湖南家居建材銷(xiāo)售數(shù)字“亮眼” 市場(chǎng)全面回暖了嗎？

　　4月BHI指數(shù)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售總額達(dá)到1061.1億元，環(huán)比、同比均大幅上升。這是繼去年10月之后，賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售總額突破1000億元。而據(jù)湖南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月家具類(lèi)、建筑及裝潢材料類(lèi)的零售額均增長(zhǎng)超過(guò)20%，銷(xiāo)售數(shù)字頗為亮眼，這是否意味著家居建材市場(chǎng)就要全面回暖了呢?

　　數(shù)據(jù)：1-4月家居建材銷(xiāo)售增長(zhǎng)20%

　　來(lái)自湖南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-4月，全省商品房銷(xiāo)售面積1589.46萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.8%，排名居全國(guó)第16位。4月長(zhǎng)沙更出現(xiàn)了“日光盤(pán)”。這些來(lái)自樓市的利好消息，也成為建材家居市場(chǎng)的催化劑。

　　以湖南為例，1-4月，在限額以上單位商品零售額中，家具類(lèi)、建筑及裝潢材料類(lèi)商品分別增長(zhǎng)21.7%、27.8%。4月，全省限額以上批發(fā)和零售業(yè)法人單位中，居住類(lèi)商品實(shí)現(xiàn)零售額11.38億元，同比增長(zhǎng)21.6%，比上年同期提高14.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，建筑材料類(lèi)增長(zhǎng)26.2%，家具類(lèi)增長(zhǎng)27.2%，五金、電料類(lèi)增長(zhǎng)14%。

　　長(zhǎng)沙市裝協(xié)會(huì)長(zhǎng)陳子力分析，4月本身就是建材家居市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，銷(xiāo)售數(shù)字的“亮眼”，來(lái)源于此前樓市量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象激發(fā)了家居建材市場(chǎng)壓抑許久的“剛需”，另一方面建材家居市場(chǎng)提前開(kāi)啟的“五一”促銷(xiāo)優(yōu)惠活動(dòng)，激發(fā)了市民家庭裝修和采購(gòu)的消費(fèi)需求，如紅星美凱龍4月29日至5月2日3天銷(xiāo)售收入達(dá)42億元。

　　市場(chǎng)：是曇花一現(xiàn)還是全面回暖?

　　全國(guó)BHI及湖南數(shù)據(jù)的暖意，意味著市場(chǎng)全面回暖嗎?有從業(yè)人員認(rèn)為，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫的話(huà)，家居建材市場(chǎng)也會(huì)整體回暖。實(shí)際上，每一次建材家居數(shù)據(jù)的增長(zhǎng)，都與房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖有關(guān)。也有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，當(dāng)前家居建材市場(chǎng)的回暖，更多是季節(jié)性因素。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)指出，從4月全國(guó)BHI指數(shù)看，其分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”“出租率指數(shù)”同比均有所下降，這代表著整體回暖的市場(chǎng)基礎(chǔ)仍有不足，從業(yè)人員仍需理性看待。

　　5月來(lái)看，目前銷(xiāo)售較好的建材家居賣(mài)場(chǎng)，多堅(jiān)持做特色營(yíng)銷(xiāo)。如紅星美凱龍的整體消費(fèi)者中，有三分之二以上的人是老會(huì)員，老會(huì)員復(fù)購(gòu)銷(xiāo)售貢獻(xiàn)占比達(dá)55.6%。喜盈門(mén)、居然之家等賣(mài)場(chǎng)堅(jiān)持“免單”、“頂層設(shè)計(jì)中心”等品牌活動(dòng)。專(zhuān)門(mén)提供建材服務(wù)的長(zhǎng)沙淘家館總經(jīng)理姜琦認(rèn)為，建材作為一種剛需，需求一直存在，企業(yè)應(yīng)以消費(fèi)者需求變化為基礎(chǔ)，在提升品質(zhì)的同時(shí)，更要加強(qiáng)個(gè)性化定制，注重品類(lèi)多樣化。