修便宜

??很多業(yè)主認(rèn)為,老房裝修也不用太復(fù)雜,簡單裝裝就行,肯定比新房裝修便宜,而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此,一旦老房裝修的總價比預(yù)期高,他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。

?大家覺得老房裝修便宜,主要是因為老房面積通常偏小,總價聽起來似乎就更少;市場上的老房裝修套餐也以小戶型為主,與新房套餐面積有差別,還有的裝飾公司為了招攬客戶,在套餐內(nèi)減免了部分拆除費用。實際上,老房用于基礎(chǔ)裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右,因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。


?隨著時間的推移,老房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了,需要拆除之后重做。比如說,原來的窗戶是鐵窗戶,已經(jīng)生銹、變形,漏風(fēng)嚴(yán)重,需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差,用的還是821膩子,甚至就是刮的大白,需要將原墻基底層鏟除后,找平再重新刮耐水膩子才能夠刷漆;有的房齡較老的房子,水電路老化嚴(yán)重,還需要進(jìn)行水電改造等。

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