江蘇一小區(qū)精裝修質(zhì)量問題嚴(yán)重 開發(fā)商或涉及虛假宣傳

　　最近有鎮(zhèn)江民眾反映，鎮(zhèn)江中海潤澤園的精裝修存在問題。

　　中海潤澤園地處鎮(zhèn)江市政府旁，每平方價(jià)格在18000元左右，是鎮(zhèn)江價(jià)格最高的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。業(yè)主徐女士介紹，去年購買的時(shí)候，中海地產(chǎn)聲稱精裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平米3500元，2019年9月交付，業(yè)主發(fā)現(xiàn)精裝修房存在各種質(zhì)量問題。

　　中海潤澤園業(yè)主徐女士說：“現(xiàn)在我們家是四個(gè)房間都出現(xiàn)開裂并空鼓。”

　　從敲擊的聲音可以判斷，空鼓現(xiàn)象相當(dāng)明顯。據(jù)徐女士介紹，主臥的地面空鼓率超過百分之80，其他三個(gè)房間情況不一，但也都有大面積的空鼓現(xiàn)象。由于地暖層空鼓，每個(gè)房間的找平層上都有超過1米的輻射狀裂紋。徐女士擔(dān)心，入住之后打開地暖，這樣的開裂問題會(huì)加劇。

　　“開發(fā)商二次找平之后，仍然是開裂、空鼓?！毙炫拷榻B，她專門請(qǐng)來第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)對(duì)精裝修房進(jìn)行檢測(cè)，各種問題列了整整一張紙，高達(dá)51處，其中包括地磚裂縫、衛(wèi)生間漏水、移門卡死等等。

　　據(jù)了解，像踢腳線發(fā)霉等問題已經(jīng)得到了修復(fù)，但是最讓徐女士無法忍受的地暖空鼓問題卻遲遲得不到解決。

　　徐女士說：“現(xiàn)在開發(fā)商是不理不問，住建部門的口頭答復(fù)是無法調(diào)解?！彪S后，記者來到了設(shè)在小區(qū)內(nèi)的中海地產(chǎn)房屋維保中心。中海地產(chǎn)房屋維保中心負(fù)責(zé)人對(duì)此稱，對(duì)徐女士提出的維修要求做不到。

　　記者和業(yè)主來到了鎮(zhèn)江市住建局。鎮(zhèn)江住建局的工作人員表示，中海潤澤園的精裝修房質(zhì)量問題，不在監(jiān)管范圍之內(nèi)，他們也無權(quán)處罰。

　　鎮(zhèn)江市住建局工作人員說：“只能說幫你們向開發(fā)企業(yè)反映，但是這一塊報(bào)建的時(shí)候不在報(bào)建范圍之內(nèi)。業(yè)主投訴的情況我們也只能記下來，請(qǐng)有關(guān)部門向開發(fā)商反映。我們沒有權(quán)力、沒有依據(jù)去處罰?！?

　　除了精裝修質(zhì)量問題外，中海潤澤園多名業(yè)主還反映購房時(shí)，開發(fā)商中海地產(chǎn)宣稱裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平米3500元，而實(shí)際備案價(jià)格卻只有2500元。記者在開發(fā)商公號(hào)的一篇文章中發(fā)現(xiàn)了含標(biāo)準(zhǔn)精裝(市場(chǎng)價(jià)約3500元/㎡)的表述。為此，記者特意向開發(fā)商核實(shí)情況。中海地產(chǎn)售樓處工作人員說：“我們只提供材料，不做這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有大概?！?

　　為了進(jìn)一步了解情況，記者聯(lián)系了鎮(zhèn)江市發(fā)改委價(jià)格與成本調(diào)控處。鎮(zhèn)江市發(fā)改委已收到關(guān)于中海潤澤園的多起投訴。

　　鎮(zhèn)江市發(fā)改委價(jià)格與成本調(diào)控處工作人員說：“我們?cè)诰W(wǎng)上也公布了，他在我們這邊備案價(jià)格是2500元/㎡。當(dāng)時(shí)有很多的12345單子過來，我們也跟市場(chǎng)監(jiān)管或者住建部門轉(zhuǎn)過這些帖子，把這些事情也轉(zhuǎn)達(dá)過給他們了?！?

　　鎮(zhèn)江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局廣告處說：“如果說真正備案的價(jià)格確實(shí)是2500/㎡，那他肯定是涉及虛假宣傳。”