裝修旺季大調查 裝修陷阱六大攻略

　　3月份以來，家裝行業(yè)普遍迎來了業(yè)務增長的旺季，記者在走訪裝飾公司時了解到，今年的裝修旺季還將會持續(xù)一段時間，業(yè)內人士表示，五一過后裝修旺季大約還能持續(xù)一個半月的時間一直到6月中旬。對許多消費者來說，對裝修這一相對來說有些專業(yè)的活，還是存在許多盲點和誤區(qū)，記者走訪京城專業(yè)裝飾公司和眾多專業(yè)人士，為消費者一一攻克裝修陷阱提供專業(yè)建議。

裝修旺季大調查 裝修陷阱六大攻略

　　一、裝修時間選擇攻略

　　一般來講，春季和秋季是裝修的好時節(jié)，據記者了解，春季氣候比較干燥，有利于潮氣的揮發(fā)，特別是對于家庭裝修中的木質材料而言，容易使材料的含水率控制在13%以內，從而保證新房的施工質量。另外，春季裝修還有利于縮短工期。一位工長告訴記者，因為春季天氣暖和，能開窗通風，涂料干得也快，如果房子涂刷三遍，工期比平常施工要縮短三天左右，光這一項就能省幾百元。

　　當然如果業(yè)主的時間不允許，趕不上春季和秋季，而在夏季選擇裝修的話也不用擔心，專業(yè)人士告訴記者，只要處理好容易發(fā)生的問題，就沒有淡旺季之分。

　　據記者了解，夏季裝修的注意事項首先安全，盡量將施工現(xiàn)場的各種建材整齊擺放，消除火災隱患;第二要防暴曬，門、地板等木質家具，要在運來后即刻安裝，不要放太久，或暴曬，容易引發(fā)火災。第三要注意常通風，為了減少裝修污染的毒害，要保證每天通風一定時間，并且盡量選擇環(huán)保的材料，做好空氣凈化;第四個要點是雨天不刷漆，這樣會間接延長其晾干時間，反倒耽誤工程進度;第五要注意貼磚可加水，專家建議夏季氣溫高，水分蒸發(fā)快，以至于在貼磚的時候難以貼牢固，可以適當灑些水，使磚與地面更好地貼合。

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裝修旺季大調查 裝修省錢攻略

　　二、裝修預算省錢攻略

　　選好了裝修時間就要決定預算啦，因為春季家裝扎堆，人工報價方面也呈現(xiàn)出一片漲勢。某裝飾公司總經理告訴記者，行業(yè)技工日漸匱乏導致人工費大幅上漲，同時由于資源型施工材料價格不斷勻速上漲，家裝價格在今后一段時期內將會不斷上升。他預計在家裝各項均選擇實惠保質產品的情況下，較普遍的花費應該在10萬元左右。

　　記者也總結了裝修費用可以按“2:4:4”的原則大致分成幾個部分：一，清工輔料施工部分，約占20%以上;二，施工配套主材與電器，包括陶瓷品、地板、成品門、櫥柜、潔具、熱水器、灶具等固定的主材和電器部分，約占40%以上;三，可活動家具、電器、布藝及生活用品部分，約占40%。所以以建筑面積為100平方米的新房，一共花銷10萬元的裝修為例，可根據上述各部分所占的大致費用比例來做出大致的預算。

　　再結合一些業(yè)內人士的經驗，記者梳理了兩個方面的裝修省錢方法。

　　part1 材料中省錢

　　1、水電是重要也是容易出問題的基礎工程，因此電線、水管、防水都應該買產品，所以能省錢的，就是瓷磚了。一般購買中等價位瓷磚即可，墻面、電視墻盡量不用瓷磚，因為背景墻的大瓷磚價格都非常貴，可以選擇例如壁紙等其他材質。

　　2、木工方面，按照環(huán)保級別不同，木料材質不同價格也相差很大，如果只重實用性，就盡量少做造型、加厚板、定制線條等，裝修前先到賣場看看自己中意的家具、鞋柜、櫥柜等的價格，也許比請木工人工制作成本更低。

　　3、乳膠漆“”“新技術”的很多，一般只需買比較品牌的普通貨就行，但是一定要到超市買，不容易買到假貨。

　　4、買木地板，一些有色差的“尾貨”很便宜又不影響使用。如果新房地面需要找平，裝復合地板的花費可能會超過實木地板。

　　part2 購料途徑中省錢

　　1、同樣的產品，在品牌建材賣場、普通建材城等價格會相差很大，但太過便宜的小店不可信。

　　2、購買衛(wèi)浴、家具等，要充分利用節(jié)假日促銷，利用好商家的價格戰(zhàn)。

　　3、利用淡季概念進行裝修，如春節(jié)過后木工、泥工剛剛返城，手上能接的活不多，價格有得談。

　　4、集中采購，同類貨品在一家買齊。

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　　三、裝修模式選擇攻略

　　據記者了解，市面上的裝修模式大概有以下幾種：半自助模式(小裝飾公司+自購主材)、點餐模式(大型公司+代購主材)、套餐模式(大中型公司+套餐主材)、一站式模式(大型公司+自有品牌主材)。

　　這幾種裝修模式都各有利弊，但總體來說記者為業(yè)主推薦一站式裝修模式，因為這類公司的產品經理每年奔走于各大家居建材展會，通過強大的產品平臺優(yōu)勢，快速生產出易用的產品，并以平價推向自有品牌展廳。并且該模式減少了工廠到消費者之間的眾多環(huán)節(jié)，極大的降低成本，終讓利給消費者，與此同時，研發(fā)出非常成熟的精裝方案，不僅節(jié)省了設計費，還能為業(yè)主提供“從設計到建材、家具、軟裝、家電”的一站式精裝。

　　業(yè)界人士提醒裝修期業(yè)主，一定要選擇適合自己的裝修模式，記者認為，如果你是年輕白領、如果你沒有時間東奔西走自購建材、如果你喜歡省心省錢省時的裝修、如果你想在裝修前看到裝修后的效果、如果你不想勞神費心，那么像“F2C模式”這樣的一站式精裝模式應該是一個不錯的選擇。

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　　四、裝飾公司選擇攻略

　　很多業(yè)主在進行裝修之前都會有個頭疼的問題就是如何選擇裝飾公司，因為裝飾公司有很多，并且大多在宣傳時開出的條件都很誘人，但是專家建議業(yè)主在選擇的時候一定要注意以下幾點。

　　1、有無規(guī)范辦公場所：看這家裝飾公司有沒有規(guī)范的或是規(guī)模比較大的辦公場所，正規(guī)的裝飾公司一般都有固定的辦公場所，完善的公司管理組織架構，正規(guī)的裝飾公司必須具備專業(yè)的工程部、監(jiān)理部、預算審核部、材料配送管理部等組織架構。

　　2、營業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致：看裝飾公司營業(yè)執(zhí)照的登記地址與現(xiàn)在的辦公地上是否一致，是否是掛靠公司。

　　3、年檢資質證：看裝飾公司有沒有承接裝飾工程的資質證書，在合同里裝修公司要注明“資質等級”，有些裝修公司將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談，或者利用其他公司的資質證書來蒙騙用戶。

　　4、稅務登記證：國、地稅務登記證、組織機構代碼證等。

　　5、有無材料配送中心：看裝飾公司有沒有材料配送中心，一般較大的裝飾公司才有實力建立材料配送中心。

　　6、統(tǒng)一報價體系：看是否有統(tǒng)一報價體系，一些裝飾公司的報價比較混亂，而正規(guī)的裝飾公司的報價是統(tǒng)一的甚至報價就是自身開發(fā)專業(yè)的軟件。

　　另外，也有一些消費者很多消費者在裝修時會糾結于是找正規(guī)裝修公司，還是自己找馬路散工游擊隊。業(yè)內人士表示，馬路散工的人工費較低，但在家裝過程中，會增加一些無形費用，比如各個工種的銜接問題就很難保障，因此除非特別熟悉的人，否則不建議業(yè)主自己找馬路散工。

　　同時記者也了解到，在選擇家裝公司的時候，同樣也要選擇性價比的方案。一位工長介紹了一個省錢攻略：預約設計師上門排尺設計。因為現(xiàn)在裝修公司都提供免費的驗房、量房、設計服務，業(yè)主可以先免費做一套初步的方案，之后再去看裝修公司的材料和工藝，預算出來之后，貨比三家，選擇性價比的一家可除去一些盲目性。

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　　五、簽訂合同防陷阱攻略

　　相關部門統(tǒng)計，近年來家裝維權投訴的案例呈日益上升趨勢。因為消費者對裝修合同沒有正確概念，并且目前國內家裝市場還不規(guī)范，因此消費者在簽訂裝修合同時就要多加注意了。業(yè)內人士告訴記者，很多消費者在簽合同時就開始急躁，希望盡快簽盡快施工，但是建議消費者還是不能急著簽合同，需要對各方面做好了解，談好設計和預算等后再簽，以防吃虧。

　　但是，大家不要以為有了合同就可以放心了，其實，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的受害者。記者總結了合同中隱含的6大陷阱及應對方法，各位業(yè)主一定要小心防范。

裝修陷阱

　　陷阱一：工藝說明模糊不清

　　裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及應有的說明，所以消費者在簽合同時除了價格也一定要詳細考察工藝說明。

　　陷阱二：單項面積上做手腳

　　業(yè)主裝修時，實際的面積一般是大致估計，實際上這也是容易做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上。

　　陷阱三：裝修造價單上做手腳

　　一些黑心的裝修公司或工頭會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的條件一致，不能忽略任何細節(jié)，不留下任何可乘之機。

　　陷阱四：材料進場時提供劣質產品

　　雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規(guī)格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業(yè)主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收。

　　陷阱五：后進的劣質材料蒙騙過關

　　材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業(yè)主到場驗貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也可能出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程，把劣質材料使用在隱蔽工程里。

　　陷阱六：工程轉包責任不明

　　轉包在中小家裝公司中十分常見，將工程轉包給施工隊，施工中發(fā)生了巨大質量問題，小公司拒不賠付，施工隊人間蒸發(fā)，此時業(yè)主便投訴無門。為了避免因轉包導致工程質量打折扣，在裝修前，消費者應與家裝公司簽訂書面合同，明確裝修條款，對工程范圍、工期、開工和完工時間、工程質量、工程造價、裝修材料品牌、付款和結算、竣工驗收、質量保修范圍以及維修期限等條款進行詳細約定。此外，還應在合同中注明，工程不得轉包，并明確如果出現(xiàn)工程被轉包，責任應由家裝公司承擔。

　　業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛，應當據理力爭，維護自己的合法權益，協(xié)商不成，可以向工商或消協(xié)舉報，也可以申請仲裁或向法院起訴。

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　　六、家裝完畢驗收攻略

　　專家告訴記者，家庭裝修工期一般是40天左右，經過美化的新居是否按照自己的理想狀態(tài)進行包裝，還需要仔細驗收。業(yè)內人士表示，裝修驗收環(huán)節(jié)要由內而外層層把關，注重細節(jié)并簽訂好保修協(xié)議。

　　1、依序驗收，做好尾款結算。按照合同項目規(guī)定，通過對整體家庭裝修全面把握，逐條審核工程項目完工情況，竣工驗收之后，尾款結算需透明，有條件的業(yè)主請有裝修經驗者或者設計師把關。驗收后，務必簽好保修協(xié)議，以便于維護好自身權益。

　　2、水電驗收是重中之重。整體裝修結束之后，電路驗收通過燈具試亮、開關試控來檢測照明通電是否正常;水路安裝驗收主要查看管路是否牢固，打開水龍頭水管流水需通暢，水龍頭不抖動，無漏水現(xiàn)象，接頭彎頭位置無水珠滲漏方為合格。

　　3、目測手摸檢測油漆。涂料干燥后在自然光下目測油漆顏色是否與樣板一致，油漆表面應平整光潔，墻面乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底問題，表面顏色一致沒有明顯刷痕。

　　4、地磚驗收要內外兼顧。地磚驗收除了看地轉縫隙規(guī)整、磚面完整、花磚腰線位置一致以外，還需檢測內在的空鼓率。

　　5、木工類安裝要靈活實用。一般櫥柜和木門都會按照房間需求進行量身定制。在驗收過程中要看各種木門開啟是否靈活，是否存在阻滯、異聲。

　　記者認為，家庭裝修也是一門學問，要嚴把質量關。專家建議，驗收之后如果沒有大改動，房屋即進入保修期，在入住之前還需做好房間清潔，請一家專業(yè)機構對室內空氣質量進行檢測，等充分通風、空氣質量合格之后再入住更安全。