碧桂園戰(zhàn)略投資蒙娜麗莎 地產(chǎn)巨頭跨界家居業(yè)又一例

　　恒大與多家家具上市公司在河南蘭考縣分別合資組建家具公司;紅星美凱龍最近入股地產(chǎn)公司;碧桂園花10億入股家居公司，此前它已擁有70萬(wàn)平米家居產(chǎn)品生產(chǎn)基地。家居行業(yè)，資本巨頭越來(lái)越多。

　　5月6日，建筑陶瓷頭部上市公司蒙娜麗莎集團(tuán)股份有限公司(下稱“蒙娜麗莎”)發(fā)布公告稱，已于5月5日與深圳市碧桂園創(chuàng)新投資有限公司(下稱“碧桂園創(chuàng)投”)簽訂附條件生效的《戰(zhàn)略合作暨股份認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。

　　根據(jù)協(xié)議，碧桂園創(chuàng)投以戰(zhàn)略投資的方式，擬現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)蒙娜麗莎非公開發(fā)行的不超過27129679股股份，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為18.43元/股，總認(rèn)購(gòu)價(jià)格約5億元。

　　認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅坦饒@創(chuàng)投將持有蒙娜麗莎6.22%的股份，同時(shí)委派1名董事參與蒙娜麗莎的公司治理，并計(jì)劃長(zhǎng)期持有蒙娜麗莎股份，幫助蒙娜麗莎提升市場(chǎng)份額和公司內(nèi)在價(jià)值。

　　對(duì)于此次合作，蒙娜麗莎表示，公司已與碧桂園創(chuàng)投所屬碧桂園開展業(yè)務(wù)合作多年，碧桂園在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有市場(chǎng)、渠道、品牌等戰(zhàn)略性資源，且對(duì)新產(chǎn)品、新工藝、新應(yīng)用場(chǎng)景在不斷的探索和追求，能夠推動(dòng)公司市場(chǎng)拓展和銷售業(yè)績(jī)的大幅提升。

　　未來(lái)碧桂園集團(tuán)將在新產(chǎn)品開發(fā)、新應(yīng)用場(chǎng)景等方面向蒙娜麗莎提出具體需求，雙方將在陶瓷磚、陶瓷大板、陶瓷巖板、陶瓷藝術(shù)、瓷磚膠等陶瓷建材和家居類產(chǎn)品進(jìn)行長(zhǎng)期供貨合作。

　　近期，碧桂園布局家居產(chǎn)業(yè)的動(dòng)作頻頻。4月13日，擁有衛(wèi)浴、陶瓷品牌的A股上市公司帝歐家居披露定增預(yù)案，碧桂園創(chuàng)投擬以現(xiàn)金方式全額認(rèn)購(gòu)其2676萬(wàn)A股股票，認(rèn)購(gòu)價(jià)格18.68元/股，總認(rèn)購(gòu)價(jià)格不超過5億元。認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅坦饒@創(chuàng)投將持有帝歐家居6.5%股份，同時(shí)推舉一名董事參與帝歐家居經(jīng)營(yíng)管理。

　　對(duì)于入股上述兩家家居企業(yè)，碧桂園創(chuàng)投于官網(wǎng)表示，帝歐家居與蒙娜麗莎均為地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上游的頭部企業(yè)，其看好瓷磚等細(xì)分領(lǐng)域在內(nèi)的大家居賽道的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)，碧桂園集團(tuán)在建筑陶瓷等大家居領(lǐng)域有較大的采購(gòu)需求，對(duì)優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商進(jìn)行戰(zhàn)略投資，形成股權(quán)關(guān)系，并支持他們長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，也有助于集團(tuán)優(yōu)化供應(yīng)鏈體系、形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

　　值得一提的是，近期頻繁“露臉”碧桂園創(chuàng)投，作為碧桂園集團(tuán)從事股權(quán)投資的一級(jí)部門，主要負(fù)責(zé)碧桂園集團(tuán)除地產(chǎn)投資外的對(duì)外股權(quán)投資業(yè)務(wù)，當(dāng)初成立的背景之一就是將碧桂園集團(tuán)非地產(chǎn)但又與主業(yè)有強(qiáng)戰(zhàn)略協(xié)同的投資歸于一處，便于統(tǒng)一管理。

　　外界認(rèn)為，入股家居企業(yè)除了深化房地產(chǎn)后產(chǎn)業(yè)鏈投資外，還反映出碧桂園將多元化產(chǎn)業(yè)布局的觸角延伸至大家居板塊的野心。

　　在知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，家居和物業(yè)的界限比較模糊，如果物業(yè)要服務(wù)的好，家居也是非常重要的部分。碧桂園對(duì)于大家居板塊的投資和收購(gòu)具有非常強(qiáng)的導(dǎo)向性，不排除將大家居板塊作為一個(gè)獨(dú)立的板塊來(lái)運(yùn)作。

　　事實(shí)上，碧桂園對(duì)大家居板塊的布局可追溯至2007年，彼時(shí)，碧桂園斥資20億元于廣東肇慶注冊(cè)成立子公司“現(xiàn)代筑美家居”，目前已有8大生產(chǎn)工廠，生產(chǎn)基地70萬(wàn)平方米，主要生產(chǎn)家具、地板、櫥柜、衛(wèi)浴柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。

　　2015年，碧桂園成立互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌橙家，致力于為業(yè)主提供整體家裝服務(wù)，產(chǎn)品涵蓋硬裝，軟裝，整裝，智能家居和生活零售在內(nèi)的五大板塊。據(jù)悉，橙家被碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)寄予“在家裝板塊再造一個(gè)碧桂園出來(lái)”的希望。2017年，橙家CEO的王睿還高調(diào)宣布 “將以占據(jù)4萬(wàn)億家裝市場(chǎng)10%的市占率為目標(biāo)”的千億計(jì)劃。

　　在地產(chǎn)“白銀時(shí)代”，房企紛紛致力于發(fā)展多元化業(yè)務(wù)，尋求“第二增長(zhǎng)曲線”。公開資料顯示，碧桂園多元化布局觸角頗廣，涵蓋機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、長(zhǎng)租公寓、物業(yè)、酒店、教育等產(chǎn)業(yè)。2019年初，碧桂園董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)提出碧桂園“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的全新定位，并將機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)務(wù)并稱為“三駕馬車”，加速駛?cè)攵嘣季?、協(xié)同發(fā)展的新賽道。