近日,由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的12月份全國建材家居景氣指數(shù)顯示,2016年整個家居建材市場相較2015年有所回暖,而這種暖潮將延續(xù)到2017年當(dāng)中,而正處于轉(zhuǎn)型升級的家居業(yè),也正好可以順勢騰飛。
2016年12月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為96.17,環(huán)比下降6.31點,同比上升5.27點。全國規(guī)模以上建材家居賣場12月銷售額為978.9億元,環(huán)比下降5.31%,同比上升10.25%。全年累計銷售額為11852.8億元,同比上升9.25%。
中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:歲末到來,12月BHI環(huán)比雖然走低,但2016年BHI全年走勢整體位于2015年上方,全國建材家居市場整體表現(xiàn)暖于2015年。具體分析如下:
一、“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前
12月全國建材家居市場處于淡季寒冬期,加上12月全國房地產(chǎn)市場在十一樓市調(diào)控新政之后,消費者觀望情緒聚積,且年底銀行信貸收緊,市場相比前兩個月繼續(xù)降溫,故BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”環(huán)比跌幅居前,且其值僅為27.45(高于50看好后市、低于50看弱后市)。環(huán)比跌幅次之的為“就業(yè)率指數(shù)”,環(huán)比下跌達(dá)23.34點,這主要是由于年關(guān)將至,建材家居市場春節(jié)歇業(yè)前夕,市場相關(guān)人員離職率較日常有所上升。
二、2016年行業(yè)景氣指數(shù)回暖
2016年全年,全國房地產(chǎn)市場迎來本輪周期的高點,全年成交規(guī)模創(chuàng)歷史新高,城市分化態(tài)勢延續(xù)。國慶節(jié)前后,各地政府密集出臺調(diào)控政策,四季度市場走勢漸趨平穩(wěn)。從“2015-2016
BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見,全年國房景氣指數(shù)高位運行于2015年之上,受其直接影響,2016年BHI表現(xiàn)也整體位于2015年之上,且BHI全年高點為10月,之后快速下跌。全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額同比上升達(dá)9.25%,均體現(xiàn)出2016年全國建材家居市場景氣度有所回暖。
三、家居建材行業(yè)處于轉(zhuǎn)型摸索期
在“經(jīng)濟新常態(tài)”大趨勢影響下,2016年行業(yè)上市、并購重組等資本動作不斷,可見建材家居企業(yè)正處于轉(zhuǎn)型升級摸索期,整個市場都在變革,行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革正逐步淘汰落后商能,實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。而2017年是本輪房地產(chǎn)周期的末期,商品房銷售面積受到政策、貨幣環(huán)境的影響,或?qū)⒊霈F(xiàn)回調(diào),故建材家居市場受到房地產(chǎn)業(yè)振幅帶來的風(fēng)險仍將加劇,2017年行業(yè)“馬太效應(yīng)”仍將加劇,市場競爭將日趨激烈,從而也迫使建材家居企業(yè)在挖掘存量房產(chǎn)再裝修上下功夫,使之成為常態(tài)市場份額。
四、2017年機遇與危機并存
據(jù)統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的12月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為51.4%,略低于上月0.3個百分點,保持在擴張區(qū)間,經(jīng)濟增長趨穩(wěn)態(tài)勢較為明確,未來經(jīng)濟增長走勢平穩(wěn)。在這樣的宏觀環(huán)境下,加上中央力促實體經(jīng)濟發(fā)展的利好環(huán)境,可見2017年行業(yè)仍是機遇與危機并存的一年,建議企業(yè)把握消費能力提升、互聯(lián)網(wǎng)的深入發(fā)展、消費渠道的拓展等關(guān)鍵點,做好綠色供應(yīng)鏈建設(shè)工作,勇于擔(dān)起“綠鏈”鏈主的角色,順應(yīng)時勢,暢想未來。
備注:BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。(來源:家居熱線)
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