首套房證明怎么開?需要什么材料?詳細流程分解

　　我們貸款等會獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?現在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關系，大家都知道如果是首套房呢？

　　一、什么是首套房?

　　首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。點擊閱讀：首套房首付比例是多少?首套房首付計算方式

　　二、首套房證明怎么開?

　　開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

　　三、開首套房證明流程

　　1、預約號時需攜帶以下材料：

　　(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

　　(2)本人身份證原件以及身份證復印件一份。

　　2、查詢時需攜帶以下材料：

　　(1)身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方(含單身)原件、復印件一份;

　　(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;

　　(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　(4)結婚證的原件、復印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

　　查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

　　在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

　　四、開首套房證明注意事項

　　1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

　　3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯系電話，三河這邊還要打電話核對。

　　4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

　　五、首套房證明格式

　　首套購房證明

　　致：三河市稅務局

　　茲證明本市居民XX(身份證號碼)在我公司未登記房屋所有權，系首套購買房屋，特此證明!

　　XX市房屋管理局(加蓋公章)

　　XX年XX月XX日

　　買房需要我們提供相關證明，如果是次買房的在按揭貸款上是可以享受優(yōu)惠的，這就需要首套房證明。首套房證明的相關信息就和大家分享到這里了，更多相關信息請大家關注土巴兔學裝修。

　　了解了開首套房證明流程之后，我們買房當然要考慮裝修，裝修也需要資金，這個就不用太擔心了，不僅買房可以貸款，房子裝修也可以貸款。

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