裝修公司進(jìn)小區(qū)為客戶
裝修本是一件很平常的事情,但進(jìn)場(chǎng)時(shí),需要向物業(yè)公司繳納一定的保證金,并且這筆費(fèi)用不保證在工程結(jié)束后能退還,這讓從事
裝修行業(yè)的王先生抱怨不已。近日,王先生打進(jìn)華西傳媒呼叫中心96111向本報(bào)反映此事,他很疑惑,物業(yè)公司收取保證金的行為是否合法。
物業(yè)公司的承諾書
事發(fā)小區(qū)
物管設(shè)“門檻”
裝修方怕賠保證金
王先生在成都從事裝修行業(yè)已有5年時(shí)間,近兩年他發(fā)現(xiàn),到一些交房不久新樓盤進(jìn)行裝修時(shí),樓盤所在的物業(yè)方總會(huì)設(shè)置一些“門檻”。
上月底,王先生到位于成都市武侯區(qū)益州社區(qū)的一處樓盤為客戶封陽(yáng)臺(tái),物管要求收取1000元的保證金才讓他進(jìn)場(chǎng)?!拔锕苷f要檢查我的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和材料合格證,還要收取我1000元保證金?!蓖跸壬f,他具備相關(guān)資質(zhì),但擔(dān)心1000元會(huì)“打水漂”的王先生只好放棄這筆生意。
而業(yè)主李小姐認(rèn)為物業(yè)這樣做能夠保障住戶的權(quán)益,“只要物業(yè)不是坐地漲價(jià),或者扣押這筆錢,即使前期我們墊付也都可以?!?
若驗(yàn)收合格
保證金將全額退還
昨日,記者隨機(jī)走訪了其他一些樓盤,發(fā)現(xiàn)部分樓盤物管確有收取裝修公司保證金的規(guī)定。
王先生所說的樓盤負(fù)責(zé)裝修管理的曾先生解釋稱,向裝修公司收取1000元的保證金是限于要對(duì)要塑封陽(yáng)臺(tái)的業(yè)主。如果封好的陽(yáng)臺(tái)符合小區(qū)規(guī)定,材料也符合要求,物管將1000元全額退還。
同時(shí),曾先生向記者出示了該樓盤《封陽(yáng)臺(tái)承諾書》,第五項(xiàng)明確寫到“如有室外陽(yáng)臺(tái)裝修,請(qǐng)施工方無條件提供所有證件,并提前預(yù)交1000元安全保證金,工程完工后驗(yàn)收合格退回保證金,不合格者保證金作廢?!贬槍?duì)這項(xiàng)規(guī)定,曾先生還補(bǔ)充說,如果發(fā)現(xiàn)工程不合格,物管會(huì)要求施工方整改,直至合格后再全額退還保證金,并不會(huì)將保證金一直扣押不歸還。
“近期物管發(fā)現(xiàn)小區(qū)有些施工方用劣質(zhì)鋁合金代替合同上所簽訂的品種,但是業(yè)主大多都是外行,物業(yè)這樣做也是為了保障業(yè)主的權(quán)益和安全?!痹壬f。
編后語(yǔ):小編覺得物業(yè)管理這樣子雖然是為了保證業(yè)主的裝修權(quán)益,但是相對(duì)應(yīng)物業(yè)也應(yīng)該和業(yè)主先溝通好,不要是私自設(shè)立的,否則有時(shí)候反而引起了業(yè)主和裝修公司的反感。
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