貴陽(yáng)限價(jià)房搖號(hào)的現(xiàn)況分析

　　限價(jià)房搖號(hào)一般是搖的選房的順序號(hào)。比如100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子,還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō),這20個(gè)人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。搖號(hào)關(guān)系著有沒(méi)有房子住的問(wèn)題，因此是一個(gè)重大事件。貴陽(yáng)限價(jià)房搖號(hào)的現(xiàn)況如何?讓裝修網(wǎng)小編和大家一起來(lái)看看。

　　限價(jià)房搖號(hào)適用于樓市火爆的情況,在當(dāng)今樓市蕭條的時(shí)候,客戶隨時(shí)去可以隨便挑選樓房,就不會(huì)存在搖號(hào)的情況啦。比如500人登記買房,只有300套房,就需要搖號(hào)。近日，貴陽(yáng)市住房保障辦公室副主任、審核配售處處長(zhǎng)、發(fā)展規(guī)劃處處長(zhǎng)、建設(shè)管理處副處長(zhǎng)做客首都之窗，就“住房保障”問(wèn)題回應(yīng)網(wǎng)友提問(wèn)。訪談中透露，本市尚有14.4萬(wàn)戶住房困難家庭輪候保障房搖號(hào)，到2015年，這些輪候家庭的住房問(wèn)題全部解決后，本市將考慮調(diào)整現(xiàn)有限價(jià)房申請(qǐng)家庭年收入8.8萬(wàn)元的收入門檻。

　　根據(jù)貴陽(yáng)市規(guī)定，申請(qǐng)限價(jià)房的家庭，家庭年收入不得超過(guò)8.8萬(wàn)元?？紤]到現(xiàn)在通貨膨脹因素，8.8萬(wàn)的限價(jià)房申請(qǐng)收入門檻是否應(yīng)該考慮有所上浮?

　　貴陽(yáng)市住房保障辦公室副主任表示，近住保部門也在研究8.8萬(wàn)元收入門檻的調(diào)整問(wèn)題。隨著貴陽(yáng)市每年人均收入水平提高，政策會(huì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，這種政策調(diào)整一般都是貴陽(yáng)市公布當(dāng)年的收入指標(biāo)之后。審核配售處處長(zhǎng)表示，目前仍有14.4萬(wàn)戶的保障房輪候家庭，“想把這些輪候家庭解決完之后再考慮調(diào)整門檻”。

　　搖號(hào)前每年收入均不能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)

　　有人對(duì)2009年申請(qǐng)的限價(jià)房，2012年才輪到搖號(hào)，資格復(fù)審時(shí)，是復(fù)審什么時(shí)間的家庭收入?如果是復(fù)審入住前的收入，經(jīng)過(guò)兩三年的時(shí)間，收入超標(biāo)了，是否還能入住抱有疑問(wèn)。

　　貴陽(yáng)市住房保障辦公室副主任稱，限價(jià)房的資格復(fù)審是申請(qǐng)至簽訂預(yù)售合同之前的這段期間。如果復(fù)審收入超標(biāo)，資格將被取消。他還說(shuō)：“保障房資質(zhì)追查是終身制，在申請(qǐng)前不能弄虛作假，一旦發(fā)現(xiàn)弄虛作假，提供虛假證明，騙租騙住保障房，入住以后發(fā)現(xiàn)，也按照規(guī)定查處?！?

　　申請(qǐng)限價(jià)房的時(shí)候是單身，搖號(hào)購(gòu)買前結(jié)婚了，配偶的住房及收入情況需一并進(jìn)行審核嗎?

　　這個(gè)關(guān)系很大，屬于申請(qǐng)人家庭情況變更，需要及時(shí)向街鄉(xiāng)住保部門報(bào)告你的家庭情況，街鄉(xiāng)進(jìn)行核實(shí)，進(jìn)行變更。雖然是一個(gè)人申請(qǐng)的，但申請(qǐng)之后、配售之前結(jié)婚了，你的配偶也將作為你的家庭申請(qǐng)成員，他(她)的收入資產(chǎn)以及住房情況要統(tǒng)一進(jìn)行核定。如果雙方收入和資產(chǎn)情況超過(guò)申請(qǐng)限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，資格將被取消。如果家庭資產(chǎn)和收入超過(guò)申請(qǐng)限價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)，但符合申請(qǐng)公租房的條件，可以申請(qǐng)公租房。

　　搖號(hào)選房

　　多類保障房可以同時(shí)搖號(hào)只選一

　　上月參加了限價(jià)房搖號(hào)，被確定為選房?jī)?yōu)先戶，但一直沒(méi)讓選房。近期又有公租房搖號(hào)，能不能再去參加公租房搖號(hào)保底?

　　如果是參加搖號(hào)并搖到了，就不能參加公租房搖號(hào)。如果限價(jià)房搖號(hào)沒(méi)有搖到的，也就是沒(méi)有配售限價(jià)房的，可以參加公租房搖號(hào)，先住公租房過(guò)渡，以后再有限價(jià)房搖號(hào)時(shí)，再參加限價(jià)房搖號(hào)。搖到限價(jià)房后，要立即退出公租房，不能兩邊同時(shí)占著。

　　小戶型升大戶型余面積市價(jià)收費(fèi)

　　有時(shí)候一居室房源不多，申請(qǐng)一居室的得不到房源。如果一居室房源不夠，能不能讓申請(qǐng)一居室的家庭升檔為二居室?

　　在項(xiàng)目升檔的時(shí)候只有一種情況，比如說(shuō)三居室有選剩的，或者是兩居室有選剩的，后面沒(méi)有人選才可以升檔。如果兩居室都沒(méi)有剩下的，或者不夠的情況下，就不涉及升檔的問(wèn)題。