豐都租賃房屋應(yīng)該知道的事情,那么裝修網(wǎng)給大家看看這5個(gè)租房步驟吧。租房對(duì)很多豐都人看來(lái),是再正常不過(guò)的事。但在豐都租房的過(guò)程中,也會(huì)出現(xiàn)不少問(wèn)題豐都r
你頭疼不已。那么作為一個(gè)豐都租房者或者房東,豐都人應(yīng)該知道哪些事情呢?對(duì)于一個(gè)豐都租房者來(lái)說(shuō)。
豐都租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟:
一、確定預(yù)租區(qū)域
首先,租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件,如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū),以公交出行為主還是選擇地鐵沿線(xiàn)等等。有了房源選擇的大致意愿,才能更好的確定租房區(qū)域,有效避免選房的盲目性,低效性。
第二步,鎖定租房的區(qū)域范圍,經(jīng)過(guò)步的篩選,購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū),能夠縮短選房時(shí)間。
第三步,對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期,如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求,預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。
二、尋找豐都房源
初次租房者一般可以通過(guò)房產(chǎn)中介或是權(quán)威的站需找感興趣的房源。在此過(guò)程中要特別注意通過(guò)大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威站尋找房源,以免上當(dāng)受騙。
三、看房選房注意事項(xiàng)
實(shí)地看房時(shí),一定要仔細(xì)考察周邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購(gòu)物、交通等是否便利;房子戶(hù)型、采光是否合理等,因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無(wú)安全隱患;并將家電都試用一遍,檢查插頭是否漏電,再看日常設(shè)施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿(mǎn)意的
房子,才適合入住。
四、豐都簽訂合同
在簽訂用房合同時(shí),要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性,重要的款項(xiàng)有:費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等以什么方式繳納,每個(gè)月什么時(shí)候
繳納房租,房屋設(shè)施加果非人為損壞時(shí)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修,房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。以保證自
己的合權(quán)益不受侵害。
五、豐都交付鑰匙
在合同規(guī)定的房屋交付日,您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)屋交驗(yàn),交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1.房屋是否與合同約定的一致;
2.家電、家具等是否與合同相符;
3.鑰匙是否已交付;
4.水電煤表數(shù)字;
對(duì)上述情況豐都人滿(mǎn)意后就可以領(lǐng)取鑰匙。
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