中國的房價(jià)永不會下跌這個(gè)可能嗎?

2016-08-10 11:42 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  中國的房價(jià)永不會下跌,因?yàn)檠胄锌梢詿o底限的印刷幣,在通貨膨脹的情況下,房價(jià)怎么跌?

中國的房價(jià)

  人總要住吧。

  當(dāng)然幣變金圓券的也會到來。

  房價(jià)那時(shí)可是100萬一平米奧,滿足了炒房者的愿望。工人月工資可是60萬每月。

  哈哈,讓你們個(gè)個(gè)變大款。

  這是一個(gè)友的調(diào)侃,里面折射出了很多的道理:

 ?。簽槭裁捶績r(jià)被推高,因?yàn)檫€有投機(jī)的價(jià)值?

  一個(gè)市場如果交易活躍,說明這個(gè)市場有存在的合理性,如果過度活躍,則說明投機(jī)性較強(qiáng),投機(jī)的目的是為了獲取價(jià)差,股市、期貨市場如此,房地產(chǎn)市場也是如此。

  第二:房價(jià)為何降不下來?

  因?yàn)橛幸环N“隱形剛兌”抬高價(jià)格那么,房地產(chǎn)市場是否存在“隱形剛兌”呢?實(shí)際上也是存在的。比如,三、四線城市的房地產(chǎn)庫存現(xiàn)象長期存在,如果按照市場化原則降價(jià)銷售,庫存是可以化解的。但事實(shí)上,當(dāng)?shù)貢深A(yù)房價(jià),前期購房者也會反對降價(jià)。因此,樓市降價(jià)之路困難重重。 然而,“隱形剛兌”還是來自部門對房地產(chǎn)行業(yè)的支持。

  第三:只要央行不收緊貨幣政策,購房仍是貨幣保值的一個(gè)大招

  2016年年初擔(dān)心兩件事,一是幣貶值,二是通脹躍升。目前看,在資本管制的情況下,貶值的主動權(quán)在央行,所以,近期隨著美國加息預(yù)期的上升,央行趁勢下調(diào)幣匯率。目前看通脹壓力不大,那么,貨幣政策收緊的概率就低了。只要利率不上行,那么,對房價(jià)就不構(gòu)成利空。

  第四:有調(diào)控的經(jīng)濟(jì),不必過度擔(dān)憂房價(jià)會大起大落

  今后,只要不出現(xiàn)意外事件,貨幣政策的適度寬松的格局不會變化,房價(jià)高位盤整的可能性較大

  目前似乎看不到導(dǎo)致短期房價(jià)下跌的因素,今明兩年估計(jì)總體不會下跌。

  第五:中國房價(jià)能不能暴跌,答案是不能?

  在中國相對封閉的貨幣環(huán)境中,過度的儲蓄資金要尋找更高回報(bào),很自然地就會流向股票和地產(chǎn)市場,形成所謂的泡沫。泡沫并不意味著一定要破裂,小泡泡需要時(shí)間才能成長為大泡泡,大泡泡需要時(shí)間才能成為要破裂的惡性泡泡。

  第六:那么,短期之內(nèi),房地產(chǎn)泡沫是否會破裂呢?

  房地產(chǎn)不僅是耐用消費(fèi)品,更是投資品。作為投資品,購買者的典型心理是“買漲不買跌”。倘若形成房價(jià)下跌的預(yù)期,那么購房者將會“持幣待購”。如果出現(xiàn)庫存過大,高度負(fù)債的房地產(chǎn)商需要拋售還債,就會出現(xiàn)房價(jià)下跌的事實(shí)。

  小編點(diǎn)評:

  過去四萬億的政策,現(xiàn)在又重新上演。請各大房地產(chǎn)的老板注意了,這是極好出逃的機(jī)會。

聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時(shí)聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。
標(biāo)簽: 中國的房價(jià)
2024-12-24 00:03:22 205.164.61.98 kuaihoutv.com 0 kuaihoutv.com:20101 kuaihoutv.com localhost {ISHTML}