2016年晉城房地產(chǎn)市場情況分析

　　2016年春節(jié)臨近，轉(zhuǎn)眼間2015年已是過去，在過去的一年中，晉城房地產(chǎn)市場依然穩(wěn)步發(fā)展著，而在新的2016年晉城房地產(chǎn)市場又會呈現(xiàn)出怎樣的態(tài)勢呢?裝修網(wǎng)小編為大家進(jìn)行一些分析，不喜請輕拍。

　　目標(biāo)購房群體

　　作為開發(fā)商，找到準(zhǔn)確的購房群體無疑是重中之重。從大局來看，晉城目前究竟哪些人在買房?大部分購房群體集中在南五縣以及其他各省份市縣在晉城工作上班的人群，小部分來源于晉城城區(qū)的婚房或改善置業(yè)者。晉城當(dāng)下的購房市場主要是由那些工薪階層來支撐的。有錢人早已經(jīng)不需要通過買房來積累財富。

　　價格分化明顯

　　發(fā)展規(guī)范中的晉城房地產(chǎn)市場，關(guān)于房價，將出現(xiàn)更加明顯的價格分化現(xiàn)象。7000元以上、6000-7000元、5000-6000元、4000-5000元，房價隨著地段的不同而產(chǎn)生差異，市中心繁華地帶樓盤項目抗跌效果愈加突出，邊緣地帶樓盤項目保持穩(wěn)定成為常態(tài)。

　　政策刺激觀望解凍

　　2015年以來，房地產(chǎn)利好政策不斷出臺，降息、降首付、公積金等新政策的變化，為購房者降低購房門檻，刺激購房者出手買房。在晉城而言，經(jīng)歷過2014、2015年觀望期而尚未出手買房的客戶，在新政及自身心態(tài)的調(diào)整下，預(yù)計2016年將真正入市。

　　降價預(yù)期仍存

　　庫存，成為近兩年房地產(chǎn)市場的一大難題，購房者對此事也異常關(guān)注。晉城存在庫存問題，不僅僅在于房源存量的多少，還有大戶型、超大戶型的消耗問題。與當(dāng)下購房者買房需求相匹配的房源，眾人多數(shù)認(rèn)為是供大于求，因此部分購房者仍舊對晉城房價存在極大的降價預(yù)期。

　　新盤地域邊緣化

　　目前晉城在建在售的五證齊全樓盤項目，大大小小預(yù)計有30-40個左右，從各項目所處地理位置可以看出，市中心區(qū)域所售樓盤項目數(shù)量有限，多數(shù)存于市區(qū)邊緣地帶，這是城市發(fā)展的一種表現(xiàn)。當(dāng)下邊緣，未來中心!