裝修發(fā)票需保存 裝修發(fā)票要變緊俏了

　　你家裝修時，有沒有保留裝修發(fā)票?還是因為想省一點錢沒有向裝修公司要發(fā)票?在“新國五條”出臺后，這個發(fā)票將直接影響到個稅繳稅的基數(shù)。記者昨日獲悉，按二手房差額20%計征個稅的原規(guī)定，裝修費用、房貸利息等被視為可以減除的合理費用，但必須要提供正式發(fā)票。如果這個規(guī)定繼續(xù)沿用的話，將來賣房時裝修發(fā)票有可能成為“緊俏貨”。

　　“新國五條”規(guī)定，二手房交易按差額的20%從嚴征收個稅，消息一出給廈門的房產(chǎn)市場投下震撼彈。據(jù)稅務部門人士透露，二手房20%個稅這個規(guī)定早就有。根據(jù)規(guī)定，對房產(chǎn)交易差價，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。其中，稅金包括轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。而合理費用主要是指按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。

　　規(guī)定顯示，住房裝修費用，需要提供實際支付裝修費用的稅務統(tǒng)一發(fā)票，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉讓房屋產(chǎn)權人一致，已購公有住房、經(jīng)濟適用房扣除限額為房屋原值的15%，商品房及其他住房扣除限額為房屋原值的10%。

　　因為“合理費用”必須憑合法票據(jù)減除，因此，市民買房后應小心保存繳納的營業(yè)稅、印花稅、契稅等稅費發(fā)票，并盡可能保留裝修發(fā)票等，以備以后賣房時用來減輕個稅負擔。

　　昨天記者采訪中，幾位房產(chǎn)中介都在匆匆忙忙帶客戶看房，他們表示，對于廈門的地方執(zhí)行細則，被關注的包括了自用5年以上且是家庭惟一生活用房是否免征個稅、合理費用怎么查詢和如何提供證明等。“以后見招拆招吧，能為客戶少繳一點稅、省點錢，才是重要的?！敝薪閷O先生表示。