按揭買房的時(shí)候,我們都知道,需要提供個(gè)人銀行流水和收入證明。很多人可能對(duì)于銀行流水具體指什么,還不太了解。關(guān)于銀行流水和收入證明有何區(qū)別,是否需要保持一致,還存在一些疑惑。本期裝修網(wǎng)給大家介紹銀行流水和收入證明的區(qū)別,什么樣的銀行流水才符合銀行的要求,以及如何打印銀行流水。
一、銀行流水和收入證明的區(qū)別
銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,是個(gè)人在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單,一般包括每月工資銀行代發(fā)情況、銀行代繳個(gè)人所得稅情況、交易明細(xì)、消費(fèi)進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費(fèi)充值等。銀行流水包括工資收入,但不僅僅局限于工資,銀行流水還可以包括個(gè)人的其它收入,比如租客每月支付的租金等。
收入證明一般由借款人所在單位開具,并加蓋單位公章才有效。
銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水,既要連續(xù)又要與收入證明大致相符合,忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由于反映的是借款人一段時(shí)間以來,每月的收入情況,所以在銀行看來,銀行流水是判定客戶收入的重要憑據(jù),其比收入證明更具說服力。
銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致,但并不完全,因?yàn)椴煌你y行有不同的規(guī)定,同樣的銀行不同的貸款支行,規(guī)定也是不同的,具體可以咨詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大于或等于月供的2倍。
二、什么樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求
辦理貸款時(shí),銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水,不同的銀行要求也不同。
1、一般來說,每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水為理想;因此,銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
2、當(dāng)然,達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸;如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低,借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
3、另外,在手機(jī)支付比較普遍的情況下,很多人一發(fā)工資了,就喜歡將工資轉(zhuǎn)移到支付寶等理財(cái)工具里。這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支,會(huì)影響銀行對(duì)你還款能力的評(píng)估。所以,盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金。這里,有些銀行可能沒有這項(xiàng)要求,但為了保險(xiǎn)起見,要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。
三、如何查詢和打印銀行流水
如何查詢銀行流水:
1、對(duì)于開通了網(wǎng)銀的用戶來說,可登陸網(wǎng)上銀行進(jìn)行查詢。
2、對(duì)于已開通了手機(jī)網(wǎng)銀的客戶,也可登陸手機(jī)終端進(jìn)行查詢。
3、撥打銀行熱線電話,根據(jù)語音提示查詢。
如何打印銀行流水:
1、首先,你需要確認(rèn)一下自己的工資是哪家銀行發(fā)的,這樣才能確定需要打印哪個(gè)銀行帳戶上的流水。
2、其次,帶上自己的個(gè)人身份證和銀行卡去銀行所在的網(wǎng)點(diǎn)(有的需要去開戶銀行,具體需要咨詢銀行客服)。
3、在辦理時(shí),需要跟工作人員說明要打印流水的時(shí)間段。也可以攜帶卡或存折到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)自行打印。
自助打印流程:
自助查詢機(jī)--插入卡或存折--輸入密碼--進(jìn)入查詢明細(xì)頁面--歷史明細(xì)--輸入查詢打印所需日期--查詢--打印即可。
現(xiàn)在很多的人銀行流水不夠,會(huì)選擇做假流水,這種方式是不可取的,一旦查出,個(gè)人貸款可能會(huì)遭到銀行的拒絕。銀行流水不夠,個(gè)人可以通過下列方式提高自己的銀行流水:定期往銀行卡中存入一定數(shù)額的資金,已婚人員可以提供夫妻雙方的銀行流水,也可用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水。
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