山東老舊住宅小區(qū)改造對象和補助標準

　　2015年7月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財政廳等單位下發(fā)了《關(guān)于推進全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理的意見》，要求各市用5年時間推進全省老舊住宅小區(qū)整治改造和物業(yè)管理，到2020年底實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。

　　改造對象以1995年前建成的小區(qū)為主

　　此次進行整治改造、推行物業(yè)管理的老舊住宅小區(qū)，以1995年前建成的住宅小區(qū)(含樓房院落和單棟樓宇)為主，各類配套設(shè)施較差、居民改善生活環(huán)境意愿強烈的小區(qū)可適當放寬建成年限。

　　根據(jù)要求，在政策、計劃制定的同時，擇優(yōu)選定骨干物業(yè)企業(yè)介入整治改造工作。物業(yè)企業(yè)接管老舊小區(qū)后，采取“先期介入、先行接管、先行服務(wù)，分期分層次整治改造”的辦法，先配套安保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施，開展衛(wèi)生保潔、秩序維護、門衛(wèi)執(zhí)勤等簡易物業(yè)服務(wù)，再配合所在街道或社區(qū)進行整治改造。各地根據(jù)實際，也可采取先整治改造、后物業(yè)接管的方式，也可由街道辦事處或社區(qū)居委會暫時實行準物業(yè)管理(保安、保潔)。 、

　　每月每平方米可獲補助0.4元

　　為調(diào)動各物業(yè)企業(yè)的積極性，我省將對接管老舊小區(qū)的物業(yè)企業(yè)通過政府投入、財政補助、合理定價、經(jīng)營激勵等多種政策進行扶持。

　　其中，《意見》指出，按照每月每平方米0.2-0.4元的標準，對接管老舊小區(qū)的骨干物業(yè)企業(yè)給予專項補助，具體補助標準由各地政府據(jù)實核定。經(jīng)營激勵方面，相關(guān)物業(yè)企業(yè)可獲得其管理區(qū)域內(nèi)(不含市政道路和政府投資的公共設(shè)施)的廣告發(fā)布權(quán)、便民服務(wù)亭設(shè)置和經(jīng)營權(quán)、停車收費權(quán)、快件智能存儲柜(物流自提設(shè)施)場地租賃收費權(quán)等權(quán)力，以彌補物業(yè)收費不足。

　　此外，對于累計接管老舊小區(qū)建筑面積10萬平方米以上的骨干物業(yè)企業(yè)，還將給予一定資金扶持。