交房三年多一直無法裝修入住 事發(fā)阜陽

2016-08-30 11:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小丹子 閱讀(

  60多萬元購買的商品房,已經(jīng)交付三年多,也辦理了“房地權(quán)證”,可依舊無法裝修入住,這讓阜城市民任女士頗為無奈。

  再次準(zhǔn)備裝修時(shí),又遭到小區(qū)其他業(yè)主阻撓,任女士家人報(bào)了警,并撥打了潁州晚報(bào)熱線2256110。

交房三年多一直無法裝修入住

  報(bào)料

  交房三年多,房子卻無法裝修

  據(jù)任女士介紹,2012年底,在阜城華僑世界小區(qū)看中一套商品房,因是準(zhǔn)現(xiàn)房,又是一樓,她湊夠近60萬元付了全款。

  隨后,任女士與開發(fā)商簽訂了購房合同,2013年9月,她就為新房辦理了房地權(quán)證。

  由于常年在外做生意,任女士一家并沒搬入新房。一年前,當(dāng)她準(zhǔn)備裝修時(shí),卻遭到小區(qū)其他業(yè)主阻撓,理由是該房屋為小區(qū)的活動(dòng)中心。

  迫于無奈,任女士停止了裝修。上周四,當(dāng)她再次裝修時(shí),又遭到阻攔便報(bào)了警,可至今沒得到解決。

  走訪

  手續(xù)齊全,鑰匙可輕松打開房門

  昨日上午,潁州晚報(bào)記者跟隨任女士來到該小區(qū)二棟樓下,靠近一樓步梯位置擺放著生活垃圾。任女士稱,垃圾是有人故意丟棄,干擾她裝修施工用的。

  沿著步梯來到一扇破舊鐵門前,任女士很容易便打開了房門。屋內(nèi)墻面已粉刷完畢,并被隔成多個(gè)房間,但水電并未開通,地板也沒有鋪設(shè)。

  “剛裝修一半,又遭到阻撓?!比闻棵嫒葶俱玻瑥碾S身背包里掏出購房合同、契稅發(fā)票、房屋維修基金單據(jù)、裝修押金、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)單據(jù)和房地權(quán)證復(fù)印件等。

  購房合同顯示,2013年9月,買受人任女士以全款方式,購買了出賣人阜陽市天縱房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司出售的華僑世界小區(qū)二棟C102室,建筑面積為106.87平方米。

  房地權(quán)證復(fù)印件、契稅發(fā)票、房屋維修基金票等均顯示位置“華僑世界二棟C102”,業(yè)主/納稅人為任女士。但房地權(quán)證上,規(guī)劃用途一欄為儲藏室。

  聲音

  該房系規(guī)劃的小區(qū)活動(dòng)中心

  為啥手續(xù)齊全,裝修卻遭他人干擾?

  任女士說,其中阻攔者以該小區(qū)一穆姓(音)男子為首。就此情況,潁州晚報(bào)記者找到穆姓男子的住處,試圖求證此事。

  但其家人表示,穆先生正在午休,不便接受采訪。不過,自稱穆姓男子妻子的女子介紹,之所以阻止任女士裝修,是該房屋是開發(fā)商規(guī)劃的小區(qū)活動(dòng)中心。

  該女子表示,活動(dòng)中心為小區(qū)業(yè)主共享,是被違規(guī)售賣給任女士。但她并未能向潁州晚報(bào)記者提供“開發(fā)商規(guī)劃用于小區(qū)活動(dòng)中心”的證明。

  隨后,潁州晚報(bào)記者試圖聯(lián)系開發(fā)商,但多次撥打購房合同中的聯(lián)系方式,對方電話始終處于無人接聽狀態(tài)。

  律師

  房地權(quán)證代表擁有房屋所有權(quán)

  他人無權(quán)干涉

  安徽天寬律師事務(wù)所李士杰律師介紹,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房地權(quán)證是購房者通過交易方式,取得房屋合法所有權(quán)的證件,從而可行使占有、使用、收益和處分房屋的權(quán)利,受法律保護(hù)。若產(chǎn)權(quán)人為任女士,那么她就享有該房屋的所有權(quán)。

  李士杰律師認(rèn)為,任女士裝修就是在行使正當(dāng)權(quán)利,他人無權(quán)干涉和阻攔。

  不過,李士杰建議,如果該房屋規(guī)劃之初確為小區(qū)活動(dòng)中心,且有證據(jù)證明開發(fā)商違規(guī)售賣給第三方,小區(qū)業(yè)主就可以提起訴訟,起訴開發(fā)商,或起訴要求房產(chǎn)部門撤銷房產(chǎn)證,但在此之前,小區(qū)其他業(yè)主無權(quán)干涉任女士裝修。(來源:阜陽新聞)

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標(biāo)簽: 裝修糾紛
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