建材家居市場迎“金九” 9月BHI現(xiàn)高點

　　BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

　　(注：2017年起，國房景氣指數(shù)發(fā)布的是基期修訂后的值)

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI9月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為103.39，環(huán)比上升9.25點，同比下降8.12點。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為918.8億元，環(huán)比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累計銷售額為6528.9億元，同比下降23.96%。

　　中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：“金九銀十”是建材家居消費者采購的傳統(tǒng)旺季，繼8月BHI小幅反彈后，9月BHI現(xiàn)當(dāng)前年內(nèi)高點，具體分析如下：

　　首先，9月全國房地產(chǎn)市場大幅降溫，“金九失色”已成事實：9月份全國樓市政策發(fā)布密集，多達45個城市(含央行等部門)發(fā)布了有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容政策52次;并且，全國樓市的調(diào)控方向，逐漸從過去的15個熱點城市轉(zhuǎn)向熱點的二三線城市。而在調(diào)控升級的同時，各地也加大了土地供應(yīng)，數(shù)據(jù)顯示，9月土地供應(yīng)與成交同比均較8月加快。100城土地供應(yīng)規(guī)劃建筑面積同比由43.6%上升至47.1%，主要是二線城市上升幅度較大;一線城市雖然本月成交面積有所下降，但是安置房、租賃用房、自住房等類型的住宅用地出讓比例占比較大。預(yù)計未來隨著調(diào)控效果持續(xù)發(fā)酵，房地產(chǎn)市場仍將理性回歸、趨于平穩(wěn)。

　　其次，全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場緊密關(guān)聯(lián)，但9月BHI仍表現(xiàn)為當(dāng)前年內(nèi)高點，形成一定程度上的“反差”，這體現(xiàn)出當(dāng)前家居企業(yè)對新房的依賴性已逐步減少，存量房產(chǎn)再裝修市場比例正逐年增加，且未來市場空間仍然巨大;而BHI分指數(shù)“購買力指數(shù)”、“銷售能力指數(shù)”環(huán)比上漲居前，則說明建材家居企業(yè)企圖靠豐富的營銷活動把握銷售機會，這也的確促使了前期觀望的消費者成交;但受房地產(chǎn)市場的直接影響，全國建材家居市場人氣有所分流，“人氣指數(shù)”環(huán)比上漲僅3.47點。

　　據(jù)統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)52.4%，比上月上升0.7個百分點，達到2012年5月以來的點，制造業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢，擴張步伐有所加快。雖然制造業(yè)PMI連續(xù)兩個月上升，但建議建材家居企業(yè)理性面對市場，在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的浪潮中改變傳統(tǒng)思維，創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變管理模式，變則通，通則久。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會(來源：騰訊家居)

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