北京小戶型LOFT面積多大 有什么特點?

　　LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術性等特征! 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術時尚。那么裝修網(wǎng)小編給大家介紹的北京LOFT小戶型是指什么?多大面積?LOFT小戶型又有什么特點呢?你們想要知道嗎？一起來看看吧！

　　北京LOFT小戶型通常是高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設計。

　　LOFT小戶型象征先鋒藝術和藝術家的生活和創(chuàng)作，它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對現(xiàn)代城市有關工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。

　　Loft小戶型的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，減少私密程度;開放性，戶型間全方位組合;藝術性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。

　　LOFT小戶型的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。

　　北京LOFT小戶型多為商住期房，產(chǎn)權(quán)40-50年。

　　根據(jù)北京市住建委等五部門日前出臺的新規(guī)，從2012年6月1日起，商業(yè)立項項目不得按住宅設計，風行京城的“商改住”之風自此從源頭上被卡死。

　　所謂“商改住”，是指以商業(yè)項目立項而按照住房功能進行設計，在現(xiàn)行政策環(huán)境下，典型的擦邊球、鉆空子，擁有開發(fā)商口中宣傳的“不限購、地段好、LOFT格局、民水民電”四大優(yōu)勢，對購房者有相當?shù)奈Α?