昆明房產證辦理流程分析 昆明房產證辦理費用

　　昆明房產證辦理流程、費用多少呢?很多人為買房奔波折騰，結果買好了不懂流程和相關費用，辦理起來很麻煩又浪費時間。以下裝修網小編著重介紹昆明房產證辦理流程、費用。

　　一、 房產證辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經進行初始登記

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　6、提交申請材料

　　7、按照規(guī)定時間領取房產證二、房產證過戶費用

　　二、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：

　　(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　(2) 印花稅：房款的0.05%

　　(3) 交易費：3元/平方米

　　(4) 測繪費：1.36元/平方米

　　(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

　　2、賣房人應繳納稅費：

　　(1) 印花稅：房款的0.05%

　　(2) 交易費：3元/平方米

　　(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

　　(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)

　　一定要先了解好昆明房產證辦理流程、費用等，明白詳細，才能快速，有效率的辦理，節(jié)省時間和精力。