BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI
4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.76,環(huán)比上升5.28點(diǎn),同比下降11.90點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為789.8億元,環(huán)比上漲7.98%,同比下降25.57%。1-4月累計(jì)銷售額為2466.1億元,同比下降24.70%。
中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:
4月全國建材家居市場正值春季裝修熱潮,BHI延續(xù)了一季度的上升趨勢(shì),但由于全國房地產(chǎn)市場調(diào)控對(duì)沖性影響,BHI環(huán)比僅小幅上漲。具體分析如下:
首先,4月全國樓市全面降溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示:1-4月份,商品房銷售面積41655萬平方米,同比增長15.7%,增速比1-3月份回落3.8個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售額33223億元,增長20.1%,增速回落5個(gè)百分點(diǎn);4月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.23,比3月份提高0.10點(diǎn)。由于部分熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策再升級(jí),至4月末,共計(jì)有50余個(gè)地級(jí)以上城市和近30個(gè)縣市出臺(tái)調(diào)控政策。在此背景下,除了少部分三四線城市外,市場走勢(shì)都在明顯下行的趨勢(shì)中,一二線城市二手房市場成交量及成交價(jià)格環(huán)比普遍下行。全國建材家居市場在其直接影響下,BHI上漲動(dòng)力略顯不足,同比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。這也是“新常態(tài)”使然。
其次,4月各大建材家居市場依據(jù)慣例開啟裝修旺季的促銷高潮,既試水“五一”市場又為下半年銷售奠定基礎(chǔ)。從BHI分指數(shù)來看,“就業(yè)率指數(shù)”繼上月后仍表現(xiàn)亮眼,環(huán)比、同比漲幅在各分指數(shù)中均居首位。短期來看,這是企業(yè)在備戰(zhàn)“紅五月”,市場信心回歸的表現(xiàn),當(dāng)然,企業(yè)用工成本的增長也給銷售商盈利帶來壓力;而長期來看,說明企業(yè)開始逐漸適應(yīng)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢(shì),以消費(fèi)升級(jí)為前提的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)在逐步推進(jìn),行業(yè)發(fā)展整體呈螺旋狀上升狀態(tài)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.2%,低于上月0.6個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)位于擴(kuò)張區(qū)間,但增速比上月有所回落??梢姰?dāng)前中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于筑底企穩(wěn)階段,經(jīng)濟(jì)下行壓力仍然不小,隨著我國模仿型排浪式消費(fèi)階段基本結(jié)束,個(gè)性化、多樣化消費(fèi)漸成主流,但有效供給仍顯不足。因此,建議建材家居企業(yè)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展,以提高質(zhì)量和核心競爭力為中心,把握住“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”、“一帶一路”等帶來的市場機(jī)遇,為未來發(fā)展贏取更多先機(jī)。(來源:中國建筑材料流通協(xié)會(huì))
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